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レガスタ浅草の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,903万円 〜 8,059万円 （361万円 〜 361万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/5
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区松が谷２丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レガスタ浅草について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レガスタ浅草」は浅草駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。このマンションの魅力は、総戸数47戸、地上11階建てというスケールの程よさにあります。竣工は2007年9月で、築年数も10年以上となっています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。ファミリーマートやミニストップ、セブンイレブンなどのコンビニまでは徒歩数分の距離にあります。また、まいばすけっとや大黒屋といったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も豊富で、中国料理や天ぷら、居酒屋などさまざまなジャンルの店舗が集まっています。
さらに、病院や薬局も近隣にあるため、健康面も安心です。また、蔵前警察署や福祉施設などの公共施設も周辺に存在しています。公園もいくつかあり、散歩や子供の遊び場に最適です。
マンションの周辺には、台東区立の小学校や保育園・幼稚園もあります。子育て世帯には嬉しい環境です。
「レガスタ浅草」は、交通の利便性や周辺の施設の豊富さなど、暮らしやすさが際立つマンションです。ぜひ一度見学してみる価値があります。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
レガスタ浅草の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格
レガスタ浅草の最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レガスタ浅草は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.1万円に比べて、築40年以上では223.0万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北
3LDK
73.88㎡
6階 南
1K
39.48㎡
6階 東
ワンルーム
26.61㎡
10階 南
1K
39.48㎡
11階 南東
1LDK
41.98㎡
11階 北東
1K
39.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 73.88㎡ | 北 | 6階 北(73.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 39.48㎡ | 南 | 6階 南(39.48㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 26.61㎡ | 東 | 6階 東(26.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 39.48㎡ | 南 | 10階 南(39.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 41.98㎡ | 南東 | 11階 南東(41.98㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 39.66㎡ | 北東 | 11階 北東(39.66㎡)を無料査定する |
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レガスタ浅草の存在する東京都台東区松が谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1993年1月 | 55.67㎡ | 80.5万円 | 6 | 3DK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2016年11月 | 73.4㎡ | 143.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2017年11月 | 56.78㎡ | 119.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,350万円 | 2008年3月 | 50.44㎡ | 86.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2017年11月 | 35.63㎡ | 103.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年7月 | 47.73㎡ | 146.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 51.7㎡ | 96.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1998年4月 | 54.38㎡ | 106.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1977年3月 | 48.6㎡ | 61.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1993年8月 | 111.88㎡ | 76.7万円 | 10 | 4SDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1993年8月 | 111.88㎡ | 89.2万円 | 10 | 4SDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2000年5月 | 56.07㎡ | 94.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 40.5㎡ | 63.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,000万円 | 2011年8月 | 73.16㎡ | 82.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,690万円 | 2002年12月 | 57.8㎡ | 115.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1969年1月 | 51.13㎡ | 40.7万円 | 9 | 2K |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1991年1月 | 18.75㎡ | 62.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 54.16㎡ | 101.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 2018年1月 | 33.67㎡ | 108.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,200万円 | 2013年8月 | 63.87㎡ | 97.1万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1985年8月 | 36.59㎡ | 49.2万円 | 3 | 2K |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2006年9月 | 40.2㎡ | 105.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1993年3月 | 75.4㎡ | 72.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,450万円 | 2009年5月 | 30.61㎡ | 112.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2016年11月 | 78.04㎡ | 141.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1991年1月 | 19.17㎡ | 65.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 2007年7月 | 40.04㎡ | 89.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1991年1月 | 16.17㎡ | 73.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1990年1月 | 22.0㎡ | 77.3万円 | 12 | 1K |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2008年3月 | 40.65㎡ | 117.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 41.25㎡ | 101.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2009年5月 | 30.55㎡ | 107.4万円 | 2 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１７ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野3号館 | 東京都台東区松が谷３丁目１０−１２ | 1983年11月 | 28.75㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１８−９ | 2016年11月 | 68.03㎡〜 | 8,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野松が谷第2 | 東京都台東区松が谷３丁目２０−３ | 1989年4月 | 19.8㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１０−１４ | 2018年7月 | 25.8㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブポート上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１１−１０ | 1992年2月 | 16.95㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東上野 | 東京都台東区松が谷３丁目８−６ | 1985年8月 | 22.19㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目９−６ | 2013年8月 | 43.72㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ上野 | 東京都台東区松が谷３丁目６−２ | 1991年1月 | 16.17㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジーナ上野イースト | 東京都台東区松が谷３丁目８−２ | 2006年4月 | 23.94㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス上野 | 東京都台東区松が谷３丁目９−３ | 1998年5月 | 68.48㎡〜 | 7,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートプラザ上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目２０−１１ | 1998年4月 | 54.38㎡〜 | 4,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目２０−１２ | 2002年12月 | 57.8㎡〜 | 4,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハットハイツ | 東京都台東区松が谷３丁目１７−５ | 1993年3月 | 75.4㎡〜 | 5,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーネクス上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１０−９ | 2016年10月 | 25.82㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ松ヶ谷 | 東京都台東区松が谷３丁目 | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス菊屋橋 | 東京都台東区元浅草４丁目９−１２ | 1976年2月 | 27.55㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目3-6 | 2023年12月 | 25.57㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド元浅草クレール | 東京都台東区元浅草４丁目４ー２ | 2016年9月 | 32.51㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目９−１０ | 2000年1月 | 54.57㎡〜 | 5,399万円〜 | このマンションの相場を見る |