ザ・パークハウス文京護国寺の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
7,324万円〜 10,478万円（432万円〜 458万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都文京区大塚５丁目４１−１０
築年月	2013年1月
総階数	7階
総戸数	28戸
専有面積	55.99㎡〜 75.62㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	東池袋駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｴｱｺﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防犯ｶﾒﾗ付EV

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

ザ・パークハウス文京護国寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス文京護国寺」は、2013年01月に竣工された地上7階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。徒歩数分の距離にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。具体的には、セブンイレブン豊島東池袋5丁目店やマルエツプチ東池袋五丁目店などがあります。

また、文京区役所や大塚警察署護国寺前交番、公園や学校、保育園・幼稚園などの公共施設も周辺に充実しています。たとえば、東池袋五丁目かしの実児童遊園や文京区立青柳小学校なども近くにあります。

「ザ・パークハウス文京護国寺」は、周辺施設へのアクセスが便利でありながら、28戸と少数戸数のため、落ち着いた環境での暮らしが可能です。マンション自体も魅力的で、総戸数や階数、管理体制などにより快適さや住み心地を感じることができます。

これらの特徴から、「ザ・パークハウス文京護国寺」は都心での暮らしにおいて、利便性や静けさを両立できる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ザ・パークハウス文京護国寺の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は豊島区, 板橋区, 北区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス文京護国寺の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス文京護国寺は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価625.2万円に比べて、築40年以上では243.8万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス文京護国寺の存在する東京都文京区大塚５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,750万円	1970年2月	84.26㎡	92.0万円	4	3LDK
2024年4月	8,999万円	2004年11月	58.46㎡	153.9万円	13	2LDK
2024年4月	8,999万円	2004年12月	54.83㎡	164.1万円	13	2LDK
2024年4月	5,480万円	1984年8月	45.74㎡	119.8万円	7	1SLDK
2024年4月	7,499万円	2010年7月	49.43㎡	151.7万円	4	1LDK
2024年3月	3,980万円	2005年8月	38.84㎡	102.5万円	11	1DK
2024年3月	9,680万円	1999年7月	59.74㎡	162.0万円	8	2LDK
2024年3月	13,000万円	2011年3月	60.45㎡	215.1万円	13	2LDK
2024年3月	5,980万円	1995年1月	50.95㎡	117.4万円	5	1LDK
2024年3月	5,080万円	1976年4月	94.88㎡	53.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1990年10月	16.42㎡	90.1万円	3	ワンルーム
2024年3月	3,100万円	1979年3月	46.68㎡	66.4万円	2	2DK
2024年3月	4,500万円	2018年8月	38.56㎡	116.7万円	2	1LDK
2024年2月	2,480万円	1983年1月	28.35㎡	87.5万円	4	1DK
2024年2月	8,680万円	1970年2月	97.44㎡	89.1万円	5	3LDK
2024年2月	7,380万円	2002年10月	61.38㎡	120.2万円	2	2LDK
2024年2月	6,780万円	1974年3月	105.3㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年2月	6,780万円	1974年3月	100.83㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年2月	6,200万円	2015年3月	53.4㎡	116.1万円	1	2LDK
2024年2月	10,980万円	1971年7月	109.98㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,198万円	1982年12月	36.25㎡	88.2万円	13	2K
2024年1月	6,780万円	1997年5月	57.5㎡	117.9万円	2	2SLDK
2024年1月	1,800万円	1997年6月	17.1㎡	105.3万円	6	ワンルーム
2024年1月	12,380万円	2013年1月	69.04㎡	179.3万円	4	3LDK
2024年1月	12,600万円	2011年11月	73.06㎡	172.5万円	4	3LDK
2024年1月	11,900万円	2011年11月	73.06㎡	162.9万円	4	3LDK
2024年1月	11,480万円	2013年5月	66.34㎡	173.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	1995年12月	47.86㎡	97.8万円	2	2DK
2024年1月	4,380万円	2015年3月	42.22㎡	103.7万円	1	1LDK
2024年1月	7,480万円	1974年3月	100.83㎡	74.2万円	5	3LDK
2023年12月	7,480万円	1974年3月	105.83㎡	70.7万円	5	3LDK
2023年12月	6,780万円	1974年3月	105.83㎡	64.1万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1979年2月	29.08㎡	85.6万円	2	ワンルーム
2023年12月	5,180万円	2005年11月	46.5㎡	111.4万円	2	2LDK
2023年12月	3,680万円	1995年8月	36.2㎡	101.7万円	4	1LDK
2023年12月	7,260万円	2002年10月	71.84㎡	101.1万円	5	2LDK
2023年12月	11,000万円	2011年7月	70.48㎡	156.1万円	2	3LDK
2023年12月	13,600万円	2020年3月	70.73㎡	192.3万円	8	3LDK
2023年12月	4,320万円	2011年6月	38.15㎡	113.2万円	3	ワンルーム
2023年12月	6,780万円	1995年7月	57.0㎡	118.9万円	6	3DK
2023年12月	11,900万円	2011年7月	70.48㎡	168.8万円	2	3LDK
2023年11月	2,670万円	1979年2月	26.88㎡	99.3万円	5	1DK
2023年11月	7,480万円	1970年2月	97.44㎡	76.8万円	6	2LDK

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サンクタス文京大塚アヴァンテラス

東京都文京区大塚６丁目１０−１４

築年月：2010年7月

専有面積：31.17㎡〜

相場価格：3,906万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	東京都文京区大塚６丁目１０−１４	2010年7月	31.17㎡〜	3,906万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目３２－１０	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコー護国寺マンション	東京都文京区大塚６丁目２８−２１	1982年8月	47.25㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ護国寺	東京都文京区大塚６丁目２８−２０	1989年3月	14.27㎡〜	1,191万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１−３	1997年5月	41.04㎡〜	4,619万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ新大塚	東京都文京区大塚６丁目１５−１１	1990年10月	16.42㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
パレドノール	東京都文京区大塚６丁目１１−１９	1990年2月	51.08㎡〜	4,318万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス護国寺	東京都文京区大塚６丁目２９−１５	2008年7月	54.61㎡〜	6,627万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック文京マンション	東京都文京区大塚６丁目１２−２	1970年3月	51.62㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ	東京都文京区大塚６丁目３７−５	1979年3月	44.0㎡〜	3,090万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１０ー１１	2015年3月	40.37㎡〜	4,715万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−６	1986年2月	20.05㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚	東京都文京区大塚６丁目２−５	1984年7月	16.47㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目２４−１４	2015年12月	68.95㎡〜	1億609万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１３−９	2008年6月	20.51㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス	東京都文京区大塚６丁目１１−４	2010年9月	31.26㎡〜	3,951万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺	東京都文京区大塚６丁目３７−７	1995年1月	33.01㎡〜	3,567万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚	東京都文京区大塚６丁目４−２	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南	東京都文京区大塚６丁目１４−２０	1997年2月	55.11㎡〜	5,606万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム南池袋	東京都豊島区南池袋４丁目１０−４	2018年6月	25.41㎡〜	4,133万円〜	このマンションの相場を見る

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