ナイスロイヤルタワー北四番丁の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
4,976万円〜 5,737万円（229万円〜 230万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目１−７
築年月	2014年3月
総階数	19階
総戸数	69戸
間取り	―
アクセス	北四番丁駅徒歩1分

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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性

ナイスロイヤルタワー北四番丁の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.5となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	310,183	100.0
2020年	310,562	100.1
2025年	307,315	99.1
2030年	301,221	97.1
2035年	292,668	94.4
2040年	281,598	90.8
2045年	268,248	86.5

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 仙台市泉区, 宮城郡利府町, 名取市, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北四番丁駅の築年数で見たマンション価格

ナイスロイヤルタワー北四番丁の最寄り北四番丁駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスロイヤルタワー北四番丁は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.4万円に比べて、築40年以上では89.7万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

75.72㎡

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4階北

3LDK

80.58㎡

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7階北

3LDK

75.72㎡

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10階北

3LDK

78.25㎡

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11階北

3LDK

80.58㎡

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11階北

3LDK

82.37㎡

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16階北

3LDK

71.91㎡

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16階北

3LDK

75.72㎡

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18階北

2LDK

75.72㎡

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18階北

2LDK

82.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	75.72㎡	北	3階北(75.72㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.58㎡	北	4階北(80.58㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.72㎡	北	7階北(75.72㎡)を無料査定する
10	3LDK	78.25㎡	北	10階北(78.25㎡)を無料査定する
11	3LDK	80.58㎡	北	11階北(80.58㎡)を無料査定する
11	3LDK	82.37㎡	北	11階北(82.37㎡)を無料査定する
16	3LDK	71.91㎡	北	16階北(71.91㎡)を無料査定する
16	3LDK	75.72㎡	北	16階北(75.72㎡)を無料査定する
18	2LDK	75.72㎡	北	18階北(75.72㎡)を無料査定する
18	2LDK	82.37㎡	北	18階北(82.37㎡)を無料査定する

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ナイスロイヤルタワー北四番丁の存在する宮城県仙台市青葉区木町通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	840万円	1988年11月	35.08㎡	23.9万円	5	1LDK
2024年3月	3,999万円	2001年12月	94.29㎡	42.4万円	6	4LDK
2024年3月	2,880万円	1982年4月	83.85㎡	34.3万円	4	4LDK
2024年2月	2,490万円	1982年3月	66.78㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,490万円	1982年3月	66.78㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,580万円	1988年8月	111.84㎡	32.0万円	11	3LDK
2024年1月	3,880万円	2002年2月	70.5㎡	55.0万円	10	3LDK
2024年1月	2,980万円	1998年3月	75.98㎡	39.2万円	8	3LDK
2024年1月	4,580万円	2017年1月	72.09㎡	63.5万円	12	3LDK
2023年12月	1,998万円	1986年3月	56.65㎡	35.3万円	7	2LDK
2023年12月	5,500万円	2014年3月	75.72㎡	72.6万円	18	2LDK
2023年12月	5,500万円	2014年3月	78.25㎡	70.3万円	10	3LDK
2023年11月	2,390万円	1982年3月	77.38㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年11月	1,080万円	1988年8月	38.08㎡	28.4万円	4	2K
2023年11月	4,280万円	2006年2月	74.23㎡	57.7万円	10	4LDK
2023年10月	2,498万円	1986年3月	70.92㎡	35.2万円	9	2SLDK
2023年10月	2,990万円	1998年3月	72.36㎡	41.3万円	10	3LDK
2023年10月	2,780万円	1986年3月	70.92㎡	39.2万円	11	2LDK
2023年10月	3,980万円	2006年2月	84.14㎡	47.3万円	2	4LDK
2023年10月	4,480万円	2006年2月	91.07㎡	49.2万円	13	4LDK
2023年9月	4,580万円	2017年1月	72.09㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年8月	2,100万円	1988年11月	60.66㎡	34.6万円	6	2SLDK
2023年8月	1,450万円	1982年3月	66.78㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年7月	1,290万円	1976年12月	68.46㎡	18.8万円	6	2LDK
2023年7月	2,880万円	1998年3月	64.01㎡	45.0万円	9	2LDK
2023年7月	480万円	1977年12月	41.0㎡	11.7万円	5	2DK
2023年7月	4,480万円	2017年1月	72.09㎡	62.1万円	15	2LDK
2023年7月	2,398万円	1988年8月	67.04㎡	35.8万円	9	3LDK
2023年7月	990万円	1986年1月	51.26㎡	19.3万円	5	3K
2023年6月	2,380万円	1998年3月	64.01㎡	37.2万円	6	2SLDK
2023年6月	2,980万円	2002年2月	70.5㎡	42.3万円	10	3LDK
2023年6月	2,980万円	1998年3月	72.36㎡	41.2万円	2	3LDK
2023年5月	1,690万円	1977年12月	68.67㎡	24.6万円	6	2LDK
2023年5月	610万円	1977年12月	38.86㎡	15.7万円	7	2DK
2023年5月	498万円	1982年4月	36.71㎡	13.6万円	3	1DK
2023年4月	5,480万円	2017年1月	86.53㎡	63.3万円	8	4LDK
2023年4月	980万円	1982年4月	36.71㎡	26.7万円	10	1LDK
2023年4月	1,980万円	1982年3月	69.66㎡	28.4万円	10	3LDK
2023年4月	610万円	1977年12月	44.14㎡	13.8万円	7	2DK
2023年3月	1,600万円	1986年3月	45.45㎡	35.2万円	6	2DK
2023年3月	1,498万円	1977年12月	58.86㎡	25.5万円	4	1LDK
2023年3月	1,799万円	1982年4月	62.19㎡	28.9万円	4	2LDK
2023年2月	1,499万円	1982年4月	36.71㎡	40.8万円	2	1DK
2023年2月	3,280万円	2002年2月	75.08㎡	43.7万円	2	3LDK
2023年1月	1,999万円	1982年4月	62.19㎡	32.1万円	10	2LDK
2023年1月	1,100万円	1977年12月	62.53㎡	17.6万円	6	4DK
2023年1月	1,950万円	1983年12月	63.98㎡	30.5万円	11	3LDK
2023年1月	2,490万円	1982年4月	75.31㎡	33.1万円	9	4LDK
2022年12月	1,480万円	1977年12月	58.86㎡	25.1万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

チサンマンション勾当台通り

宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−５３

築年月：1983年12月

専有面積：50.61㎡〜

相場価格：1,640万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
チサンマンション勾当台通り	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−５３	1983年12月	50.61㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスプレジデントスクエア北四番丁	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−８	2006年2月	64.75㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス北四番丁	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−４８	1998年9月	76.28㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
ホテル木町パーソナル	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３−９	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール木町	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−１２	1976年12月	54.46㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第5仙台	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目１−４２	1977年12月	18.19㎡〜	308万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北四番丁	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目１−５６	2003年10月	70.05㎡〜	3,261万円〜	このマンションの相場を見る
北四番丁シティハウス	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目２−５	2002年2月	70.5㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ上杉2	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目３−２８	1995年3月	55.5㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４−１	1981年4月	14.71㎡〜	314万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目７−２５	1992年3月	51.53㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上杉トレサージュ	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目５−１	2009年8月	60.8㎡〜	3,365万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４−８	1988年1月	15.72㎡〜	438万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０−５３	2022年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスプレステージ上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４−３４	1989年3月	18.49㎡〜	496万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール上杉アンシェール	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目６−１	2001年10月	54.8㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン上杉2丁目	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４−４４	1998年2月	70.91㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール仙台上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目	2021年11月	32.01㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ上杉2丁目	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４	2014年2月	70.02㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツヴェルビュ上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４６−９	1992年3月	39.8㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る

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