10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
ネバーランド東大寺前の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,461万円〜3,840万円
- 売却単価 help_outline
- 40万円〜41万円/m² 133万円〜136万円/坪
ネバーランド東大寺前の 売却相場の変動履歴
ネバーランド東大寺前の売却相場は、坪単価135万円です。奈良市全体の坪単価と比較すると25.3万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
無料AI査定で、ネバーランド東大寺前の将来予測が見れます
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
ネバーランド東大寺前の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
推定相場
- 売却相場
- 2,461万円 〜 3,840万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 40万円 〜 41万円/m² 133万円 〜 136万円/坪
- 表面利回り
- 5.78% 〜 8.66%
建物概要
- 築年月
- 2009年4月
- 総階数
- 3階
- 総戸数
- 21戸
- 専有面積
- 61.27㎡ 〜 93.13㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK/2LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
奈良県奈良市今小路町の 中古マンション売買事例
ネバーランド東大寺前がある奈良県奈良市周辺で最近取引された2件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2020年12月
2,580万円
33.0万円/㎡
|
110.0万円/坪
1階 | 3LDK | 77.42㎡ | 2009年4月
2017年5月
3,250万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
2階 | 4LDK | 85.87㎡ | 2009年4月
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
奈良県奈良市の 資産価値・将来性
ネバーランド東大寺前の存在する奈良県奈良市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に76.5となります。周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,630 | 100.0 |
| 2025年 | 344,243 | 97.1 |
| 2030年 | 332,031 | 93.6 |
| 2035年 | 317,889 | 89.6 |
| 2040年 | 302,351 | 85.3 |
| 2045年 | 286,346 | 80.7 |
| 2050年 | 271,142 | 76.5 |
※周囲の市区町村は 木津川市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り近鉄奈良駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り近鉄奈良駅のマンションの集計です。ネバーランド東大寺前は現在築16年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ネバーランド東大寺前の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,221万円 〜 |
日興奈良公園スカイマンション
奈良県奈良市西包永町３１
|
1986年8月築 | 61.74㎡〜 | chevron_right |
| 488万円 〜 |
奈良コーポラス
奈良県奈良市西笹鉾町４３−５
|
1973年9月築 | 40.22㎡〜 | chevron_right |
| 2,340万円 〜 |
ファミール奈良西笹鉾
奈良県奈良市西笹鉾町４−１
|
1996年3月築 | 66.74㎡〜 | chevron_right |
| 4,319万円 〜 |
プレサンスグラン奈良きたまち
奈良県奈良市鍋屋町１３−２
|
2017年11月築 | 63.06㎡〜 | chevron_right |
| 897万円 〜 |
グランドパレス奈良
奈良県奈良市北袋町３２−１
|
1981年3月築 | 66.6㎡〜 | chevron_right |
| 2,051万円 〜 |
藤和ライブタウン奈良公園
奈良県奈良市北川端町１−１
|
1995年6月築 | 68.57㎡〜 | chevron_right |
| 4,629万円 〜 |
ピアッツァコート奈良駅前
奈良県奈良市三条本町１１−２２
|
2017年3月築 | 69.51㎡〜 | chevron_right |
| 650万円 〜 |
奈良三条ハイツ
奈良県奈良市三条本町７−３０
|
1978年11月築 | 42.94㎡〜 | chevron_right |
| 1,188万円 〜 |
三条通ガーデンハイツ
奈良県奈良市三条本町９−１
|
1980年2月築 | 62.94㎡〜 | chevron_right |
| 1,227万円 〜 |
セントアージュ奈良
奈良県奈良市三条本町５−２７
|
2011年10月築 | 35.56㎡〜 | chevron_right |
| 3,199万円 〜 |
ウィライブ奈良駅前
奈良県奈良市三条本町１２−５
|
2006年6月築 | 69.75㎡〜 | chevron_right |
| 1,976万円 〜 |
ディアステージ奈良三条
奈良県奈良市三条本町７−２０
|
2000年2月築 | 62.71㎡〜 | chevron_right |
| 1,355万円 〜 |
ライオンズマンション奈良
奈良県奈良市西木辻町６３−２３
|
1995年3月築 | 68.92㎡〜 | chevron_right |
| 681万円 〜 |
奈良日光ハイツ
奈良県奈良市西木辻町９４−１
|
1978年2月築 | 55.88㎡〜 | chevron_right |
| 373万円 〜 |
朝日プラザアーバネート奈良
奈良県奈良市西木辻町１２２−１
|
1990年10月築 | 23.65㎡〜 | chevron_right |
| 528万円 〜 |
パレス奈良
奈良県奈良市西木辻町１１０−２３
|
1978年6月築 | 50.62㎡〜 | chevron_right |
| 496万円 〜 |
ハイツ奈良
奈良県奈良市西木辻町１２３
|
1981年1月築 | 49.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,284万円 〜 |
グランドメゾン奈良
奈良県奈良市西木辻町３４−１
|
1995年6月築 | 55.93㎡〜 | chevron_right |
| 710万円 〜 |
朝日プラザアーバネート奈良2
奈良県奈良市西木辻町２２６−５
|
1991年11月築 | 52.65㎡〜 | chevron_right |
| 558万円 〜 |
朝日プラザ奈良プレシオ
奈良県奈良市西木辻町１２１−２
|
1991年10月築 | 21.37㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.