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瓦宮住宅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,466万円 〜 1,903万円 （99万円 〜 101万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市瓦宮１丁目１８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
瓦宮住宅の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 豊中市, 大阪市淀川区, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 吹田市, 池田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り園田駅の築年数で見たマンション価格
瓦宮住宅の最寄り園田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。瓦宮住宅は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では64.3万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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瓦宮住宅の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 49.82㎡ | 北 | 1階 北(49.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 48.92㎡ | 北 | 1階 北(48.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.5㎡ | 北 | 2階 北(62.5㎡)を無料査定する |
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瓦宮住宅の存在する兵庫県尼崎市瓦宮１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 59.24㎡ | 33.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 500万円 | 1967年9月 | 39.28㎡ | 12.7万円 | 3 | 2DK |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 59.24㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 990万円 | 1993年10月 | 48.92㎡ | 20.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,120万円 | 1993年5月 | 49.82㎡ | 22.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年7月 | 1,990万円 | 1996年3月 | 67.0㎡ | 29.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年7月 | 980万円 | 1994年2月 | 62.5㎡ | 15.7万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスバイエルマンション園田西 | 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目３−３３ | 1996年3月 | 59.24㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西園田マンション | 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目１４−１ | 1967年9月 | 39.28㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント園田 | 兵庫県尼崎市東園田町３丁目３８−１３ | 1994年12月 | 55.0㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション・セントーサ | 兵庫県尼崎市東園田町３丁目 | 1981年4月 | 58.55㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル東園田 | 兵庫県尼崎市東園田町３丁目７５−１ | 1981年11月 | 51.85㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチ東園田 | 兵庫県尼崎市東園田町３丁目８３−２ | 1980年2月 | 57.89㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東園田三番館 | 兵庫県尼崎市東園田町３丁目４３−１ | 1982年3月 | 78.24㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレスティア東園田 | 兵庫県尼崎市東園田町３丁目４１ー１ | 1991年5月 | 81.26㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東園田3番館南棟 | 兵庫県尼崎市東園田町３丁目４３−１ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１ | 1996年8月 | 68.64㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズワンコティ | 兵庫県尼崎市田能３丁目１−３８ | 2002年1月 | 65.38㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル園田田能 | 兵庫県尼崎市田能３丁目５−７ | 1999年12月 | 65.34㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール園田 | 兵庫県尼崎市食満５丁目３−７ | 1980年3月 | 50.26㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナコート塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３６−１ | 2002年5月 | 63.97㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目２３−１ | 2000年2月 | 63.3㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル園田 | 兵庫県尼崎市善法寺町１０−１８ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェトア園田第1 | 兵庫県尼崎市善法寺町２６−１ | 1973年4月 | 25.02㎡〜 | 451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ園田ミオヴィータ | 兵庫県尼崎市善法寺町６−１２ | 2004年6月 | 64.74㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |