車返団地3街区の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.4

売却査定価格: 1,620万円〜 2,088万円

坪単価: 98万円〜 103万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/14

住所	東京都府中市白糸台４丁目４４−１
築年月	1979年2月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	武蔵野台駅徒歩5分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約81円/㎡
管理費	約149円/㎡
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
駐車場	有り
エレベータ	不明

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車返団地3街区について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都府中市白糸台に位置する「車返団地3街区」は、住宅団地として知られ、主に中層の集合住宅が建ち並んでいます。このエリアは、京王電鉄京王線の武蔵野台駅や西武鉄道多摩川線の白糸台駅から徒歩圏内に位置し、交通の便が良い点が特徴的です。外観は、団地特有のシンプルな構造で、高層建築ではないため居住者に親近感を与える雰囲気です。

周辺環境は、主に住宅が集まった閑静な地区であり、教育施設やスーパーも近隣に点在しています。生活の利便性は良好で、東京都心部へのアクセスもスムーズなため人気のあるエリアとなっています。

資産性については、東京都心近くの住宅地でありながらも、団地という特質から極端な値上がりは期待しにくいですが、安定した需要があります。ただし、古い建築物なので耐震性やメンテナンスの状況には注意が必要です。団地の管理状況次第では価値が左右されることがありますから、資産の保全にはそのあたりも考慮すべきです。また、築年数による劣化が進み、新たにリノベーションが必要になる可能性も視野に入れ、購入時には細心の注意が必要です。団地独自のコミュニティやルールに順応できるかというリスクも買手には存在します。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

車返団地3街区の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	262,790	100.0
2025年	265,595	101.1
2030年	266,159	101.3
2035年	266,090	101.3
2040年	264,965	100.8
2045年	262,933	100.1
2050年	260,163	99.0

※周囲の市区町村は稲城市, 調布市, 小金井市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵野台駅の築年数で見たマンション価格

車返団地3街区の最寄り武蔵野台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。車返団地3街区は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.3万円に比べて、築40年以上では110.7万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

54.38㎡

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3階北

2LDK

54.38㎡

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3階北

3LDK

67.28㎡

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4階北

2LDK

67.28㎡

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4階南西

2LDK

67.28㎡

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5階北

2LDK

54.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	54.38㎡	北	1階北(54.38㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.38㎡	北	3階北(54.38㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.28㎡	北	3階北(67.28㎡)を無料査定する
4	2LDK	67.28㎡	北	4階北(67.28㎡)を無料査定する
4	2LDK	67.28㎡	南西	4階南西(67.28㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.38㎡	北	5階北(54.38㎡)を無料査定する

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車返団地3街区の存在する東京都府中市白糸台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,380万円	2015年9月	70.0㎡	62.6万円	4	3LDK
2025年5月	4,380万円	2015年9月	70.0㎡	62.6万円	4	3LDK
2025年5月	2,180万円	1979年2月	67.28㎡	32.4万円	4	2LDK
2025年4月	3,880万円	1998年3月	66.91㎡	58.0万円	6	3LDK
2025年4月	1,580万円	1975年10月	48.99㎡	32.3万円	4	2LDK
2025年4月	1,580万円	1975年10月	48.99㎡	32.3万円	4	2LDK
2025年4月	4,480万円	1996年8月	58.04㎡	77.2万円	2	3LDK
2025年4月	3,980万円	1996年11月	70.74㎡	56.3万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	2000年6月	68.76㎡	57.9万円	9	3LDK
2025年4月	3,980万円	2000年6月	68.76㎡	57.9万円	9	3LDK
2025年4月	970万円	1975年10月	48.99㎡	19.8万円	5	2LDK
2025年4月	3,980万円	2000年6月	68.76㎡	57.9万円	9	3LDK
2025年4月	970万円	1975年10月	48.99㎡	19.8万円	5	2LDK
2025年4月	4,120万円	1995年1月	60.01㎡	68.7万円	8	3LDK
2025年4月	3,980万円	2000年6月	70.0㎡	56.9万円	9	3LDK
2025年4月	3,980万円	2000年6月	70.0㎡	56.9万円	9	3LDK
2025年4月	3,980万円	2000年6月	70.0㎡	56.9万円	9	3LDK
2025年4月	4,250万円	2002年8月	70.37㎡	60.4万円	6	3LDK
2025年4月	4,250万円	2002年8月	70.37㎡	60.4万円	6	3LDK
2025年4月	1,880万円	1979年2月	54.38㎡	34.6万円	4	2LDK
2025年4月	1,880万円	1979年2月	54.38㎡	34.6万円	4	2LDK
2025年3月	4,780万円	2003年2月	90.18㎡	53.0万円	1	4LDK
2025年3月	4,080万円	2007年1月	60.05㎡	67.9万円	1	2LDK
2025年3月	4,080万円	2007年1月	60.05㎡	67.9万円	1	2LDK
2025年3月	4,080万円	2007年1月	60.05㎡	67.9万円	1	2LDK
2025年3月	4,590万円	2006年8月	85.51㎡	53.7万円	8	3LDK
2025年3月	4,590万円	2006年8月	85.51㎡	53.7万円	8	3LDK
2025年3月	4,590万円	2006年8月	85.51㎡	53.7万円	8	3LDK
2025年3月	4,590万円	2006年8月	85.51㎡	53.7万円	8	3LDK
2025年3月	4,598万円	2013年1月	72.02㎡	63.8万円	5	3LDK
2025年3月	4,598万円	2013年1月	72.02㎡	63.8万円	5	3LDK
2025年3月	3,980万円	2001年12月	79.46㎡	50.1万円	2	3LDK
2025年3月	3,980万円	2001年12月	79.46㎡	50.1万円	2	3LDK
2025年3月	3,980万円	2001年12月	79.46㎡	50.1万円	2	3LDK
2025年3月	3,480万円	1996年11月	58.32㎡	59.7万円	2	2LDK
2025年2月	2,690万円	2019年9月	31.85㎡	84.5万円	2	1K
2025年2月	1,200万円	1975年10月	48.99㎡	24.5万円	1	2LDK
2025年2月	2,690万円	2019年9月	31.85㎡	84.5万円	2	1K
2025年2月	2,690万円	2019年9月	31.85㎡	84.5万円	2	1K
2025年2月	1,200万円	1975年10月	48.99㎡	24.5万円	1	2LDK
2025年2月	1,180万円	1979年2月	51.66㎡	22.8万円	4	2LDK
2025年2月	1,180万円	1979年2月	51.66㎡	22.8万円	4	2LDK
2025年1月	3,480万円	2000年7月	85.99㎡	40.5万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2000年7月	85.99㎡	40.5万円	5	3LDK
2025年1月	4,480万円	2019年9月	62.72㎡	71.4万円	4	3LDK
2025年1月	4,480万円	2019年9月	62.72㎡	71.4万円	4	3LDK
2025年1月	4,480万円	2019年9月	62.72㎡	71.4万円	4	3LDK
2025年1月	5,980万円	2015年2月	72.77㎡	82.2万円	1	3LDK
2025年1月	5,980万円	2015年2月	72.77㎡	82.2万円	1	3LDK
2025年1月	4,380万円	2000年6月	70.0㎡	62.6万円	9	3LDK
2025年1月	4,380万円	2000年6月	70.0㎡	62.6万円	9	3LDK
2025年1月	4,380万円	2000年6月	70.0㎡	62.6万円	9	3LDK
2024年12月	3,580万円	1998年3月	63.85㎡	56.1万円	4	3LDK
2024年12月	1,880万円	1979年2月	54.38㎡	34.6万円	4	2LDK
2024年12月	1,880万円	1979年2月	54.38㎡	34.6万円	4	2LDK
2024年12月	3,700万円	1998年3月	72.76㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年11月	2,490万円	2001年8月	51.33㎡	48.5万円	5	1LDK
2024年11月	2,490万円	2001年8月	51.33㎡	48.5万円	5	1LDK
2024年11月	4,580万円	1997年11月	85.49㎡	53.6万円	5	4LDK
2024年11月	4,580万円	1997年11月	85.49㎡	53.6万円	5	4LDK
2024年11月	4,580万円	1997年11月	85.49㎡	53.6万円	5	4LDK
2024年10月	3,580万円	1995年1月	66.45㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年10月	3,480万円	2000年7月	85.52㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	2000年7月	85.52㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,299万円	1996年11月	64.48㎡	66.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,680万円	2013年9月	65.16㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	2002年10月	69.44㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,680万円	2013年9月	65.16㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,680万円	2013年9月	65.16㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年10月	1,280万円	1979年2月	54.38㎡	23.5万円	5	2LDK
2024年10月	1,280万円	1979年2月	54.38㎡	23.5万円	5	2LDK
2024年10月	1,400万円	1975年10月	48.9㎡	28.6万円	5	2LDK
2024年10月	1,400万円	1975年10月	48.9㎡	28.6万円	5	2LDK
2024年10月	3,980万円	2015年7月	64.43㎡	61.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,980万円	2015年7月	64.43㎡	61.8万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2013年9月	64.0㎡	54.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	2013年9月	64.0㎡	54.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	2013年9月	64.0㎡	54.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	1975年10月	48.99㎡	30.2万円	1	2LDK
2024年9月	1,480万円	1975年10月	48.99㎡	30.2万円	1	2LDK
2024年9月	4,880万円	2003年2月	90.18㎡	54.1万円	1	4LDK
2024年9月	3,780万円	2002年8月	80.62㎡	46.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	2002年8月	80.62㎡	46.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	1998年2月	68.33㎡	50.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,480万円	1998年2月	68.33㎡	50.9万円	2	3LDK
2024年8月	5,480万円	2015年2月	74.39㎡	73.7万円	1	3LDK
2024年8月	5,480万円	2015年2月	74.39㎡	73.7万円	1	3LDK
2024年8月	1,499万円	1979年2月	54.3㎡	27.6万円	5	2LDK
2024年8月	1,499万円	1979年2月	54.3㎡	27.6万円	5	2LDK
2024年7月	2,490万円	2019年9月	31.85㎡	78.2万円	3	1K
2024年7月	2,490万円	2019年9月	31.85㎡	78.2万円	3	1K
2024年7月	4,080万円	2001年6月	70.79㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年7月	2,490万円	2019年9月	31.85㎡	78.2万円	3	1K
2024年7月	3,798万円	1995年8月	63.18㎡	60.1万円	2	3LDK
2024年7月	3,798万円	1995年8月	63.18㎡	60.1万円	2	3LDK
2024年7月	3,798万円	1995年8月	63.18㎡	60.1万円	2	3LDK
2024年7月	3,740万円	2000年7月	90.98㎡	41.1万円	2	3LDK
2024年7月	3,740万円	2000年7月	90.98㎡	41.1万円	2	3LDK
2024年7月	3,780万円	2013年1月	72.02㎡	52.5万円	5	3LDK
2024年7月	3,780万円	2013年1月	72.02㎡	52.5万円	5	3LDK

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プライム府中武蔵野台第2

東京都府中市押立町１丁目３３−７

築年月：1985年2月

専有面積：73.21㎡〜

相場価格：2,849万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プライム府中武蔵野台第2	東京都府中市押立町１丁目３３−７	1985年2月	73.21㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村府中武蔵野台2号棟	東京都府中市押立町１丁目３５−１	1983年9月	73.13㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
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車返団地２－２号棟	東京都府中市押立町１丁目	1975年10月	--	--	このマンションの相場を見る
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車返団地3街区について

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