10年所有で +300万円！
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売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
ライオンズマンション星陵の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,837万円〜3,579万円
- 売却単価 help_outline
- 31万円〜31万円/m² 101万円〜101万円/坪
ライオンズマンション星陵の 売却相場の変動履歴
ライオンズマンション星陵の売却相場は、坪単価101万円です。仙台市青葉区全体の坪単価と比較すると64.4万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ライオンズマンション星陵の 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 2,837万円 〜 3,579万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 31万円 〜 31万円/m² 101万円 〜 101万円/坪
- リノベ後相場
- 3,609万円 〜 4,411万円
- 表面利回り
- 5.37% 〜 8.05%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
宮城県仙台市青葉区柏木１丁目の 中古マンション売買事例
ライオンズマンション星陵がある宮城県仙台市青葉区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
800万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
7階 | 1K | 21.06㎡ | 1999年9月
2025年6月
2,498万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
2階 | 3LDK | 62.62㎡ | 1997年11月
2025年6月
2,980万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
4階 | 2LDK | 81.35㎡ | 2000年11月
2025年6月
730万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
2階 | 1K | 21.06㎡ | 1999年9月
2025年5月
820万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
4階 | 1R | 26.68㎡ | 1999年9月
2025年5月
2,980万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
2階 | 3LDK | 71.85㎡ | 2003年8月
2025年5月
2,180万円
25.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
- | 4LDK | 86.85㎡ | 1998年9月
2025年5月
2,490万円
32.0万円/㎡
|
106.0万円/坪
8階 | 3LDK | 76.94㎡ | 1997年11月
2025年5月
2,099万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
6階 | 3LDK | 60.5㎡ | 1987年4月
2025年5月
2,750万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
10階 | 4LDK | 89.7㎡ | 1997年3月
2025年5月
2,180万円
25.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
5階 | 4LDK | 86.85㎡ | 1998年9月
2025年5月
1,980万円
30.0万円/㎡
|
100.0万円/坪
2階 | 3LDK | 64.81㎡ | 1997年3月
2025年5月
1,380万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
3階 | 1LDK | 58.32㎡ | 1989年11月
2025年5月
2,680万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
4階 | 4LDK | 70.23㎡ | 1997年11月
2025年5月
3,880万円
53.0万円/㎡
|
177.0万円/坪
8階 | 3LDK | 72.27㎡ | 1997年2月
2025年5月
2,680万円
34.0万円/㎡
|
115.0万円/坪
6階 | 4LDK | 76.94㎡ | 1997年11月
2025年4月
2,480万円
33.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
2階 | 3LDK | 73.03㎡ | 1996年3月
2025年4月
2,390万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
1階 | 3LDK | 76.03㎡ | 2003年8月
2025年4月
1,250万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
6階 | 1R | 36.12㎡ | 1989年11月
2025年4月
1,898万円
30.0万円/㎡
|
100.0万円/坪
1階 | 3LDK | 62.62㎡ | 1997年11月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年6月
800万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
7階 | 1K | 21.06㎡ | 1999年10月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.25%
2025年5月
800万円
37.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
2階 | 1K | 21.6㎡ | 1999年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.5%
2025年5月
1,380万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
3階 | 1LDK | 58.32㎡ | 1989年11月
満室時月収10万円 | 満室時利回り9.35%
2025年4月
700万円
12.0万円/㎡
|
41.0万円/坪
4階 | 3DK | 55.13㎡ | 1979年8月
満室時月収7万円 | 満室時利回り12.0%
2025年1月
750万円
28.0万円/㎡
|
92.0万円/坪
4階 | 1R | 26.68㎡ | 1999年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.64%
2025年1月
1,640万円
16.0万円/㎡
|
55.0万円/坪
6階 | 3LDK | 97.22㎡ | 1987年4月
満室時月収11万円 | 満室時利回り8.04%
2024年12月
800万円
37.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
2階 | 1K | 21.6㎡ | 1999年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.5%
2024年10月
440万円
27.0万円/㎡
|
90.0万円/坪
3階 | 1K | 16.15㎡ | 1985年11月
満室時月収3万円 | 満室時利回り10.09%
2024年9月
280万円
17.0万円/㎡
|
58.0万円/坪
3階 | 1R | 15.76㎡ | 1985年11月
満室時月収3万円 | 満室時利回り15.42%
2024年9月
830万円
39.0万円/㎡
|
130.0万円/坪
2階 | 1K | 21.06㎡ | 1999年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.95%
2024年6月
1,250万円
22.0万円/㎡
|
75.0万円/坪
3階 | 2LDK | 54.44㎡ | 1985年11月
満室時月収8万円 | 満室時利回り8.16%
2024年5月
450万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
3階 | 1R | 16.2㎡ | 1985年12月
満室時月収4万円 | 満室時利回り10.66%
2024年5月
340万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
3階 | 1R | 15.76㎡ | 1985年12月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.7%
2024年5月
350万円
15.0万円/㎡
|
51.0万円/坪
4階 | 1K | 22.26㎡ | 1996年11月
満室時月収4万円 | 満室時利回り15.08%
2024年2月
720万円
21.0万円/㎡
|
69.0万円/坪
3階 | 1DK | 34.1㎡ | 1989年11月
満室時月収6万円 | 満室時利回り10.0%
2024年2月
1,598万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
4階 | 2LDK | 55.89㎡ | 1997年3月
満室時月収9万円 | 満室時利回り7.13%
2023年11月
340万円
20.0万円/㎡
|
69.0万円/坪
1階 | 1R | 16.2㎡ | 1985年12月
満室時月収3万円 | 満室時利回り11.64%
2023年10月
340万円
20.0万円/㎡
|
69.0万円/坪
2階 | - | 16.2㎡ | 1985年12月
満室時月収3万円 | 満室時利回り11.64%
2023年3月
860万円
40.0万円/㎡
|
134.0万円/坪
6階 | 1K | 21.06㎡ | 1999年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.67%
2022年11月
300万円
19.0万円/㎡
|
62.0万円/坪
1階 | 1R | 15.76㎡ | 1985年11月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.8%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
宮城県仙台市青葉区の 資産価値・将来性
ライオンズマンション星陵の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。宮城県仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に94.8となります。周囲の市区町村の88.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 311,590 | 100.0 |
| 2025年 | 316,178 | 101.5 |
| 2030年 | 316,827 | 101.7 |
| 2035年 | 314,987 | 101.1 |
| 2040年 | 310,172 | 99.5 |
| 2045年 | 303,072 | 97.3 |
| 2050年 | 295,315 | 94.8 |
※周囲の市区町村は 仙台市宮城野区, 仙台市泉区, 仙台市若林区, 宮城郡利府町, 名取市, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り北四番丁駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り北四番丁駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均270.4万円/坪、築40年以上は75.7万円/坪です。その差は72.0%となっています。 ライオンズマンション星陵は現在築34年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ライオンズマンション星陵の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,299万円 〜 |
チサンマンション勾当台通り
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−５３
|
1983年12月築 | 50.61㎡〜 | chevron_right |
| 3,413万円 〜 |
ナイスプレジデントスクエア北四番丁
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−８
|
2006年2月築 | 64.75㎡〜 | chevron_right |
| 4,932万円 〜 |
ナイスロイヤルタワー北四番丁
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目１−７
|
2014年3月築 | 71.91㎡〜 | chevron_right |
| 2,638万円 〜 |
ロイヤルパレス北四番丁
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−４８
|
1998年9月築 | 76.28㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ホテル木町パーソナル
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３−９
|
1977年3月築 | -- | chevron_right |
| 1,147万円 〜 |
ファミール木町
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−１２
|
1976年12月築 | 53.77㎡〜 | chevron_right |
| 281万円 〜 |
チサンマンション第5仙台
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目１−４２
|
1977年12月築 | 18.19㎡〜 | chevron_right |
| 3,253万円 〜 |
ライオンズマンション北四番丁
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目１−５６
|
2003年10月築 | 70.05㎡〜 | chevron_right |
| 2,854万円 〜 |
北四番丁シティハウス
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目２−５
|
2002年2月築 | 70.5㎡〜 | chevron_right |
| 4,473万円 〜 |
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー
宮城県仙台市青葉区通町１丁目
|
2019年11月築 | 65.05㎡〜 | chevron_right |
| 2,945万円 〜 |
ライオンズマンション通町
宮城県仙台市青葉区通町１丁目９−１
|
2001年7月築 | 71.84㎡〜 | chevron_right |
| 4,082万円 〜 |
ザ・パークハウス仙台通町
宮城県仙台市青葉区通町１丁目
|
2019年7月築 | 70.37㎡〜 | chevron_right |
| 2,727万円 〜 |
ライオンズタワー勾当台通
宮城県仙台市青葉区通町１丁目７−２４
|
2009年10月築 | 55.28㎡〜 | chevron_right |
| 2,656万円 〜 |
野村ステイツ北四番丁
宮城県仙台市青葉区通町１丁目４−１８
|
1999年3月築 | 73.36㎡〜 | chevron_right |
| 542万円 〜 |
ダイアパレス星陵町
宮城県仙台市青葉区星陵町３−３６
|
1984年7月築 | 25.1㎡〜 | chevron_right |
| 2,547万円 〜 |
ロイヤルパレスヴィアーレ柏木
宮城県仙台市青葉区柏木１丁目１−４５
|
1997年2月築 | 67.63㎡〜 | chevron_right |
| 818万円 〜 |
ブルンネン柏木
宮城県仙台市青葉区柏木１丁目２−３１
|
1981年3月築 | 53.38㎡〜 | chevron_right |
| 1,831万円 〜 |
ライオンズマンション柏木
宮城県仙台市青葉区柏木１丁目９−３７
|
1998年9月築 | 58.22㎡〜 | chevron_right |
| 809万円 〜 |
サンシティ北四番丁
宮城県仙台市青葉区柏木１丁目１−１２
|
1999年9月築 | 21.06㎡〜 | chevron_right |
| 2,182万円 〜 |
柏木1丁目シティハウス
宮城県仙台市青葉区柏木１丁目３−４６
|
1996年3月築 | 61.04㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.