新屋敷セントラルハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目８−８
築年月	1983年11月
総階数	8階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	九品寺交差点駅徒歩7分水道町駅徒歩8分交通局前駅徒歩11分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

新屋敷セントラルハイツの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市東区, 熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 熊本市北区, 熊本市南区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九品寺交差点駅の築年数で見たマンション価格

新屋敷セントラルハイツの最寄り九品寺交差点駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新屋敷セントラルハイツは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.5万円に比べて、築40年以上では39.4万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

新屋敷セントラルハイツの存在する熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,690万円	1990年10月	87.68㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年4月	1,790万円	1990年10月	82.92㎡	21.6万円	4	3LDK
2024年4月	2,680万円	2012年1月	73.15㎡	36.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,780万円	2013年3月	74.59㎡	37.3万円	9	3LDK
2024年3月	225万円	1988年11月	26.24㎡	8.6万円	5	ワンルーム
2024年3月	1,300万円	1990年10月	94.1㎡	13.8万円	2	4LDK
2024年2月	3,950万円	2001年1月	125.75㎡	31.4万円	10	4LDK
2024年1月	350万円	1974年10月	47.64㎡	7.3万円	3	1LDK
2024年1月	230万円	1988年11月	26.24㎡	8.8万円	4	ワンルーム
2023年12月	2,770万円	2005年5月	65.06㎡	42.6万円	14	2LDK
2023年11月	2,490万円	2001年1月	73.19㎡	34.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,390万円	2000年2月	105.55㎡	32.1万円	6	4LDK
2023年11月	3,250万円	2013年3月	80.01㎡	40.6万円	6	3LDK
2023年11月	3,198万円	2004年2月	76.08㎡	42.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,080万円	2001年1月	70.81㎡	29.4万円	7	2LDK
2023年9月	2,180万円	2001年8月	72.91㎡	29.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,800万円	2005年5月	92.84㎡	40.9万円	3	4LDK
2023年6月	540万円	1990年2月	29.7㎡	18.2万円	7	1K
2023年5月	2,900万円	2005年5月	79.61㎡	36.4万円	10	1LDK
2023年5月	2,680万円	2012年1月	73.15㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,830万円	2013年3月	71.75㎡	39.4万円	12	3LDK
2023年4月	490万円	1990年3月	29.7㎡	16.5万円	10	1K
2023年3月	2,640万円	2009年5月	77.22㎡	34.2万円	15	3LDK
2023年3月	1,190万円	1986年4月	66.84㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年3月	3,080万円	2008年2月	81.37㎡	37.9万円	3	4LDK
2023年2月	1,980万円	1999年1月	74.76㎡	26.5万円	11	3LDK
2023年1月	2,980万円	2000年2月	91.97㎡	32.4万円	3	4LDK
2023年1月	3,180万円	2005年5月	81.99㎡	38.8万円	4	4LDK
2023年1月	3,850万円	2008年3月	86.52㎡	44.5万円	13	4LDK
2023年1月	3,370万円	2012年1月	81.74㎡	41.2万円	8	4LDK
2022年12月	820万円	1989年1月	51.66㎡	15.9万円	1	2LDK
2022年12月	820万円	1989年1月	51.66㎡	15.9万円	5	2LDK
2022年12月	2,690万円	2001年1月	80.56㎡	33.4万円	4	3LDK
2022年12月	2,480万円	1999年1月	94.08㎡	26.4万円	8	4LDK
2022年11月	2,680万円	2008年2月	73.43㎡	36.5万円	8	3LDK
2022年10月	240万円	1988年11月	23.07㎡	10.4万円	4	ワンルーム
2022年8月	2,680万円	2009年5月	74.88㎡	35.8万円	10	3LDK
2022年7月	3,480万円	2013年3月	85.67㎡	40.6万円	10	3LDK
2022年7月	3,790万円	2005年5月	95.97㎡	39.5万円	2	4LDK
2022年7月	3,600万円	2005年5月	95.97㎡	37.5万円	2	4LDK
2022年7月	3,600万円	2005年5月	95.97㎡	37.5万円	12	4LDK
2022年7月	195万円	1988年12月	26.24㎡	7.4万円	4	1K
2022年6月	2,250万円	2001年8月	74.06㎡	30.4万円	9	3LDK
2022年5月	428万円	1990年10月	36.54㎡	11.7万円	2	1DK
2022年4月	2,498万円	2001年1月	78.42㎡	31.9万円	2	3LDK
2022年4月	2,280万円	2001年1月	73.19㎡	31.2万円	12	3LDK
2022年4月	2,880万円	2004年2月	76.08㎡	37.9万円	5	3LDK
2022年4月	1,880万円	1999年1月	74.76㎡	25.1万円	9	3LDK
2022年3月	240万円	1988年11月	23.07㎡	10.4万円	3	ワンルーム

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近隣のマンション情報

インペリアル水道町

熊本県熊本市中央区水道町９−２０

築年月：1984年3月

専有面積：71.5㎡〜

相場価格：1,181万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
インペリアル水道町	熊本県熊本市中央区水道町９−２０	1984年3月	71.5㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンショングランディール水道町	熊本県熊本市中央区水道町１３−１０	2003年12月	66.21㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ白川公園	熊本県熊本市中央区水道町１５−７	2008年3月	61.26㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト白川公園	熊本県熊本市中央区水道町１５−２０	2008年11月	67.34㎡〜	2,770万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィータ上通り	熊本県熊本市中央区水道町３−３１	2001年10月	75.62㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
クレアドール水道町	熊本県熊本市中央区水道町４−３１	1996年7月	71.06㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ上通り表参道	熊本県熊本市中央区水道町１−７	2006年5月	95.19㎡〜	4,281万円〜	このマンションの相場を見る
グランドマンションインペリアル水道町	熊本県熊本市中央区水道町９ー２０	1984年3月	80.01㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ水道町	熊本県熊本市中央区水道町９−１７	2013年3月	59.2㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
上通りスカイハイツエクセル	熊本県熊本市中央区水道町２−７	1975年7月	52.9㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション水道町II	熊本県熊本市中央区水道町６	2022年6月	38.97㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション明午橋通	熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−３６	2000年2月	98.01㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク藤崎宮	熊本県熊本市中央区南千反畑町１２−７	2022年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデン白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町１０−２７	2005年1月	72.33㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション藤崎宮前ロゼア	熊本県熊本市中央区南千反畑町１０－７	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アルバガーデングランデージ白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町１３−１	2012年3月	73.65㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション白川公園	熊本県熊本市中央区南千反畑町４−１５	2001年5月	103.8㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラ上通りサンアベニュー	熊本県熊本市中央区草葉町１−２５	2002年8月	76.8㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上通	熊本県熊本市中央区草葉町２−２８	1985年6月	20.23㎡〜	357万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション上通弐番館	熊本県熊本市中央区草葉町	1997年1月	65.29㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る