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アルファステイツ愛宕山2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,003万円 〜 3,868万円 （134万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 高知県高知市愛宕山南町４ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
全戸分無料平面式駐車場
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浴室暖房乾燥機
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
防災倉庫
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
来客用2台
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人口予測から見た高知県高知市の資産性・将来性
アルファステイツ愛宕山2の存在する高知県高知市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の66.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 337,190 | 100.0 |
| 2020年 | 329,354 | 97.7 |
| 2025年 | 319,668 | 94.8 |
| 2030年 | 308,913 | 91.6 |
| 2035年 | 297,021 | 88.1 |
| 2040年 | 284,180 | 84.3 |
| 2045年 | 271,051 | 80.4 |
※周囲の市区町村は 南国市, 吾川郡いの町, 土佐市, 香美市, 香南市, 高岡郡日高村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高知駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ愛宕山2の最寄り高知駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ愛宕山2は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.8万円に比べて、築40年以上では43.3万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファステイツ愛宕山2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖
和室 6畳
洋室 6.1帖
洋室 5.5帖
LDK15.6、和6.0、洋6.1、洋5.5）
74.15㎡
7階 北
3LDK
89.51㎡
7階 北
3SLDK
88.24㎡
7階 南西
3SLDK
84.93㎡
7階 北
3LDK
74.15㎡
11階 北
2LDK
84.93㎡
12階 北
2SLDK
88.24㎡
14階 北
3LDK
89.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 和室 6畳 洋室 6.1帖 洋室 5.5帖 LDK15.6、和6.0、洋6.1、洋5.5） | 74.15㎡ | 北 | 1階 北(74.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 89.51㎡ | 北 | 7階 北(89.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 88.24㎡ | 北 | 7階 北(88.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 84.93㎡ | 南西 | 7階 南西(84.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.15㎡ | 北 | 7階 北(74.15㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 84.93㎡ | 北 | 11階 北(84.93㎡)を無料査定する |
| 12 | 2SLDK | 88.24㎡ | 北 | 12階 北(88.24㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 89.73㎡ | 北 | 14階 北(89.73㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ愛宕山2の存在する高知県高知市愛宕山南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2016年1月 | 71.85㎡ | 45.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2016年1月 | 74.15㎡ | 37.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,550万円 | 2016年2月 | 88.24㎡ | 40.2万円 | 7 | 3SLDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 74.15㎡ | 40.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,380万円 | 2016年1月 | 88.24㎡ | 38.3万円 | 12 | 2SLDK |
| 2018年3月 | 3,380万円 | 2016年1月 | 89.73㎡ | 37.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 2016年2月 | 84.93㎡ | 43.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 2016年2月 | 74.15㎡ | 38.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 2016年2月 | 89.51㎡ | 32.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ愛宕山 | 高知県高知市愛宕山 | 2013年10月 | 70.36㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル愛宕山 | 高知県高知市愛宕山１６１−１ | 2008年1月 | 79.34㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル秦 | 高知県高知市愛宕山４１ | 2006年5月 | 71.54㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル和泉町 | 高知県高知市和泉町１５ー３ | 2005年5月 | 72.21㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル高知駅前 | 高知県高知市北本町３丁目９−３ | 2009年9月 | 102.48㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィール北本町 | 高知県高知市北本町３丁目４−７０ | 1989年8月 | 54.1㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス北本町グランドアーク | 高知県高知市北本町３丁目９−３８ | 2008年8月 | 82.31㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル北本町 | 高知県高知市北本町３丁目 | 2003年6月 | 76.05㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ城西公園 | 高知県高知市小津町 | 2015年6月 | 72.94㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン城西公園 | 高知県高知市小津町４−３０ | 2015年1月 | 70.41㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル高知城公園 | 高知県高知市小津町２ー３ | 2013年10月 | 64.92㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小津町 | 高知県高知市小津町５−２ | 1986年1月 | 24.75㎡〜 | 265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高知 | 高知県高知市北本町２丁目２−２９ | 1986年9月 | 63.39㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ高知 | 高知県高知市北本町２丁目 | 2020年2月 | 70.02㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ高知駅前 | 高知県高知市北本町２丁目 | 2018年11月 | 70.26㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデンはりまや町 | 高知県高知市はりまや町１丁目 | 2018年11月 | 65.01㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル京町 | 高知県高知市はりまや町１丁目２−３ | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ高知駅前 | 高知県高知市相生町７−２ | 2007年9月 | 53.22㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ大橋通り | 高知県高知市本町３丁目 | 2018年3月 | 62.36㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファガーデン本町 | 高知県高知市本町３丁目６−４０ | 1990年3月 | 20.16㎡〜 | 337万円〜 | このマンションの相場を見る |