ロイヤルパレス北山の売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
1,104万円〜 1,276万円（58万円〜 60万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	宮城県仙台市青葉区北山２丁目１４−４
築年月	1995年9月
総階数	9階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	北山駅徒歩3分

ロイヤルパレス北山の

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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性

ロイヤルパレス北山の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.5となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	310,183	100.0
2020年	310,562	100.1
2025年	307,315	99.1
2030年	301,221	97.1
2035年	292,668	94.4
2040年	281,598	90.8
2045年	268,248	86.5

※周囲の市区町村は仙台市泉区, 仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 宮城郡利府町, 名取市, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北山駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルパレス北山の最寄り北山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルパレス北山は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3LDK

63.8㎡

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2階南西

2SLDK

62.99㎡

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2階南西

2SLDK

66.08㎡

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2階南西

2LDK

66.08㎡

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2階南西

3LDK

63.29㎡

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6階北

3LDK

64.44㎡

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8階北

３ＬＤＫ

64.44㎡

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9階南西

２ＳＬＤＫ(和 6　洋 6.3　LDK 13.9　S 3.2)

69.95㎡

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9階南

２ＳＬＤＫ(和 6　洋 6.3　LDK 13.9　S 3.2)

66.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	63.8㎡	南西	2階南西(63.8㎡)を無料査定する
2	2SLDK	62.99㎡	南西	2階南西(62.99㎡)を無料査定する
2	2SLDK	66.08㎡	南西	2階南西(66.08㎡)を無料査定する
2	2LDK	66.08㎡	南西	2階南西(66.08㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.29㎡	南西	2階南西(63.29㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.44㎡	北	6階北(64.44㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ	64.44㎡	北	8階北(64.44㎡)を無料査定する
9	２ＳＬＤＫ(和 6　洋 6.3　LDK 13.9　S 3.2)	69.95㎡	南西	9階南西(69.95㎡)を無料査定する
9	２ＳＬＤＫ(和 6　洋 6.3　LDK 13.9　S 3.2)	66.86㎡	南	9階南(66.86㎡)を無料査定する

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ロイヤルパレス北山の存在する宮城県仙台市青葉区北山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,100万円	1995年9月	69.95㎡	15.7万円	9	2SLDK
2024年2月	1,100万円	1995年9月	66.86㎡	16.5万円	9	2SLDK
2023年11月	1,480万円	1995年9月	64.44㎡	23.0万円	8	3LDK
2023年11月	1,280万円	1989年4月	74.66㎡	17.1万円	6	3LDK
2023年4月	490万円	1974年3月	61.56㎡	8.0万円	4	3DK
2022年12月	680万円	1974年3月	55.4㎡	12.3万円	3	2LDK
2022年12月	1,290万円	1974年3月	55.4㎡	23.3万円	3	2LDK
2022年6月	1,280万円	1974年3月	55.76㎡	23.0万円	2	2LDK
2022年6月	590万円	1974年3月	49.81㎡	11.8万円	1	2LDK
2022年2月	680万円	1974年3月	55.4㎡	12.3万円	5	2LDK
2021年10月	1,990万円	1989年4月	74.66㎡	26.7万円	5	3LDK
2021年10月	1,990万円	2002年10月	71.95㎡	27.7万円	6	3LDK
2021年7月	1,190万円	1974年3月	55.4㎡	21.5万円	2	2LDK
2021年7月	1,390万円	1974年3月	55.4㎡	25.1万円	3	2LDK
2021年6月	1,150万円	1989年4月	74.66㎡	15.4万円	5	3LDK
2020年12月	1,290万円	1974年3月	55.4㎡	23.3万円	4	2LDK
2020年7月	2,050万円	2002年10月	68.88㎡	29.8万円	1	3LDK
2020年7月	999万円	1974年3月	61.56㎡	16.2万円	6	1LDK
2020年6月	1,100万円	1995年9月	64.44㎡	17.1万円	6	3LDK
2020年5月	698万円	1974年3月	55.76㎡	12.5万円	6	1LDK
2020年4月	680万円	1974年3月	49.81㎡	13.7万円	2	3DK
2019年11月	2,380万円	2000年11月	78.02㎡	30.5万円	4	3LDK
2019年10月	990万円	1974年3月	55.4㎡	17.9万円	1	3DK
2019年10月	380万円	1974年3月	55.76㎡	6.8万円	3	2LDK
2019年10月	610万円	1974年3月	49.81㎡	12.2万円	3	3DK
2019年9月	990万円	1974年3月	55.4㎡	17.9万円	6	3DK
2019年8月	2,360万円	2002年10月	85.23㎡	27.7万円	7	4LDK
2019年3月	450万円	1974年3月	55.76㎡	8.1万円	5	3DK
2018年10月	2,580万円	2002年10月	91.44㎡	28.2万円	5	4LDK
2018年8月	700万円	1974年2月	55.76㎡	12.6万円	6	3DK
2018年6月	950万円	1995年9月	62.99㎡	15.1万円	2	2LDK
2018年6月	1,180万円	1995年9月	66.08㎡	17.9万円	2	2LDK
2018年1月	1,290万円	1989年4月	79.45㎡	16.2万円	3	3LDK
2017年7月	1,250万円	1995年10月	63.8㎡	19.6万円	2	3LDK
2017年7月	580万円	1974年3月	49.81㎡	11.6万円	6	2LDK
2017年7月	1,798万円	1989年4月	76.66㎡	23.5万円	4	3LDK
2017年3月	1,250万円	1995年10月	63.29㎡	19.8万円	2	3LDK
2017年1月	680万円	1974年3月	49.81㎡	13.7万円	2	3DK
2016年12月	1,398万円	1989年4月	74.66㎡	18.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ロワイヤルユウ千代田

宮城県仙台市青葉区千代田町４−２６

築年月：1990年4月

専有面積：69.3㎡〜

相場価格：1,294万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワイヤルユウ千代田	宮城県仙台市青葉区千代田町４−２６	1990年4月	69.3㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
北山シティハウス	宮城県仙台市青葉区北山３丁目７−２０	1989年4月	74.66㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン北山ハイツ	宮城県仙台市青葉区北山２丁目２−３	1974年3月	55.76㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラ北山	宮城県仙台市青葉区北山２丁目６−１	2002年10月	68.88㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
北山ハイツ	宮城県仙台市青葉区北山２丁目２−３	1974年3月	49.81㎡〜	578万円〜	このマンションの相場を見る
ルナパレス山の手B棟	宮城県仙台市青葉区山手町２８−１	1994年9月	82.98㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスヒルズ山手森	宮城県仙台市青葉区山手町２２−２０	1990年7月	22.43㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
スペリア山手町	宮城県仙台市青葉区山手町２６４−１	1997年7月	70.16㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山手町	宮城県仙台市青葉区山手町２３−１０	1994年2月	50.82㎡〜	1,198万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール山手町	宮城県仙台市青葉区山手町８−１９	1995年2月	64.41㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート山手町	宮城県仙台市青葉区山手町２７−１１	1997年10月	67.99㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ木町通	宮城県仙台市青葉区木町通１丁目７−１０	1988年11月	23.99㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ木町通	宮城県仙台市青葉区木町通１丁目３−３９	1986年1月	51.26㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス仙台晩翠通	宮城県仙台市青葉区木町通１丁目６−３４	2017年1月	72.09㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート	宮城県仙台市青葉区木町通１丁目４−１	2006年2月	78.52㎡〜	3,690万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション木町通	宮城県仙台市青葉区木町通１丁目８−７	1982年4月	36.71㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション晩翠通	宮城県仙台市青葉区木町通１丁目６−２８	1986年3月	34.2㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
Mシティ木町通アーバンフォレスト	宮城県仙台市青葉区木町通１丁目８−２４	2001年12月	65.66㎡〜	2,506万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ北一番丁	宮城県仙台市青葉区木町通１丁目１−１１	1982年3月	36.04㎡〜	947万円〜	このマンションの相場を見る
デュオべール仙台木町通	宮城県仙台市青葉区木町通１丁目３２０−２	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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