今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
楠ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 704万円 〜 984万円 （73万円 〜 75万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区楠町５丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
楠ハイツの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
楠ハイツの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大倉山駅の築年数で見たマンション価格
楠ハイツの最寄り大倉山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。楠ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.0万円に比べて、築40年以上では77.2万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
楠ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
1DK
37.5㎡
1階 東
ワンルーム
31.96㎡
3階 北
ワンルーム
43.42㎡
3階 東
1DK
37.5㎡
5階 東
2DK
37.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 37.5㎡ | 東 | 1階 東(37.5㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 31.96㎡ | 東 | 1階 東(31.96㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 43.42㎡ | 北 | 3階 北(43.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 37.5㎡ | 東 | 3階 東(37.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 37.5㎡ | 東 | 5階 東(37.5㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する
楠ハイツの存在する兵庫県神戸市中央区楠町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 980万円 | 1972年2月 | 37.5㎡ | 26.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,640万円 | 2020年1月 | 22.06㎡ | 74.3万円 | 12 | 1K |
| 2023年7月 | 890万円 | 1972年2月 | 43.42㎡ | 20.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 480万円 | 1984年10月 | 15.59㎡ | 30.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 980万円 | 1972年2月 | 37.5㎡ | 26.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2002年1月 | 75.78㎡ | 49.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 580万円 | 1984年10月 | 18.56㎡ | 31.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 630万円 | 1984年10月 | 22.12㎡ | 28.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2020年10月 | 53.86㎡ | 79.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 2020年10月 | 53.86㎡ | 72.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2001年1月 | 59.26㎡ | 53.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,930万円 | 2001年1月 | 60.01㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,199万円 | 1991年3月 | 66.82㎡ | 47.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 595万円 | 1972年2月 | 37.5㎡ | 15.9万円 | 5 | 2DK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 54.04㎡ | 73.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 2001年1月 | 62.0㎡ | 51.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 980万円 | 1972年2月 | 31.96㎡ | 30.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 980万円 | 1972年2月 | 37.5㎡ | 26.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2000年10月 | 84.07㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 56.49㎡ | 52.8万円 | 10 | 3DK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 2001年1月 | 56.49㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2000年7月 | 88.1㎡ | 42.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2021年5月 | 550万円 | 1984年10月 | 19.42㎡ | 28.3万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 3,100万円 | 2000年7月 | 87.66㎡ | 35.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 2001年1月 | 75.39㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 2002年1月 | 75.78㎡ | 45.9万円 | 11 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 680万円 | 1984年10月 | 15.59㎡ | 43.6万円 | 3 | 1K |
| 2020年9月 | 580万円 | 1984年10月 | 17.5㎡ | 33.1万円 | 4 | 1K |
| 2020年9月 | 580万円 | 1984年10月 | 15.59㎡ | 37.2万円 | 4 | 1K |
| 2020年9月 | 580万円 | 1984年10月 | 19.42㎡ | 29.9万円 | 7 | 1K |
| 2020年8月 | 3,470万円 | 2003年1月 | 71.91㎡ | 48.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 2003年1月 | 83.09㎡ | 39.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 480万円 | 1984年10月 | 17.8㎡ | 27.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年10月 | 2,700万円 | 1997年11月 | 65.7㎡ | 41.1万円 | 10 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2001年1月 | 60.01㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1984年10月 | 36.38㎡ | 37.9万円 | 7 | 2K |
| 2019年5月 | 3,380万円 | 2002年1月 | 75.78㎡ | 44.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1997年11月 | 65.7㎡ | 30.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 2003年1月 | 71.91㎡ | 45.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 1997年11月 | 65.7㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 2000年7月 | 90.99㎡ | 38.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 2001年1月 | 60.01㎡ | 46.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 75.78㎡ | 39.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 2001年1月 | 75.39㎡ | 38.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年3月 | 3,480万円 | 2001年1月 | 83.48㎡ | 41.7万円 | 12 | 4LDK |
楠ハイツの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カサベラ湊川1番館 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目９−２０ | 1997年9月 | 54.36㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドプラザ神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１０−５ | 1986年6月 | 48.9㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアライフ湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１７−１３ | 1979年9月 | 41.85㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ大倉山ウエストタワー | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目４−１ | 2003年11月 | 60.3㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトラン楠 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−２６ | 1987年1月 | 46.74㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレシティKOBE湊川公園 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目２２−１ | 2022年4月 | 53.32㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湊川サンクレバー | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１２−１５ | 1980年1月 | 51.03㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドプラザ神戸パート2 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１４−７ | 1988年6月 | 66.24㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルト楠 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−２８ | 1985年11月 | 53.39㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴィラ湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目７−５ | 1984年5月 | 50.42㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ湊川公園パサージュ | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目３−１４ | 1989年11月 | 27.94㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレグラン湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目８−１３ | 1996年1月 | 56.64㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湊川センタービルB棟 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目１９−５ | 1967年3月 | 35.3㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸レジデンス | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１１ | 2020年1月 | 20.77㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレメント神戸大倉山 | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−２７ | 1996年5月 | 51.14㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸アモーレ | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１３ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーハウス神戸 | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目１−２６ | 1987年7月 | 55.79㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ神戸橘通 | 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−６ | 1988年9月 | 50.58㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南スカイビル | 兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９ | 1976年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ神戸駅前 | 兵庫県神戸市中央区多聞通２丁目２−８ | 2000年10月 | 58.86㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |