エクセルウィッシュ御崎公園の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
1,778万円〜 4,187万円（130万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区浜中町２丁目１２−３
築年月	2010年11月
総階数	10階
総戸数	45戸
専有面積	45.1㎡〜 100.97㎡
間取り	2DK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	御崎公園駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ

ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

高解像度防犯ｶﾒﾗ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

体重計収納付ﾌﾛｱｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

足元照明付ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ

食洗機

浄水機能付ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｺﾞﾐ出しｻｰﾋﾞｽ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｶﾁｯﾄ水栓

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

エクセルウィッシュ御崎公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御崎公園駅の築年数で見たマンション価格

エクセルウィッシュ御崎公園の最寄り御崎公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルウィッシュ御崎公園は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エクセルウィッシュ御崎公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区浜中町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,600万円	2009年2月	46.35㎡	34.5万円	5	1LDK
2023年11月	2,450万円	2009年2月	58.11㎡	42.2万円	4	3LDK
2023年10月	2,498万円	1999年9月	69.75㎡	35.8万円	3	3LDK
2023年3月	2,280万円	2010年11月	58.8㎡	38.8万円	5	3LDK
2022年9月	1,680万円	2009年2月	43.81㎡	38.3万円	5	1LDK
2022年6月	2,680万円	2010年11月	63.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2022年6月	2,190万円	2009年2月	58.61㎡	37.4万円	5	2LDK
2021年11月	2,498万円	1999年9月	69.36㎡	36.0万円	6	3LDK
2021年8月	2,780万円	2010年12月	63.72㎡	43.6万円	1	3LDK
2021年3月	2,780万円	2009年2月	76.48㎡	36.3万円	1	3LDK
2021年2月	2,480万円	1999年9月	69.05㎡	35.9万円	7	3LDK
2021年2月	2,380万円	2009年2月	58.11㎡	41.0万円	4	3LDK
2021年2月	1,790万円	1999年9月	69.36㎡	25.8万円	6	3LDK
2020年3月	2,380万円	2009年2月	58.61㎡	40.6万円	4	2LDK
2020年3月	2,080万円	2010年11月	63.72㎡	32.6万円	2	3LDK
2019年12月	1,490万円	1999年9月	55.84㎡	26.7万円	1	1SLDK
2019年10月	1,290万円	2010年11月	45.1㎡	28.6万円	1	1LDK
2019年5月	2,080万円	1999年9月	70.2㎡	29.6万円	3	3LDK
2018年12月	3,200万円	2010年11月	78.77㎡	40.6万円	8	3LDK
2018年6月	2,580万円	1999年9月	69.36㎡	37.2万円	7	3LDK
2017年11月	2,480万円	2009年2月	58.11㎡	42.7万円	4	3LDK
2017年10月	1,980万円	2010年11月	58.8㎡	33.7万円	2	3LDK
2017年7月	2,250万円	1999年9月	72.62㎡	31.0万円	6	3LDK
2017年2月	2,350万円	2010年11月	77.18㎡	30.4万円	1	3LDK
2017年1月	2,330万円	1999年9月	77.89㎡	29.9万円	6	3LDK
2016年12月	3,780万円	2010年12月	100.97㎡	37.4万円	8	4LDK
2016年4月	2,180万円	1999年9月	69.36㎡	31.4万円	3	3LDK
2015年9月	2,350万円	2010年11月	73.97㎡	31.8万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

御崎コート

兵庫県神戸市兵庫区御崎町２丁目８−７

築年月：1999年1月

専有面積：59.37㎡〜

相場価格：2,110万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
御崎コート	兵庫県神戸市兵庫区御崎町２丁目８−７	1999年1月	59.37㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル御崎公園レガーロ	兵庫県神戸市兵庫区吉田町３丁目２−２３	2018年2月	44.1㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルシティ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２丁目４０−７	1999年11月	55.68㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングシティ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２丁目３６−６	2002年5月	54.38㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルスカイ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２丁目３４−６	2012年2月	46.11㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルヴュー御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２丁目３８−６	2004年12月	41.36㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルデュオ御崎公園メロディア	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２丁目３３−８	2014年2月	46.29㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区金平町１丁目１７−４	1998年11月	65.48㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルスクエア御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区浜中町１−１７	2005年10月	43.35㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
東尻池コート	兵庫県神戸市長田区東尻池町７丁目１−７	1997年8月	36.09㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル御崎公園ディアフィールド	兵庫県神戸市兵庫区浜中町１丁目７−５	2009年2月	43.81㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
ネオシティ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区浜中町１丁目１−５	1999年9月	55.84㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレみさき	兵庫県神戸市兵庫区浜中町１丁目	1985年10月	49.41㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ兵庫イースト	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目２−２３	1991年6月	56.8㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー大信	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目１−４	1978年4月	46.68㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る