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藤和ライブタウン八尾南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,132万円 〜 3,015万円 （92万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
藤和ライブタウン八尾南の存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。
周囲の市区町村の70.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 268,800 | 100.0 |
| 2020年 | 263,899 | 98.2 |
| 2025年 | 256,277 | 95.3 |
| 2030年 | 247,156 | 91.9 |
| 2035年 | 237,473 | 88.3 |
| 2040年 | 228,057 | 84.8 |
| 2045年 | 219,128 | 81.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 松原市, 柏原市, 羽曳野市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格
藤和ライブタウン八尾南の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ライブタウン八尾南は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では65.5万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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藤和ライブタウン八尾南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
96.42㎡
3階 北
4LDK
108.66㎡
4階 北
4LDK
108.66㎡
4階 北東
4LDK
96.42㎡
5階 北東
3LDK
97.69㎡
6階 北
3LDK
88.38㎡
6階 北東
3LDK
75.81㎡
7階 北東
3LDK
79.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 96.42㎡ | 北 | 3階 北(96.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 108.66㎡ | 北 | 3階 北(108.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 108.66㎡ | 北 | 4階 北(108.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 96.42㎡ | 北東 | 4階 北東(96.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 97.69㎡ | 北東 | 5階 北東(97.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 88.38㎡ | 北 | 6階 北(88.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.81㎡ | 北東 | 6階 北東(75.81㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.0㎡ | 北東 | 7階 北東(79.0㎡)を無料査定する |
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藤和ライブタウン八尾南の存在する大阪府八尾市若林町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 520万円 | 1982年2月 | 77.31㎡ | 6.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1993年10月 | 97.69㎡ | 34.6万円 | 72 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1993年10月 | 97.69㎡ | 34.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,430万円 | 1988年9月 | 60.76㎡ | 23.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 76.1㎡ | 26.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1993年10月 | 75.81㎡ | 33.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1988年9月 | 66.59㎡ | 21.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1991年5月 | 64.23㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 1991年5月 | 76.1㎡ | 32.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1991年5月 | 99.82㎡ | 25.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1982年2月 | 77.31㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,430万円 | 1988年9月 | 66.59㎡ | 21.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1993年10月 | 97.69㎡ | 24.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1988年9月 | 66.59㎡ | 22.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1991年5月 | 98.82㎡ | 23.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1991年5月 | 76.1㎡ | 23.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1982年2月 | 73.62㎡ | 10.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1991年5月 | 79.87㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 900万円 | 1982年2月 | 110.42㎡ | 8.2万円 | 5 | 4DK |
| 2023年1月 | 2,998万円 | 1991年5月 | 109.62㎡ | 27.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1988年9月 | 66.59㎡ | 23.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1993年10月 | 79.0㎡ | 25.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,600万円 | 1993年10月 | 108.66㎡ | 23.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 1988年9月 | 80.8㎡ | 33.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1986年1月 | 64.89㎡ | 21.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,598万円 | 1986年1月 | 64.89㎡ | 24.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,098万円 | 1988年9月 | 68.92㎡ | 30.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1988年9月 | 80.8㎡ | 22.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,600万円 | 1991年5月 | 70.57㎡ | 22.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,030万円 | 1991年5月 | 79.87㎡ | 25.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 980万円 | 1982年2月 | 73.62㎡ | 13.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,990万円 | 1988年9月 | 66.59㎡ | 29.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1986年1月 | 61.28㎡ | 27.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1991年5月 | 76.1㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1993年10月 | 108.66㎡ | 22.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,398万円 | 1986年1月 | 55.62㎡ | 25.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,475万円 | 1982年2月 | 117.43㎡ | 12.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,398万円 | 1986年1月 | 55.62㎡ | 25.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,820万円 | 1988年9月 | 83.04㎡ | 21.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1993年10月 | 75.81㎡ | 28.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 490万円 | 1982年2月 | 77.84㎡ | 6.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 540万円 | 1982年2月 | 77.31㎡ | 7.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,250万円 | 1993年10月 | 96.42㎡ | 23.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 97.63㎡ | 20.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,698万円 | 1988年9月 | 66.59㎡ | 25.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 750万円 | 1982年2月 | 80.37㎡ | 9.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,698万円 | 1988年9月 | 66.59㎡ | 25.5万円 | 8 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1988年9月 | 66.59㎡ | 23.7万円 | 11 | 1LDK |
藤和ライブタウン八尾南の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目４−７８ | 1989年10月 | 89.59㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−３３ | 1996年8月 | 66.99㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−１８ | 1997年3月 | 62.09㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１０−１９ | 2005年8月 | 56.12㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目９−１０ | 1997年1月 | 65.96㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クロスティ八尾南1番館 | 大阪府八尾市若林町１丁目８７ | 1991年5月 | 64.23㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コピアス八尾 | 大阪府八尾市若林町１丁目４４−２ | 1988年9月 | 60.76㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾南ハウス | 大阪府八尾市若林町３丁目１２６−１ | 1982年2月 | 77.31㎡〜 | 788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ八尾南 | 大阪府八尾市若林町３丁目１１８ | 1986年1月 | 55.62㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾南ハウスB棟 | 大阪府八尾市若林町３丁目１２４ | 1982年2月 | 73.62㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヴィラージュ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５ | 2003年10月 | 65.66㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン八尾南ハイツ | 大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１ | 1984年2月 | 56.46㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ1号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 65.15㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 67.31㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ２号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目 | 1980年3月 | 67.31㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ | 1987年7月 | 59.36㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺2 | 大阪府藤井寺市小山６丁目５−５８ | 1988年3月 | 56.59㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム平野 | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目７−６ | 1984年6月 | 40.77㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオロイヤルハイツ長吉出戸 | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目１−１３ | 2002年5月 | 70.09㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平野第４５ビル | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目９−６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |