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クレア品川サウスシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,318万円 〜 6,357万円 （305万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南品川４丁目２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレア品川サウスシティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレア品川サウスシティ」は、新馬場駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。
2013年に竣工され、総戸数は27戸で、地上14階建ての建物となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセス性の良さです。
徒歩圏内には、ローソン新馬場南口店やセブンイレブン新馬場駅前店などのコンビニ、まいばすけっと南品川1丁目店や株式会社平野屋堀江商店などのスーパーがあります。
さらに、ゆんたくやインドレストラン・ラクシュミー、生そば大むらなどの飲食店も近くにあり、生活に便利な施設が豊富に揃っています。
また、高梨医院や品川接骨院、社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほなどの病院も周辺にあり、安心して生活することができます。
さらに、周辺には公共施設も充実しています。品川健康センターや品川保健センター、品川第一地域センターなどがあり、健康管理や地域とのつながりを大切にすることができます。
公園も南品川児童遊園や南五公園、むつみ児童遊園があり、自然に触れることができる環境も整っています。
さらに、教育施設も充実しており、品川区児童センターや品川区立城南小学校、品川区立品川学園などが近くにあります。
さらに、保育園や幼稚園もどんぐり保育園や品川コンディショニングスタジオ、くりのき保育園などがあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「クレア品川サウスシティ」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に不便なく過ごすことができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
クレア品川サウスシティの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
クレア品川サウスシティの最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレア品川サウスシティは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.4万円に比べて、築40年以上では236.2万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレア品川サウスシティの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
68.87㎡
2階 北
2LDK
56.7㎡
3階 北
2LDK
68.87㎡
5階 北
2LDK
68.87㎡
6階 北
1LDK
54.06㎡
12階 南
1SLDK
54.06㎡
13階 北
1LDK
44.31㎡
14階 北
1SLDK
54.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 68.87㎡ | 北 | 2階 北(68.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.7㎡ | 北 | 2階 北(56.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.87㎡ | 北 | 3階 北(68.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.87㎡ | 北 | 5階 北(68.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 54.06㎡ | 北 | 6階 北(54.06㎡)を無料査定する |
| 12 | 1SLDK | 54.06㎡ | 南 | 12階 南(54.06㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 44.31㎡ | 北 | 13階 北(44.31㎡)を無料査定する |
| 14 | 1SLDK | 54.06㎡ | 北 | 14階 北(54.06㎡)を無料査定する |
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クレア品川サウスシティの存在する東京都品川区南品川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2011年4月 | 56.51㎡ | 112.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1978年4月 | 40.99㎡ | 89.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2007年3月 | 58.74㎡ | 118.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 71.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 107.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2009年1月 | 80.98㎡ | 183.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2012年8月 | 70.5㎡ | 120.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1971年5月 | 36.19㎡ | 96.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2004年6月 | 61.39㎡ | 73.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,250万円 | 2007年3月 | 71.9㎡ | 114.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2011年3月 | 35.6㎡ | 134.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 55.61㎡ | 116.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2012年3月 | 72.18㎡ | 171.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,580万円 | 2009年1月 | 89.15㎡ | 186.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 50.5㎡ | 104.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1985年6月 | 17.04㎡ | 67.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1982年4月 | 58.81㎡ | 89.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 51.24㎡ | 112.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 114.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,200万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 121.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1970年3月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1976年11月 | 40.28㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 2006年6月 | 22.58㎡ | 101.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1998年10月 | 65.72㎡ | 103.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1976年11月 | 44.03㎡ | 85.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 72.72㎡ | 123.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 42.26㎡ | 54.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 85.1万円 | 8 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1986年11月 | 44.5㎡ | 73.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1980年11月 | 42.01㎡ | 40.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1981年10月 | 74.92㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,880万円 | 2009年1月 | 77.83㎡ | 152.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1971年1月 | 46.14㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2009年1月 | 61.35㎡ | 139.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,350万円 | 2012年11月 | 60.41㎡ | 121.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 96.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2009年3月 | 22.44㎡ | 102.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 910万円 | 1987年6月 | 16.0㎡ | 56.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 10,580万円 | 2007年3月 | 80.0㎡ | 132.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2011年6月 | 53.58㎡ | 115.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1971年5月 | 50.0㎡ | 91.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1971年5月 | 36.19㎡ | 65.8万円 | 8 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ北品川リバーサイドテラス | 東京都品川区北品川２丁目２８−１４ | 2023年6月 | 40.87㎡〜 | 7,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川第6 | 東京都品川区北品川２丁目８−３ | 1997年6月 | 17.01㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル品川 | 東京都品川区北品川２丁目９−１４ | 2010年4月 | 20.87㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２５−１１ | 2011年11月 | 45.58㎡〜 | 4,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク北品川 | 東京都品川区北品川２丁目7-15 | 2023年11月 | 20.43㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２９−６ | 2001年1月 | 55.12㎡〜 | 5,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベイテラス北品川 | 東京都品川区北品川２丁目１１−１ | 1997年8月 | 50.7㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２２−６ | 2010年3月 | 20.16㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス北品川 | 東京都品川区北品川２丁目１９−４ | 2022年1月 | 31.1㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２５−８ | 1997年2月 | 28.05㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン品川ノース | 東京都品川区北品川２丁目２８−１７ | 2017年9月 | 25.35㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス品川 | 東京都品川区北品川２丁目３−３ | 2012年9月 | 53.77㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー北品川 | 東京都品川区北品川２丁目８−１１ | 1973年7月 | 40.76㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ北品川 | 東京都品川区北品川２丁目５−２ | 2012年3月 | 20.81㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川サウス | 東京都品川区北品川２丁目２５－５ | 2020年9月 | 20.61㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北品川フラワーホーム | 東京都品川区北品川２丁目２６−２０ | 1972年3月 | 30.81㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ北品川 | 東京都品川区北品川２丁目７−１０ | 1983年2月 | 38.78㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１４−１１ | 2011年1月 | 20.99㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川大井町 | 東京都品川区南品川４丁目１０ー１６ | 2019年2月 | 42.0㎡〜 | 5,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１１−１ | 1979年8月 | 36.45㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |