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ダイアパレス甲陽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,503万円 〜 3,212万円 （100万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ダイアパレス甲陽園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス甲陽園の最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス甲陽園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.0万円に比べて、築40年以上では73.1万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス甲陽園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
82.51㎡
2階 北
4LDK
100.58㎡
2階 北東
3LDK
90.22㎡
3階 北
4LDK
100.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 82.51㎡ | 北 | 1階 北(82.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 100.58㎡ | 北 | 2階 北(100.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 90.22㎡ | 北東 | 2階 北東(90.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 100.58㎡ | 北 | 3階 北(100.58㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス甲陽園の存在する兵庫県西宮市甲陽園西山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,799万円 | 1999年12月 | 71.07㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1967年3月 | 45.66㎡ | 23.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 580万円 | 1967年3月 | 47.25㎡ | 12.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2000年7月 | 87.04㎡ | 54.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2006年7月 | 96.32㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,130万円 | 2006年7月 | 92.44㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1999年12月 | 75.82㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,200万円 | 1999年12月 | 71.8㎡ | 30.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,156万円 | 2000年7月 | 73.21㎡ | 56.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 690万円 | 1967年3月 | 45.66㎡ | 15.1万円 | 1 | 2DK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 91.42㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,700万円 | 2006年7月 | 85.74㎡ | 54.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 2006年7月 | 101.25㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 850万円 | 1967年3月 | 48.76㎡ | 17.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 790万円 | 1967年3月 | 47.25㎡ | 16.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,150万円 | 1999年12月 | 68.59㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,150万円 | 2000年7月 | 73.21㎡ | 56.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年3月 | 5,680万円 | 2000年7月 | 104.94㎡ | 54.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,598万円 | 2000年7月 | 93.28㎡ | 49.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,340万円 | 1999年11月 | 100.58㎡ | 23.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,930万円 | 2000年7月 | 77.12㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,480万円 | 2000年7月 | 76.98㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 5,180万円 | 2000年7月 | 104.94㎡ | 49.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 390万円 | 1967年3月 | 48.76㎡ | 8.0万円 | 1 | 2DK |
| 2019年1月 | 770万円 | 1967年3月 | 45.66㎡ | 16.9万円 | 5 | 2DK |
| 2018年11月 | 2,290万円 | 1999年2月 | 82.51㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 770万円 | 1967年3月 | 48.76㎡ | 15.8万円 | 5 | 2DK |
| 2018年8月 | 4,500万円 | 2000年7月 | 93.28㎡ | 48.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,388万円 | 1999年12月 | 68.59㎡ | 34.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 100.58㎡ | 21.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 4,680万円 | 2006年7月 | 85.44㎡ | 54.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,980万円 | 2006年7月 | 80.96㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,450万円 | 2000年7月 | 70.67㎡ | 48.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 90.22㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,850万円 | 1999年12月 | 68.59㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 580万円 | 1967年3月 | 47.25㎡ | 12.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年1月 | 1,980万円 | 1999年12月 | 70.04㎡ | 28.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年9月 | 3,780万円 | 2000年7月 | 72.99㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2014年2月 | 2,080万円 | 1999年12月 | 75.67㎡ | 27.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴェールエルゼ甲陽園B棟 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町１−５６ | 2000年7月 | 70.63㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲陽園ヒルズ | 兵庫県西宮市甲陽園西山町３−１８ | 1999年12月 | 68.59㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス | 兵庫県西宮市甲陽園西山町６−２７ | 2006年7月 | 77.25㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲陽マンション | 兵庫県西宮市甲陽園西山町２−１９ | 1967年3月 | 45.66㎡〜 | 729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲山グリーンハイツ | 兵庫県西宮市甲陽園目神山町５−５ | 1973年1月 | 55.2㎡〜 | 869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル苦楽園Pー1 | 兵庫県西宮市石刎町１５−１９ | 1983年3月 | 40.92㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツＢ－２棟 | 兵庫県西宮市柏堂町 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツＡ－１棟 | 兵庫県西宮市柏堂町 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン夙川台 | 兵庫県西宮市柏堂町９−８ | 1981年3月 | 76.92㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツB棟 | 兵庫県西宮市柏堂町７−７ | 1974年4月 | 111.96㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツD棟 | 兵庫県西宮市柏堂町１−８ | 1974年7月 | 84.33㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツAー3棟 | 兵庫県西宮市柏堂町６−１９ | 1974年4月 | 95.01㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツA棟 | 兵庫県西宮市柏堂町８３−２ | 1974年4月 | 102.02㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツＢ－１棟 | 兵庫県西宮市柏堂町 | 1974年4月 | 126.28㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツＡ－４棟 | 兵庫県西宮市柏堂町 | 1974年4月 | 107.98㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台柏台サンハイツC棟 | 兵庫県西宮市柏堂町５−１５ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツAー2棟 | 兵庫県西宮市柏堂町６−２３ | 1974年4月 | 102.55㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５５ | 2012年11月 | 61.22㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町２−５６ | 1996年8月 | 63.75㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４９ | 1981年9月 | 84.03㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |