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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 381戸 |
| 専有面積 | 116.07㎡ 〜 128.19㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総381戸
全14棟
総敷地5.8万㎡
空地率約73%
旧三和銀行ｸﾞﾗﾝﾄﾞ跡地
一低住専
脱塩ﾋﾞ
全戸分超駐車場･ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
低風換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ可
光F定額常接IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
樹齢100年のｹﾔｷ他9000本の木
防災倉庫
自主管理公園
池
フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォレストレイクひばりが丘E棟」は、2003年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は381戸です。このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設が近くにあり、住環境が充実していることです。交通の便も良く、最寄りの西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までは徒歩20分です。
周辺には、利便性の高い施設が揃っています。コンビニは、徒歩265mの場所にファミリーマート東久留米所沢街道店があり、さらに496m先にはセブンイレブン西東京緑町2丁目店、650m先にはローソンひばりが丘三丁目店があります。スーパーも近くにあり、イオンモール東久留米までは199m、Big-A東久留米南沢店までは348m、ガッツスーパー田無西原店までは577mです。
飲食店も充実しており、イオンモール東久留米内にはさち福やCAFE、宇都宮黄金の華、もりもり寿司、焼鳥日本一、とんかつ新宿さぼてんがあります。また、病院も近くにあり、清水眼科医院までは199m、ひがしくるめSC接骨院までも199m、尾町内科クリニックまでも212mです。薬局も徒歩圏内に複数あり、田辺薬局南沢店までは319m、ドラッグセイムス東久留米南町店までは453m、フィールド薬局東久留米店までは749mです。
また、公共施設も充実しており、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタまでは388m、東久留米市南部地域センターまでは568m、東久留米市役所ひばりが丘連絡所までも徒歩568mです。公園も周辺にあり、南町第2緑地までは393m、南沢第1緑地までは436m、西原第一児童遊園までは553mと、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東久留米市立南沢第一学童保育所までは徒歩347m、東久留米市立第五小学校までは徒歩356m、ぽけっとランド南沢までは199m、ひばりケ丘幼稚園までは345m、わらべみなみ保育園までは362mです。
「フォレストレイクひばりが丘E棟」は、豊富な周辺施設と交通のアクセスの良さに加え、マンション内にも快適な生活をサポートする機能が充実しています。ぜひ、住まいに高い利便性と安全性を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 小平市, 小金井市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では95.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟の存在する東京都西東京市ひばりが丘４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 66.54㎡ | 82.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2018年7月 | 66.54㎡ | 70.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 2003年8月 | 102.19㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2009年3月 | 70.58㎡ | 86.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2018年7月 | 73.08㎡ | 75.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,230万円 | 2018年7月 | 76.42㎡ | 68.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 830万円 | 1995年11月 | 17.61㎡ | 47.1万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 770万円 | 1995年11月 | 17.61㎡ | 43.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2010年8月 | 75.52㎡ | 51.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2013年7月 | 64.56㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 70.07㎡ | 78.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 67.53㎡ | 69.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 91.72㎡ | 43.4万円 | 11 | 4SLDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2018年8月 | 68.85㎡ | 72.3万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 1999年4月 | 70.32㎡ | 68.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,300万円 | 2017年1月 | 81.75㎡ | 89.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2010年8月 | 89.96㎡ | 55.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 81.69㎡ | 67.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 91.72㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,530万円 | 2009年4月 | 62.62㎡ | 72.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 67.61㎡ | 69.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年4月 | 71.22㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 68.35㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,830万円 | 2015年10月 | 71.24㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,150万円 | 2003年8月 | 105.25㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 70.07㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2015年10月 | 73.36㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,590万円 | 2015年10月 | 68.35㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,590万円 | 2015年10月 | 71.24㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,950万円 | 2018年8月 | 70.51㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 80.49㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2009年3月 | 70.58㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2009年3月 | 70.58㎡ | 72.0万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2018年1月 | 69.52㎡ | 74.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 70.07㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 2017年1月 | 67.56㎡ | 60.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 82.58㎡ | 48.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,820万円 | 2010年8月 | 75.53㎡ | 50.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2003年3月 | 101.9㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 70.15㎡ | 63.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 98.07㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2015年10月 | 68.1㎡ | 65.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,490万円 | 2004年3月 | 72.89㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 67.61㎡ | 63.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 2009年3月 | 85.74㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレストレイクひばりが丘Ｇ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 133.76㎡〜 | 5,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｈ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 92.22㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｄ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 95.19㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年8月 | 129.23㎡〜 | 6,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 Ｈ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年9月 | 183.03㎡〜 | 8,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２４ | 2002年5月 | 115.24㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイム | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−３１ | 2002年4月 | 76.67㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−１ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｂ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 91.87㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｆ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 98.07㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２０ | 2002年4月 | 88.19㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｌ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 85.95㎡〜 | 4,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｍ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 95.38㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ａ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 88.85㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズパレス田無 | 東京都東久留米市南町１丁目１２−５７ | 1997年8月 | 68.31㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |