リバーガーデン東大阪の売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
2,365万円〜 4,836万円（120万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府東大阪市荒本北１丁目２−３６
築年月	2004年1月
総階数	15階
総戸数	255戸
専有面積	65.15㎡〜 128.27㎡
間取り	4LDK/5LDK/2LDK/3LDK
アクセス	荒本駅徒歩7分

施設・設備

高齢者対応ﾌﾟﾗﾝ

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

食器洗い乾燥機(ｵﾌﾟｼｮﾝ)

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

リバーガーデン東大阪の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大阪市鶴見区, 大東市, 大阪市城東区, 大阪市東成区, 八尾市, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荒本駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデン東大阪の最寄り荒本駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーガーデン東大阪は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リバーガーデン東大阪の存在する大阪府東大阪市荒本北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,780万円	2004年1月	73.01㎡	38.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	2013年4月	70.24㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,780万円	2004年1月	67.54㎡	41.2万円	6	3LDK
2024年2月	3,380万円	2004年1月	85.02㎡	39.8万円	11	3LDK
2024年2月	3,180万円	2004年1月	76.34㎡	41.7万円	1	3LDK
2024年2月	2,980万円	2013年4月	72.47㎡	41.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,180万円	2013年4月	70.7㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年1月	3,180万円	2013年4月	70.24㎡	45.3万円	4	3LDK
2023年1月	2,880万円	2004年1月	81.76㎡	35.2万円	2	3LDK
2022年12月	3,280万円	2004年1月	69.67㎡	47.1万円	12	3LDK
2022年12月	3,598万円	2004年1月	81.76㎡	44.0万円	9	3LDK
2022年11月	2,790万円	2004年1月	76.4㎡	36.5万円	13	3LDK
2022年11月	2,980万円	2013年4月	72.47㎡	41.1万円	12	3LDK
2022年11月	2,480万円	2004年1月	66.71㎡	37.2万円	12	3LDK
2022年5月	2,450万円	2004年1月	81.76㎡	30.0万円	9	3LDK
2022年4月	3,280万円	2004年1月	85.02㎡	38.6万円	10	3LDK
2022年2月	3,198万円	2013年4月	70.24㎡	45.5万円	3	2LDK
2022年1月	3,280万円	2004年1月	104.49㎡	31.4万円	2	5LDK
2021年10月	2,720万円	2004年1月	81.76㎡	33.3万円	14	2LDK
2021年5月	2,480万円	2004年1月	76.34㎡	32.5万円	14	3LDK
2021年4月	3,280万円	2013年4月	75.82㎡	43.3万円	15	2LDK
2021年4月	2,780万円	2004年1月	80.56㎡	34.5万円	1	3LDK
2021年4月	2,880万円	2013年4月	74.7㎡	38.6万円	12	3LDK
2021年3月	2,980万円	2013年4月	70.24㎡	42.4万円	15	3LDK
2020年10月	2,780万円	2004年1月	72.0㎡	38.6万円	8	3LDK
2020年7月	2,780万円	2013年4月	75.82㎡	36.7万円	10	3LDK
2020年4月	2,598万円	2004年1月	73.01㎡	35.6万円	5	3SLDK
2019年6月	2,430万円	2004年1月	73.99㎡	32.8万円	13	2LDK
2019年6月	3,498万円	2004年1月	92.13㎡	38.0万円	13	4LDK
2019年3月	2,650万円	2004年1月	68.81㎡	38.5万円	11	2LDK
2019年1月	2,380万円	2004年1月	73.99㎡	32.2万円	9	3LDK
2019年1月	2,580万円	2004年1月	65.73㎡	39.3万円	11	2LDK
2018年11月	2,980万円	2004年1月	93.43㎡	31.9万円	3	4LDK
2018年10月	2,990万円	2004年1月	92.13㎡	32.5万円	13	4LDK
2018年9月	2,580万円	2004年1月	73.01㎡	35.3万円	11	3LDK
2018年2月	2,630万円	2004年1月	81.76㎡	32.2万円	6	3LDK
2018年1月	2,480万円	2013年4月	72.47㎡	34.2万円	6	3LDK
2017年12月	2,380万円	2004年1月	66.5㎡	35.8万円	12	3LDK
2017年11月	2,880万円	2004年1月	90.12㎡	32.0万円	13	4LDK
2017年10月	2,480万円	2013年4月	72.47㎡	34.2万円	14	3LDK
2017年9月	2,100万円	2004年1月	67.54㎡	31.1万円	10	3LDK
2017年8月	2,260万円	2013年4月	70.24㎡	32.2万円	8	3LDK
2017年6月	2,180万円	2013年4月	70.42㎡	31.0万円	4	3LDK
2017年5月	2,280万円	2004年1月	73.99㎡	30.8万円	6	3LDK
2017年2月	2,380万円	2013年4月	75.82㎡	31.4万円	4	3LDK
2016年10月	2,580万円	2013年4月	75.82㎡	34.0万円	8	3LDK
2016年10月	2,280万円	2013年4月	70.24㎡	32.5万円	9	3LDK
2016年4月	2,390万円	2004年1月	85.02㎡	28.1万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト

大阪府東大阪市荒本北２丁目２−１３

築年月：2013年4月

専有面積：70.24㎡〜

相場価格：2,832万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト	大阪府東大阪市荒本北２丁目２−１３	2013年4月	70.24㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東大阪	大阪府東大阪市横枕西３−１４	1996年2月	54.12㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
セントシティ東大阪	大阪府東大阪市横枕西３−７	2009年8月	62.4㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェルスクエア東大阪	大阪府東大阪市横枕西７−１	2007年3月	61.85㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェヴィータ荒本駅前	大阪府東大阪市横枕西２−３	2018年3月	56.48㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
コンポーゼ東大阪	大阪府東大阪市横枕西４−４	2000年1月	53.08㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
M'プラザ東大阪ルーベンオーネ	大阪府東大阪市本庄西１丁目１−４	2005年9月	55.96㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドールアクエスト東大阪	大阪府東大阪市本庄西１丁目３−１０	1998年8月	66.46㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン東大阪	大阪府東大阪市本庄西１丁目１−１０	1998年11月	62.99㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０	2009年9月	65.62㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
ルネセントエール	大阪府東大阪市中野２丁目２−５０	2008年2月	66.2㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
アビエンス長田	大阪府東大阪市長田東１丁目２−１８	2001年5月	93.6㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート八戸ノ里	大阪府東大阪市御厨東２丁目８−６	2007年10月	62.34㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー	大阪府東大阪市御厨東２丁目８−３	2007年9月	63.03㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア小阪東	大阪府東大阪市御厨中１丁目４−２３	1999年7月	68.23㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目５−１７	1980年5月	62.48㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鴻池新田駅前	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２	2006年2月	45.56㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２	2000年1月	60.89㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−７	1995年6月	--	--	このマンションの相場を見る