サンコー第5ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目３２−１６
築年月	1977年4月
総階数	4階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	大正駅徒歩10分

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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

サンコー第5ハイツの存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に63.9となります。

周囲の市区町村の95.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	65,141	100.0
2020年	61,745	94.8
2025年	57,937	88.9
2030年	53,880	82.7
2035年	49,722	76.3
2040年	45,582	70.0
2045年	41,609	63.9

※周囲の市区町村は大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市西成区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

サンコー第5ハイツの最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンコー第5ハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では92.5万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンコー第5ハイツの存在する大阪府大阪市大正区泉尾１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,840万円	2019年5月	22.07㎡	83.4万円	9	1K
2024年3月	2,180万円	1999年6月	77.23㎡	28.2万円	2	4LDK
2024年3月	1,930万円	1999年6月	68.48㎡	28.2万円	1	3LDK
2024年2月	1,490万円	1982年2月	56.0㎡	26.6万円	9	3DK
2024年1月	1,680万円	1982年2月	52.85㎡	31.8万円	8	2LDK
2024年1月	3,780万円	2008年1月	71.65㎡	52.8万円	10	3LDK
2024年1月	790万円	1981年12月	35.64㎡	22.2万円	3	1LDK
2023年12月	1,620万円	1982年2月	67.0㎡	24.2万円	1	3LDK
2023年12月	3,480万円	2000年11月	76.0㎡	45.8万円	9	-
2023年12月	3,380万円	2013年7月	81.38㎡	41.5万円	2	3LDK
2023年11月	1,890万円	1981年11月	64.74㎡	29.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,400万円	1982年2月	56.0㎡	25.0万円	7	3DK
2023年10月	2,350万円	1999年6月	71.36㎡	32.9万円	12	3LDK
2023年9月	3,480万円	2000年12月	76.28㎡	45.6万円	9	2LDK
2023年8月	1,595万円	1986年2月	51.98㎡	30.7万円	8	3LDK
2023年8月	1,595万円	1985年2月	51.98㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年8月	1,080万円	1985年2月	51.98㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,080万円	1985年2月	51.98㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年7月	2,798万円	1981年12月	78.84㎡	35.5万円	11	3LDK
2023年7月	780万円	1977年10月	44.15㎡	17.7万円	2	3DK
2023年6月	2,198万円	2000年12月	56.84㎡	38.7万円	3	3LDK
2023年6月	2,000万円	1981年12月	68.04㎡	29.4万円	9	3LDK
2023年5月	2,000万円	1981年12月	64.74㎡	30.9万円	9	3LDK
2023年4月	1,868万円	1982年2月	56.0㎡	33.4万円	8	3LDK
2023年3月	1,900万円	1982年2月	64.96㎡	29.2万円	9	3LDK
2023年3月	980万円	1985年2月	48.2㎡	20.3万円	3	3DK
2023年3月	1,680万円	1979年10月	55.06㎡	30.5万円	7	3DK
2023年3月	1,650万円	2019年5月	22.07㎡	74.8万円	9	1K
2023年3月	1,380万円	1982年2月	56.0㎡	24.6万円	4	3LDK
2023年3月	1,680万円	1982年2月	56.0㎡	30.0万円	3	3LDK
2023年3月	760万円	1977年10月	41.51㎡	18.3万円	2	3DK
2023年3月	2,380万円	1981年12月	78.84㎡	30.2万円	5	3LDK
2023年3月	2,298万円	1999年6月	64.0㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年2月	4,250万円	2022年9月	66.36㎡	64.0万円	9	3LDK
2023年2月	3,980万円	2022年9月	70.0㎡	56.9万円	9	3LDK
2023年2月	1,400万円	1982年2月	56.0㎡	25.0万円	9	3LDK
2023年1月	1,850万円	1982年2月	77.72㎡	23.8万円	6	4LDK
2023年1月	1,390万円	1985年2月	51.98㎡	26.7万円	2	2LDK
2023年1月	2,199万円	1982年2月	64.96㎡	33.9万円	7	2LDK
2023年1月	2,098万円	1999年6月	64.04㎡	32.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,780万円	2022年9月	61.3㎡	61.7万円	2	2LDK
2022年10月	3,380万円	2008年1月	65.84㎡	51.3万円	7	3LDK
2022年7月	1,990万円	1981年12月	68.04㎡	29.2万円	3	2LDK
2022年6月	730万円	1977年10月	41.51㎡	17.6万円	3	3DK
2022年4月	880万円	1977年10月	43.99㎡	20.0万円	2	3DK
2022年4月	2,780万円	2006年11月	64.71㎡	43.0万円	14	3LDK
2022年3月	2,790万円	1981年12月	78.0㎡	35.8万円	6	3LDK
2022年3月	2,690万円	1981年11月	74.84㎡	35.9万円	6	3LDK
2022年3月	2,580万円	1981年11月	78.84㎡	32.7万円	7	3LDK
2022年3月	2,690万円	1981年12月	78.84㎡	34.1万円	6	3LDK
2022年3月	3,380万円	2000年12月	76.28㎡	44.3万円	8	4LDK
2022年2月	1,998万円	1982年2月	56.0㎡	35.7万円	1	3DK
2021年11月	1,980万円	1981年12月	78.84㎡	25.1万円	6	3LDK
2021年10月	1,850万円	1982年2月	64.96㎡	28.5万円	4	3LDK
2021年7月	2,250万円	1981年12月	68.04㎡	33.1万円	6	3LDK
2021年7月	2,150万円	1981年12月	69.0㎡	31.2万円	6	3LDK
2021年7月	1,650万円	1981年12月	68.04㎡	24.3万円	3	3LDK
2021年7月	3,290万円	2013年7月	84.6㎡	38.9万円	4	4LDK
2021年6月	1,980万円	1999年6月	64.04㎡	30.9万円	12	3LDK
2021年5月	1,950万円	1981年12月	62.8㎡	31.1万円	9	3LDK
2021年5月	2,200万円	2000年12月	60.05㎡	36.6万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

サンコー第8ハイツ

大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１５−３

築年月：1979年10月

専有面積：55.06㎡〜

相場価格：1,362万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンコー第8ハイツ	大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１５−３	1979年10月	55.06㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
サクセスブリッジ大正	大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１３−１６	2008年2月	65.84㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスヴェルデ大正館	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１−２７	1990年3月	60.48㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
エクシア大正	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目４ー１	2014年3月	63.52㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン三軒家東	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１０−９	2000年6月	64.61㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大正レジデンス	大阪府大阪市大正区泉尾３丁目	2022年10月	61.3㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ大正レジデンス	大阪府大阪市大正区泉尾３丁目７−８	2013年8月	67.01㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
スプランディッド大阪WEST	大阪府大阪市大正区三軒家西３丁目４−１４	2016年4月	21.19㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ大正2番館	大阪府大阪市大正区三軒家西３丁目１１−１４	1995年9月	57.71㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大正第2	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２８−１６	2000年12月	56.16㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ大正	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１７−３０	1981年12月	35.64㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
サンコー第10ハイツ	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７ー７	1980年2月	59.01㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュTAISHO LEGANT	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１１−１２	2019年5月	21.74㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン泉尾	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−２	2004年2月	64.86㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ大正	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２６−２	2006年11月	60.63㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井泉尾マンション1号棟	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１６−１	1982年2月	56.0㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井泉尾マンション	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目	1982年2月	56.0㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井泉尾マンション2号棟	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１６−２	1982年2月	64.96㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大正	大阪府大阪市大正区三軒家東４丁目３−８	2012年10月	55.84㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大正	大阪府大阪市大正区三軒家東４丁目３−３	1999年11月	50.07㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る