弁天コーポの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
1,223万円〜 1,463万円（78万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区弁天２丁目１−８
築年月	1972年6月
総階数	11階
総戸数	181戸
間取り	―
アクセス	弁天町駅徒歩5分朝潮橋駅徒歩16分

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

弁天コーポの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	82,035	100.0
2020年	78,028	95.1
2025年	73,745	89.9
2030年	69,377	84.6
2035年	64,970	79.2
2040年	60,547	73.8
2045年	56,327	68.7

※周囲の市区町村は大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

弁天コーポの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。弁天コーポは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では108.8万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

2LDK

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3階南西

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5階南西

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6階南西

3LDK

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7階南西

3DK

56.03㎡

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8階南

３ＤＫ

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8階南西

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8階北

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9階南

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9階南

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11階南西

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11階北

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	56.03㎡	北	3階北(56.03㎡)を無料査定する
3	3DK	56.03㎡	南西	3階南西(56.03㎡)を無料査定する
5	3DK	59.89㎡	南西	5階南西(59.89㎡)を無料査定する
6	3LDK	51.91㎡	南西	6階南西(51.91㎡)を無料査定する
7	3DK	56.03㎡	南西	7階南西(56.03㎡)を無料査定する
8	３ＤＫ	59.89㎡	南	8階南(59.89㎡)を無料査定する
8	2LDK	56.03㎡	南西	8階南西(56.03㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.89㎡	北	8階北(59.89㎡)を無料査定する
9	1LDK	56.03㎡	南	9階南(56.03㎡)を無料査定する
9	3DK	56.03㎡	南	9階南(56.03㎡)を無料査定する
10	3DK	56.03㎡	北	10階北(56.03㎡)を無料査定する
10	2LDK	59.89㎡	南西	10階南西(59.89㎡)を無料査定する
10	3DK	56.03㎡	南西	10階南西(56.03㎡)を無料査定する
11	2LDK	56.03㎡	南西	11階南西(56.03㎡)を無料査定する
11	3LDK	59.89㎡	北	11階北(59.89㎡)を無料査定する
11	3DK	56.03㎡	北	11階北(56.03㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.89㎡	南西	11階南西(59.89㎡)を無料査定する

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弁天コーポの存在する大阪府大阪市港区弁天２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	14,800万円	2006年8月	155.23㎡	95.3万円	52	2LDK
2024年4月	6,290万円	2023年1月	62.97㎡	99.9万円	8	2LDK
2024年4月	9,580万円	2006年8月	106.7㎡	89.8万円	48	3LDK
2024年3月	8,000万円	2023年1月	68.6㎡	116.6万円	22	2LDK
2024年3月	9,580万円	2006年8月	116.71㎡	82.1万円	37	3LDK
2024年3月	9,880万円	2006年8月	113.89㎡	86.8万円	50	2LDK
2024年3月	5,200万円	2006年8月	82.45㎡	63.1万円	38	2LDK
2024年2月	2,300万円	1988年3月	59.0㎡	39.0万円	7	1LDK
2024年2月	1,380万円	2007年8月	22.31㎡	61.9万円	5	1K
2024年2月	5,150万円	2006年8月	81.76㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年2月	2,350万円	2000年4月	63.94㎡	36.8万円	4	3LDK
2024年2月	5,480万円	1993年3月	86.9㎡	63.1万円	14	2LDK
2024年2月	4,480万円	2006年8月	68.8㎡	65.1万円	16	2LDK
2024年1月	1,500万円	2007年8月	23.91㎡	62.7万円	6	1K
2024年1月	6,880万円	2006年8月	97.12㎡	70.8万円	36	4LDK
2024年1月	1,880万円	1986年3月	57.0㎡	33.0万円	5	2DK
2024年1月	5,780万円	2023年1月	65.99㎡	87.6万円	9	2LDK
2024年1月	2,090万円	1986年10月	64.4㎡	32.5万円	3	3LDK
2024年1月	8,999万円	2006年8月	113.05㎡	79.6万円	47	3SLDK
2024年1月	2,300万円	1988年3月	56.07㎡	41.0万円	9	2LDK
2024年1月	3,490万円	1993年3月	72.66㎡	48.0万円	17	2LDK
2024年1月	2,300万円	1988年3月	56.07㎡	41.0万円	7	2LDK
2024年1月	2,180万円	1986年10月	63.76㎡	34.2万円	11	3LDK
2023年12月	3,420万円	1993年3月	88.2㎡	38.8万円	29	3LDK
2023年12月	9,499万円	2006年8月	113.89㎡	83.4万円	47	3LDK
2023年11月	2,800万円	1993年3月	72.4㎡	38.7万円	19	2LDK
2023年11月	2,580万円	1998年10月	55.12㎡	46.8万円	11	2LDK
2023年11月	4,680万円	1993年3月	95.72㎡	48.9万円	26	2LDK
2023年11月	9,900万円	2006年8月	113.05㎡	87.6万円	51	3LDK
2023年10月	6,480万円	2006年8月	87.76㎡	73.8万円	21	3LDK
2023年10月	2,240万円	1977年11月	57.6㎡	38.9万円	2	2LDK
2023年10月	4,380万円	1993年3月	95.72㎡	45.8万円	27	3LDK
2023年10月	4,800万円	2006年8月	75.56㎡	63.5万円	34	3LDK
2023年10月	11,500万円	2006年8月	127.99㎡	89.9万円	51	3LDK
2023年9月	3,280万円	1998年10月	66.95㎡	49.0万円	6	3LDK
2023年9月	2,980万円	1998年10月	61.73㎡	48.3万円	10	3LDK
2023年9月	5,480万円	1993年3月	95.72㎡	57.3万円	25	3LDK
2023年8月	1,780万円	1978年2月	69.3㎡	25.7万円	5	3LDK
2023年8月	2,280万円	1986年10月	63.76㎡	35.8万円	7	3LDK
2023年8月	3,698万円	1993年3月	64.07㎡	57.7万円	33	2LDK
2023年8月	10,800万円	2006年8月	113.05㎡	95.5万円	51	3LDK
2023年8月	2,990万円	1986年10月	63.76㎡	46.9万円	13	3LDK
2023年8月	3,390万円	2008年9月	75.19㎡	45.1万円	13	3LDK
2023年7月	5,050万円	2006年8月	80.33㎡	62.9万円	20	2LDK
2023年7月	3,800万円	2014年5月	70.4㎡	54.0万円	7	3LDK
2023年7月	3,880万円	1993年3月	63.76㎡	60.9万円	38	1LDK
2023年7月	2,250万円	1977年11月	66.0㎡	34.1万円	9	2LDK
2023年6月	1,680万円	1983年10月	52.07㎡	32.3万円	9	2LDK
2023年6月	1,400万円	2007年8月	22.31㎡	62.8万円	3	1K
2023年6月	2,410万円	1986年10月	64.4㎡	37.4万円	1	2LDK
2023年6月	2,680万円	1977年11月	69.3㎡	38.7万円	7	2LDK
2023年6月	2,980万円	1986年10月	65.99㎡	45.2万円	6	3LDK
2023年6月	5,280万円	2006年8月	81.41㎡	64.9万円	26	2LDK
2023年5月	1,380万円	2008年2月	24.02㎡	57.5万円	10	1K
2023年5月	2,980万円	1993年3月	64.07㎡	46.5万円	2	2LDK
2023年5月	1,499万円	1977年11月	45.44㎡	33.0万円	5	1LDK
2023年5月	2,980万円	1993年3月	64.07㎡	46.5万円	32	2LDK
2023年5月	2,980万円	1993年3月	64.07㎡	46.5万円	32	2LDK
2023年5月	4,380万円	1993年3月	88.2㎡	49.7万円	22	3LDK
2023年5月	5,180万円	2006年8月	80.25㎡	64.5万円	16	3LDK
2023年5月	1,890万円	1986年10月	63.76㎡	29.6万円	13	3LDK
2023年4月	1,980万円	1986年3月	51.79㎡	38.2万円	5	2LDK
2023年4月	4,280万円	1993年3月	89.87㎡	47.6万円	40	3LDK
2023年4月	3,180万円	2006年8月	53.33㎡	59.6万円	14	1LDK
2023年4月	1,380万円	1972年2月	59.89㎡	23.0万円	8	3DK
2023年4月	3,380万円	2000年4月	66.0㎡	51.2万円	13	3LDK
2023年3月	1,220万円	2007年8月	23.91㎡	51.0万円	5	1K
2023年3月	1,330万円	1972年2月	51.91㎡	25.6万円	6	3LDK
2023年3月	5,200万円	2006年8月	79.81㎡	65.2万円	38	2LDK
2023年3月	1,790万円	1977年11月	66.0㎡	27.1万円	9	3LDK
2023年2月	10,980万円	2006年8月	141.94㎡	77.4万円	53	2LDK
2023年2月	12,980万円	2006年8月	141.94㎡	91.4万円	53	2SLDK
2023年2月	13,980万円	2006年8月	141.94㎡	98.5万円	53	2SLDK
2023年2月	2,999万円	1993年3月	64.07㎡	46.8万円	33	2LDK
2023年2月	2,198万円	1977年11月	61.6㎡	35.7万円	2	3LDK
2023年2月	3,330万円	1993年3月	88.2㎡	37.8万円	29	3LDK
2023年1月	2,130万円	1985年1月	73.53㎡	29.0万円	8	3LDK
2023年1月	3,180万円	1986年11月	64.4㎡	49.4万円	12	3LDK
2023年1月	3,500万円	1993年3月	78.52㎡	44.6万円	35	2LDK

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グランアッシュ弁天町マークス

大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６

築年月：2017年5月

専有面積：62.38㎡〜

相場価格：3,409万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ弁天町マークス	大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６	2017年5月	62.38㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay	大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２	2008年8月	21.05㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路	大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１	2002年2月	62.96㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン	大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４	1980年10月	62.1㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス	大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３	2018年3月	57.49㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル	大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０	2020年3月	25.62㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス弁天町	大阪府大阪市港区弁天２丁目３−２２	1998年9月	67.46㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
弁天第2コーポ	大阪府大阪市港区弁天２丁目１−２７	1982年2月	71.52㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ市岡	大阪府大阪市港区弁天２丁目１３−２０	1986年10月	60.48㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
大拓メゾン弁天町磯路公園	大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９	2001年5月	65.52㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール北市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０	1982年7月	58.68㎡〜	1,659万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル弁天町	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２ー２５	1996年7月	21.0㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８	1979年2月	64.96㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ磯路	大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９	1982年11月	58.98㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ市岡	大阪府大阪市港区弁天３丁目１４−５	1983年10月	49.35㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス大阪ベイサイド	大阪府大阪市港区弁天４丁目１６−２２	2016年3月	23.6㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１１−１７	2007年9月	20.25㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
東急マンション弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１３−１２	1977年11月	45.44㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町グランツ	大阪府大阪市港区弁天４丁目１２−５	2021年12月	20.88㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１４−１９	1998年10月	55.12㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る

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