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グランフェルティ夕陽ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,177万円 〜 6,214万円 （194万円 〜 202万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
駐車場分譲１４台
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
グランフェルティ夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
グランフェルティ夕陽ヶ丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフェルティ夕陽ヶ丘は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.0万円に比べて、築40年以上では145.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
3LDK
73.36㎡
6階 南東
3LDK
73.36㎡
8階 北
3LDK
77.69㎡
8階 北
3LDK
72.69㎡
8階 北
3LDK
71.1㎡
9階 北東
3LDK
72.92㎡
10階 北
3LDK
77.69㎡
11階 北東
3LDK
72.04㎡
11階 北東
3LDK
71.1㎡
11階 東
2LDK
77.69㎡
11階 西
3LDK
72.92㎡
12階 北
3LDK
89.39㎡
13階 北東
3LDK
71.1㎡
14階 北東
3LDK
72.92㎡
14階 北
3LDK
72.92㎡
14階 北東
3LDK
71.1㎡
15階 南
4LDK
101.89㎡
15階 北西
3LDK
81.17㎡
15階 西
3LDK
89.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 73.36㎡ | 東 | 4階 東(73.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.36㎡ | 南東 | 6階 南東(73.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 77.69㎡ | 北 | 8階 北(77.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.69㎡ | 北 | 8階 北(72.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.1㎡ | 北 | 8階 北(71.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.92㎡ | 北東 | 9階 北東(72.92㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 77.69㎡ | 北 | 10階 北(77.69㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.04㎡ | 北東 | 11階 北東(72.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.1㎡ | 北東 | 11階 北東(71.1㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 77.69㎡ | 東 | 11階 東(77.69㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.92㎡ | 西 | 11階 西(72.92㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 89.39㎡ | 北 | 12階 北(89.39㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 71.1㎡ | 北東 | 13階 北東(71.1㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 72.92㎡ | 北東 | 14階 北東(72.92㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 72.92㎡ | 北 | 14階 北(72.92㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 71.1㎡ | 北東 | 14階 北東(71.1㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 101.89㎡ | 南 | 15階 南(101.89㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 81.17㎡ | 北西 | 15階 北西(81.17㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 89.8㎡ | 西 | 15階 西(89.8㎡)を無料査定する |
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グランフェルティ夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区小宮町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2012年10月 | 104.76㎡ | 109.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年7月 | 91.36㎡ | 90.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2013年7月 | 75.79㎡ | 92.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 82.57㎡ | 68.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1994年3月 | 71.1㎡ | 65.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,600万円 | 2012年10月 | 49.85㎡ | 72.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2013年7月 | 60.05㎡ | 91.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,960万円 | 2012年10月 | 91.77㎡ | 97.6万円 | 20 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1994年3月 | 72.92㎡ | 61.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,860万円 | 2012年10月 | 49.85㎡ | 77.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2013年8月 | 51.52㎡ | 73.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,400万円 | 2003年2月 | 109.81㎡ | 58.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 9,580万円 | 2013年7月 | 99.27㎡ | 96.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2012年10月 | 61.72㎡ | 88.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2012年10月 | 51.52㎡ | 73.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,380万円 | 2013年7月 | 90.87㎡ | 92.2万円 | 26 | 4LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2013年7月 | 75.79㎡ | 82.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 92.16㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,190万円 | 2003年2月 | 85.45㎡ | 60.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,680万円 | 2013年7月 | 77.79㎡ | 85.9万円 | 25 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 1994年3月 | 72.92㎡ | 60.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,380万円 | 1994年3月 | 89.8㎡ | 59.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2012年10月 | 61.72㎡ | 80.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,700万円 | 2013年7月 | 63.73㎡ | 73.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,800万円 | 2013年7月 | 103.42㎡ | 85.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年1月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 103.42㎡ | 88.8万円 | 17 | 4LDK |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 92.16㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,870万円 | 2013年7月 | 61.27㎡ | 79.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 63.73㎡ | 73.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 9,500万円 | 2013年7月 | 99.98㎡ | 95.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 92.16㎡ | 64.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 2012年10月 | 61.72㎡ | 72.6万円 | 16 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 2013年7月 | 48.97㎡ | 67.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年5月 | 5,280万円 | 2013年7月 | 61.27㎡ | 86.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,800万円 | 1994年3月 | 72.92㎡ | 52.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年3月 | 7,580万円 | 2013年7月 | 90.87㎡ | 83.4万円 | 21 | 4LDK |
| 2021年3月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 70.29㎡ | 62.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,780万円 | 2012年10月 | 75.6㎡ | 76.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,800万円 | 1994年3月 | 72.92㎡ | 65.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,990万円 | 2012年10月 | 78.75㎡ | 76.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,800万円 | 2003年2月 | 109.81㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 6,470万円 | 2003年2月 | 109.81㎡ | 58.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,870万円 | 2013年7月 | 61.72㎡ | 78.9万円 | 24 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５ー２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 5,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ上本町サウスビュー | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | 2023年11月 | 60.67㎡〜 | 5,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８ | 1998年3月 | 67.9㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスタワー上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５ | 2009年1月 | 60.61㎡〜 | 4,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上本町ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０ | 2019年3月 | 75.01㎡〜 | 7,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン五條宮夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−３７ | 2005年9月 | 68.62㎡〜 | 4,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 棲's東門 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目５−１１ | 1999年9月 | 56.14㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−２８ | 1996年12月 | 71.88㎡〜 | 3,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−４４ | 1998年11月 | 61.1㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７ | 2003年2月 | 84.77㎡〜 | 4,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１ | 2001年3月 | 61.64㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目４−１５ | 2005年1月 | 48.9㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・グラン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目 | 2024年1月 | 51.45㎡〜 | 5,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目７−２６ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |