フォルム水前寺南の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
392万円〜 392万円（52万円〜 52万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区国府４丁目４−３
築年月	1990年4月
総階数	4階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	水前寺公園駅徒歩1分市立体育館前駅徒歩8分新水前寺駅徒歩10分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

フォルム水前寺南の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は上益城郡嘉島町, 熊本市東区, 熊本市南区, 上益城郡益城町, 熊本市西区, 上益城郡御船町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水前寺公園駅の築年数で見たマンション価格

フォルム水前寺南の最寄り水前寺公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォルム水前寺南は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

25.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	25.16㎡	北	4階北(25.16㎡)を無料査定する

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フォルム水前寺南の存在する熊本県熊本市中央区国府４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2011年4月	85.18㎡	31.5万円	3	4LDK
2024年4月	3,060万円	2021年7月	60.31㎡	50.7万円	12	2LDK
2024年2月	1,000万円	1985年11月	50.22㎡	19.9万円	6	2LDK
2024年2月	2,880万円	2021年7月	53.51㎡	53.8万円	5	2LDK
2024年1月	1,950万円	1998年10月	74.75㎡	26.1万円	3	3LDK
2023年12月	270万円	1990年4月	25.16㎡	10.7万円	4	1K
2023年12月	1,990万円	1997年12月	90.35㎡	22.0万円	5	2LDK
2023年11月	1,830万円	1995年10月	78.23㎡	23.4万円	2	4LDK
2023年11月	2,590万円	1995年10月	78.23㎡	33.1万円	4	3LDK
2023年11月	1,650万円	1995年10月	78.23㎡	21.1万円	4	4LDK
2023年11月	580万円	1991年5月	44.34㎡	13.1万円	5	1LDK
2023年10月	1,980万円	1995年10月	81.15㎡	24.4万円	11	3LDK
2023年9月	400万円	1991年6月	39.06㎡	10.2万円	4	2DK
2023年8月	1,490万円	1995年10月	70.95㎡	21.0万円	4	3LDK
2023年8月	3,980万円	2021年7月	83.49㎡	47.7万円	12	3LDK
2023年8月	565万円	1991年5月	36.49㎡	15.5万円	3	2DK
2023年7月	2,390万円	1995年12月	70.05㎡	34.1万円	5	3LDK
2023年7月	2,390万円	1995年10月	70.95㎡	33.7万円	5	3LDK
2023年5月	2,590万円	2000年3月	104.86㎡	24.7万円	2	4LDK
2023年5月	550万円	1991年6月	44.34㎡	12.4万円	2	2DK
2023年4月	1,450万円	1998年10月	72.45㎡	20.0万円	3	3LDK
2023年4月	1,450万円	1995年10月	71.44㎡	20.3万円	7	3LDK
2023年3月	1,480万円	1995年10月	70.95㎡	20.9万円	5	3LDK
2023年2月	1,840万円	1995年10月	86.58㎡	21.3万円	5	4LDK
2023年2月	2,390万円	1996年1月	71.44㎡	33.5万円	6	3LDK
2023年2月	1,650万円	1996年1月	81.03㎡	20.4万円	7	4LDK
2023年2月	500万円	1991年6月	39.06㎡	12.8万円	5	2DK
2022年12月	1,680万円	1996年1月	81.03㎡	20.7万円	5	4LDK
2022年11月	1,730万円	1998年10月	74.75㎡	23.1万円	10	3LDK
2022年11月	1,980万円	1995年12月	80.08㎡	24.7万円	5	4LDK
2022年9月	880万円	1985年11月	50.22㎡	17.5万円	2	3DK
2022年9月	1,550万円	1996年1月	71.44㎡	21.7万円	6	3LDK
2022年9月	2,180万円	1996年1月	71.44㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年8月	2,000万円	2000年3月	104.86㎡	19.1万円	1	4LDK
2022年8月	1,750万円	1998年10月	85.9㎡	20.4万円	4	4LDK
2022年6月	1,460万円	1995年12月	70.95㎡	20.6万円	7	3LDK
2022年6月	1,680万円	1998年10月	74.75㎡	22.5万円	8	3LDK
2022年4月	2,100万円	1996年1月	71.44㎡	29.4万円	3	3LDK
2022年3月	1,100万円	1986年8月	46.26㎡	23.8万円	5	1LDK
2022年1月	1,690万円	2007年3月	64.67㎡	26.1万円	6	2LDK
2021年12月	1,830万円	1995年12月	80.08㎡	22.9万円	7	4LDK
2021年12月	2,280万円	2000年3月	109.3㎡	20.9万円	5	3SLDK
2021年11月	2,000万円	2007年3月	79.2㎡	25.3万円	9	3LDK
2021年11月	1,600万円	1996年2月	81.03㎡	19.7万円	3	4LDK
2021年10月	2,780万円	2021年7月	56.98㎡	48.8万円	2	2LDK
2021年9月	500万円	1991年6月	44.34㎡	11.3万円	4	2DK
2021年9月	3,280万円	2017年1月	75.95㎡	43.2万円	10	2LDK
2021年8月	2,890万円	2021年7月	56.98㎡	50.7万円	8	2LDK
2021年8月	3,580万円	2021年7月	70.4㎡	50.9万円	5	3LDK
2021年8月	2,130万円	2011年4月	73.3㎡	29.1万円	4	3LDK
2021年8月	1,450万円	1995年12月	71.44㎡	20.3万円	2	3LDK
2021年3月	550万円	1991年5月	36.49㎡	15.1万円	1	2DK
2021年3月	1,780万円	1998年10月	85.12㎡	20.9万円	8	4LDK
2021年3月	1,200万円	1995年11月	68.21㎡	17.6万円	1	3LDK
2021年2月	1,980万円	1998年10月	88.42㎡	22.4万円	2	4LDK
2021年1月	1,400万円	1995年10月	70.95㎡	19.7万円	2	3LDK
2020年12月	2,300万円	2000年3月	100.36㎡	22.9万円	4	2SLDK
2020年11月	1,530万円	1996年1月	71.44㎡	21.4万円	8	3LDK
2020年10月	2,280万円	2007年3月	82.94㎡	27.5万円	7	3LDK
2020年10月	1,998万円	2000年3月	109.3㎡	18.3万円	2	4LDK
2020年7月	1,530万円	1996年2月	71.44㎡	21.4万円	2	3LDK
2020年4月	2,500万円	2004年3月	87.37㎡	28.6万円	7	3LDK
2020年3月	2,300万円	2007年3月	99.07㎡	23.2万円	11	4LDK
2020年3月	2,450万円	2004年4月	87.37㎡	28.0万円	4	3LDK
2020年2月	1,480万円	1988年11月	92.46㎡	16.0万円	4	4LDK
2020年2月	1,450万円	1996年1月	71.44㎡	20.3万円	3	3LDK
2020年1月	1,780万円	1988年11月	88.31㎡	20.2万円	5	4LDK
2020年1月	1,480万円	1988年11月	88.31㎡	16.8万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ディアステージ国府

熊本県熊本市中央区国府４丁目５−５

築年月：1998年10月

専有面積：72.45㎡〜

相場価格：1,444万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディアステージ国府	熊本県熊本市中央区国府４丁目５−５	1998年10月	72.45㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム国府	熊本県熊本市中央区国府４丁目７−４５	1991年5月	36.49㎡〜	453万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス出水	熊本県熊本市中央区出水３丁目４−８	1992年2月	32.6㎡〜	689万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ国府	熊本県熊本市中央区国府２丁目６−７９	2011年4月	73.3㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ国府	熊本県熊本市中央区国府２丁目１２−２７	1997年7月	75.08㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
レクシア国府ゼクシス	熊本県熊本市中央区国府２丁目１３−１０	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー出水	熊本県熊本市中央区国府２丁目５−３４	1988年11月	88.31㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ出水	熊本県熊本市中央区出水８丁目８	2015年4月	70.22㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション出水2	熊本県熊本市中央区出水８丁目７−３２	1990年8月	60.25㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
クレアドール県庁正門前	熊本県熊本市中央区神水１丁目３−５	2003年3月	91.01㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
ニューフレックス神水1番館	熊本県熊本市中央区神水１丁目３４−１７	2004年1月	77.39㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・シェフ・リゥー	熊本県熊本市中央区神水１丁目２１−８	1988年11月	23.04㎡〜	372万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア神水桜参道	熊本県熊本市中央区神水１丁目１７−１	2006年5月	69.54㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラグランシス県庁通り	熊本県熊本市中央区神水１丁目７−２	2001年7月	72.28㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
神水みのりマンション	熊本県熊本市中央区神水１丁目８−９	1980年10月	49.0㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス神水桜並木	熊本県熊本市中央区神水１丁目１８−１３	2001年3月	66.3㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア神水湧水園	熊本県熊本市中央区神水１丁目１６−２２	2003年6月	76.17㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
パークマンション田迎平成けやき通り	熊本県熊本市南区田迎４丁目９−２０	2006年11月	88.36㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス県立劇場前	熊本県熊本市中央区大江３丁目６−９	2008年1月	77.9㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大江ザレジデンス	熊本県熊本市中央区大江３丁目１−７２	2016年1月	62.58㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る