ヴァンコート弁天町磯路の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,436万円〜 2,858万円（123万円〜 128万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１
築年月	2002年2月
総階数	8階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	朝潮橋駅徒歩9分弁天町駅徒歩11分

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

ヴァンコート弁天町磯路の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	82,035	100.0
2020年	78,028	95.1
2025年	73,745	89.9
2030年	69,377	84.6
2035年	64,970	79.2
2040年	60,547	73.8
2045年	56,327	68.7

※周囲の市区町村は大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り朝潮橋駅の築年数で見たマンション価格

ヴァンコート弁天町磯路の最寄り朝潮橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴァンコート弁天町磯路は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階西

3LDK

76.57㎡

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2階北西

1LDK

63.65㎡

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6階西

3LDK

62.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	76.57㎡	西	2階西(76.57㎡)を無料査定する
2	1LDK	63.65㎡	北西	2階北西(63.65㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.96㎡	西	6階西(62.96㎡)を無料査定する

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ヴァンコート弁天町磯路の存在する大阪府大阪市港区磯路３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,600万円	2002年2月	76.57㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年4月	1,750万円	1980年10月	65.88㎡	26.6万円	6	3LDK
2024年4月	1,780万円	1982年5月	63.28㎡	28.1万円	5	3LDK
2024年3月	1,780万円	1982年11月	58.98㎡	30.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,260万円	1982年11月	58.98㎡	38.3万円	10	3LDK
2024年1月	1,980万円	1980年10月	69.0㎡	28.7万円	7	3LDK
2023年12月	2,260万円	1982年11月	58.98㎡	38.3万円	5	3LDK
2023年12月	1,450万円	2008年7月	24.09㎡	60.2万円	8	1K
2023年12月	2,150万円	1980年10月	65.88㎡	32.6万円	11	2LDK
2023年11月	2,480万円	1980年10月	65.88㎡	37.6万円	7	3LDK
2023年10月	2,300万円	1979年2月	78.18㎡	29.4万円	5	3LDK
2023年10月	1,990万円	1979年2月	64.96㎡	30.6万円	6	2SLDK
2023年10月	2,380万円	1980年10月	65.88㎡	36.1万円	13	3LDK
2023年10月	3,480万円	2001年5月	68.66㎡	50.7万円	10	3LDK
2023年10月	2,380万円	1980年10月	65.88㎡	36.1万円	14	3LDK
2023年10月	1,990万円	1979年2月	64.96㎡	30.6万円	5	2LDK
2023年9月	2,288万円	1980年10月	63.25㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,198万円	1980年10月	63.25㎡	34.8万円	6	3LDK
2023年7月	2,278万円	1980年10月	62.1㎡	36.7万円	10	2LDK
2023年5月	3,390万円	1979年2月	83.52㎡	40.6万円	6	3LDK
2023年5月	2,280万円	1979年2月	83.52㎡	27.3万円	6	3LDK
2023年5月	3,088万円	1980年10月	77.05㎡	40.1万円	5	3LDK
2023年4月	1,980万円	1980年10月	65.88㎡	30.1万円	9	4DK
2023年4月	600万円	1996年8月	21.0㎡	28.6万円	6	1K
2023年4月	2,200万円	1980年10月	63.25㎡	34.8万円	10	3LDK
2023年3月	2,480万円	1980年10月	66.41㎡	37.3万円	13	2LDK
2023年2月	1,480万円	1980年10月	63.25㎡	23.4万円	3	3LDK
2023年2月	720万円	1996年8月	21.0㎡	34.3万円	3	1K
2023年2月	690万円	1996年8月	21.0㎡	32.9万円	2	1K
2023年1月	1,270万円	2008年7月	24.76㎡	51.3万円	6	1K
2023年1月	3,180万円	1980年11月	75.9㎡	41.9万円	12	3LDK
2022年12月	1,980万円	1980年10月	71.82㎡	27.6万円	12	4LDK
2022年12月	1,980万円	1980年10月	71.82㎡	27.6万円	13	3LDK
2022年11月	1,880万円	1982年5月	58.68㎡	32.0万円	5	3LDK
2022年11月	3,680万円	2017年4月	62.38㎡	59.0万円	2	3LDK
2022年11月	700万円	1996年8月	21.0㎡	33.3万円	5	1K
2022年11月	2,480万円	1980年10月	63.25㎡	39.2万円	13	3LDK
2022年11月	3,980万円	2017年4月	62.38㎡	63.8万円	7	3LDK
2022年11月	2,680万円	2002年2月	62.96㎡	42.6万円	6	3LDK
2022年9月	1,270万円	2008年7月	24.76㎡	51.3万円	7	1K
2022年9月	780万円	1996年7月	21.0㎡	37.1万円	4	1K
2022年9月	2,130万円	1980年10月	77.05㎡	27.6万円	5	3LDK
2022年8月	3,050万円	2018年2月	57.49㎡	53.1万円	12	2LDK
2022年8月	2,280万円	1980年10月	62.1㎡	36.7万円	11	3LDK
2022年6月	820万円	1996年8月	21.0㎡	39.0万円	2	1K
2022年4月	1,670万円	2008年9月	24.09㎡	69.3万円	2	1K
2022年3月	2,298万円	1980年10月	66.0㎡	34.8万円	10	3LDK
2022年3月	3,880万円	2018年3月	68.44㎡	56.7万円	14	3LDK
2022年3月	3,480万円	2017年4月	68.21㎡	51.0万円	3	3LDK
2022年1月	1,980万円	1982年6月	61.6㎡	32.1万円	3	3LDK
2021年12月	2,480万円	1979年2月	83.52㎡	29.7万円	14	3LDK
2021年12月	2,800万円	1979年2月	78.18㎡	35.8万円	13	1LDK
2021年11月	2,298万円	1980年10月	69.0㎡	33.3万円	10	3LDK
2021年10月	2,480万円	1980年10月	65.88㎡	37.6万円	14	3LDK
2021年9月	3,788万円	2001年5月	78.02㎡	48.6万円	9	4LDK
2021年8月	3,780万円	2017年4月	62.38㎡	60.6万円	7	3LDK
2021年7月	2,098万円	1982年6月	61.6㎡	34.1万円	1	3LDK
2021年6月	2,460万円	1980年10月	75.9㎡	32.4万円	5	4LDK

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グランアッシュ弁天町マークス

大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６

築年月：2017年5月

専有面積：62.38㎡〜

相場価格：3,409万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ弁天町マークス	大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６	2017年5月	62.38㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay	大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２	2008年8月	21.05㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン	大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４	1980年10月	62.1㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス	大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３	2018年3月	57.49㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル	大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０	2020年3月	25.62㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール夕凪	大阪府大阪市港区夕凪１丁目１３−２	1988年6月	15.53㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュURBAN FLOW	大阪府大阪市港区夕凪１丁目	2022年3月	21.19㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションプレソワールみなと通	大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−８	2002年1月	56.07㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
インザグレイス弁天町	大阪府大阪市港区夕凪１丁目５−２０	2013年9月	26.82㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス大阪ガルフレジデンス	大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−１９	2020年3月	26.97㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ市岡	大阪府大阪市港区弁天３丁目１４−５	1983年10月	49.35㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン市岡	大阪府大阪市港区市岡２丁目５−２５	2004年10月	66.15㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
市岡スカイハイツ	大阪府大阪市港区市岡２丁目５−３０	1978年1月	55.0㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス弁天町みなと通り	大阪府大阪市港区市岡２丁目	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エフュージョンピア朝潮橋	大阪府大阪市港区田中１丁目	2002年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ボンジュール夕凪	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１１−８	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコーポ朝潮1号棟	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８−１	1991年7月	65.12㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード朝潮橋	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８−６４	2004年2月	55.8㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイココナ	大阪府大阪市港区夕凪２丁目９−２４	2022年6月	22.4㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ大阪ベイ	大阪府大阪市港区夕凪２丁目９ー１６	2014年4月	24.18㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る

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