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ファミール豊平公園2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,365万円 〜 2,831万円 （98万円 〜 100万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区美園七条１丁目１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
ファミール豊平公園2の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊平公園駅の築年数で見たマンション価格
ファミール豊平公園2の最寄り豊平公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール豊平公園2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.7万円に比べて、築40年以上では51.8万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
4LDK
90.53㎡
2階 南西
4LDK
90.53㎡
4階 南
2LDK
79.61㎡
6階 南
3LDK
79.61㎡
7階 南西
4LDK
94.02㎡
9階 南西
4LDK
91.85㎡
11階 南
3LDK
79.61㎡
12階 南
3LDK
79.61㎡
14階 南
3LDK
79.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 90.53㎡ | 南西 | 1階 南西(90.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 90.53㎡ | 南西 | 2階 南西(90.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 79.61㎡ | 南 | 4階 南(79.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.61㎡ | 南 | 6階 南(79.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 94.02㎡ | 南西 | 7階 南西(94.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 91.85㎡ | 南西 | 9階 南西(91.85㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 79.61㎡ | 南 | 11階 南(79.61㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 79.61㎡ | 南 | 12階 南(79.61㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 79.61㎡ | 南 | 14階 南(79.61㎡)を無料査定する |
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ファミール豊平公園2の存在する北海道札幌市豊平区美園七条１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1996年6月 | 82.69㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1998年7月 | 90.53㎡ | 24.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,320万円 | 1996年6月 | 80.4㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1998年7月 | 79.61㎡ | 33.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2004年1月 | 78.17㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1996年6月 | 82.6㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1996年5月 | 80.4㎡ | 25.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1998年7月 | 79.61㎡ | 33.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1996年5月 | 84.0㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1996年5月 | 80.4㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,450万円 | 1998年7月 | 79.61㎡ | 30.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,990万円 | 1998年7月 | 94.02㎡ | 31.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 2004年4月 | 104.55㎡ | 30.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 1996年5月 | 91.27㎡ | 20.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,650万円 | 2004年4月 | 93.59㎡ | 28.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 1998年7月 | 79.61㎡ | 27.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 95.81㎡ | 26.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,890万円 | 1996年5月 | 80.4㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,890万円 | 1999年1月 | 91.85㎡ | 31.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,690万円 | 1996年6月 | 80.4㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 95.81㎡ | 24.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,700万円 | 2004年4月 | 86.4㎡ | 31.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 91.85㎡ | 28.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,730万円 | 2004年4月 | 104.55㎡ | 26.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,180万円 | 1998年7月 | 79.61㎡ | 27.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 2004年4月 | 86.4㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 1996年6月 | 80.45㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 1996年6月 | 84.0㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 95.81㎡ | 24.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年9月 | 2,450万円 | 1998年7月 | 90.53㎡ | 27.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 2004年4月 | 86.4㎡ | 22.9万円 | 3 | 3LDK |
ファミール豊平公園2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 平岸センチュリーハイム第2 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目１−１１ | 1981年6月 | 35.73㎡〜 | 341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ豊平公園駅前パークフロント | 北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目 | 2019年11月 | 66.58㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルネージュ豊平公園 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目２−１ | 1999年11月 | 79.07㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園九条１丁目１−２０ | 1997年9月 | 64.94㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブウェル豊平公園タイムズガーデン | 北海道札幌市豊平区豊平八条１１丁目１−１ | 2000年3月 | 81.88㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ユーカラハイツ | 北海道札幌市豊平区豊平八条１１丁目１−１２ | 1973年11月 | 45.97㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホーム豊平レジデンス | 北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目１−３０ | 2015年5月 | 61.84㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドパシフィックマンション | 北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目３−１３ | 1980年3月 | 36.55㎡〜 | 545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸増豊平4条ロイヤルハイツ | 北海道札幌市豊平区豊平四条１２丁目３−１ | 1982年10月 | 47.92㎡〜 | 555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピス豊平公園パークサイド | 北海道札幌市豊平区平岸四条２丁目６−１ | 2008年2月 | 81.63㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピス豊平公園ステーションサイド | 北海道札幌市豊平区平岸四条２丁目 | 2008年3月 | 82.15㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園四条３丁目１−１ | 1995年10月 | 72.98㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園九条３丁目１−２７ | 1997年3月 | 89.86㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネラス平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸五条６丁目２−２０ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 丸増美園ロイヤルハイツ | 北海道札幌市豊平区美園九条４丁目１−１ | 1982年5月 | 47.73㎡〜 | 526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊平公園シティハウス | 北海道札幌市豊平区美園五条２丁目１−２０ | 1996年1月 | 80.12㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１ | 1996年6月 | 80.4㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１６ | 2004年4月 | 86.4㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブウェル豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園三条１丁目２−１ | 1998年2月 | 75.97㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園三条２丁目２−８ | 1995年12月 | 61.48㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |