コープ野村水車町の売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
1,035万円〜 1,283万円（47万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区水車町５丁目１−６
築年月	1982年5月
総階数	8階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	学園前駅徒歩8分中島公園駅徒歩11分

コープ野村水車町の

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

コープ野村水車町の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格

コープ野村水車町の最寄り学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コープ野村水車町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.5万円に比べて、築40年以上では52.7万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4LDK

90.6㎡

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3階北

3LDK

73.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	90.6㎡	北	3階北(90.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.08㎡	北	3階北(73.08㎡)を無料査定する

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コープ野村水車町の存在する北海道札幌市豊平区水車町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,190万円	1998年12月	81.01㎡	39.4万円	10	3LDK
2024年2月	2,680万円	1999年9月	80.47㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年12月	900万円	1986年6月	42.57㎡	21.1万円	4	2DK
2023年11月	2,180万円	1997年2月	76.11㎡	28.6万円	2	2LDK
2023年11月	1,970万円	1997年2月	75.9㎡	26.0万円	6	3LDK
2023年11月	2,100万円	1998年12月	81.01㎡	25.9万円	10	3LDK
2023年10月	2,280万円	1997年10月	91.94㎡	24.8万円	3	4LDK
2023年10月	710万円	1991年5月	36.56㎡	19.4万円	10	1LDK
2023年7月	2,880万円	1997年10月	91.94㎡	31.3万円	6	4LDK
2023年6月	575万円	1991年5月	42.35㎡	13.6万円	4	1LDK
2023年4月	4,480万円	2022年5月	77.01㎡	58.2万円	3	3LDK
2023年4月	2,180万円	1998年12月	81.01㎡	26.9万円	5	3LDK
2023年3月	3,380万円	2022年5月	77.01㎡	43.9万円	2	3LDK
2023年1月	860万円	1991年5月	51.63㎡	16.7万円	8	2LDK
2023年1月	3,080万円	1999年9月	80.96㎡	38.0万円	13	3LDK
2023年1月	3,680万円	2010年1月	96.61㎡	38.1万円	11	3LDK
2023年1月	1,280万円	1982年5月	90.6㎡	14.1万円	3	4LDK
2022年10月	2,680万円	1997年10月	91.94㎡	29.1万円	12	4LDK
2022年9月	2,180万円	1998年12月	81.01㎡	26.9万円	7	3LDK
2022年7月	1,480万円	1986年6月	65.41㎡	22.6万円	1	3LDK
2022年7月	490万円	1991年5月	36.56㎡	13.4万円	1	1LDK
2022年6月	2,290万円	1996年12月	92.23㎡	24.8万円	11	3LDK
2022年6月	2,300万円	1997年10月	77.49㎡	29.7万円	11	3LDK
2022年5月	3,680万円	2010年2月	88.02㎡	41.8万円	14	3LDK
2022年4月	3,280万円	2010年1月	106.97㎡	30.7万円	14	4LDK
2022年3月	1,450万円	1986年6月	58.21㎡	24.9万円	7	3LDK
2022年2月	1,230万円	1991年5月	42.35㎡	29.0万円	9	1LDK
2022年2月	1,290万円	1982年5月	73.08㎡	17.7万円	3	3LDK
2022年1月	650万円	1991年5月	36.28㎡	17.9万円	4	ワンルーム
2022年1月	2,880万円	1997年10月	91.94㎡	31.3万円	5	3LDK
2022年1月	2,180万円	1998年12月	81.01㎡	26.9万円	4	3LDK
2021年11月	2,690万円	1999年9月	80.47㎡	33.4万円	8	3LDK
2021年11月	400万円	1991年5月	36.28㎡	11.0万円	1	1LDK
2021年10月	3,780万円	2010年1月	106.97㎡	35.3万円	7	4LDK
2021年10月	3,780万円	2010年1月	90.23㎡	41.9万円	12	3LDK
2021年8月	680万円	1991年5月	39.31㎡	17.3万円	5	1LDK
2021年7月	2,280万円	1999年9月	80.47㎡	28.3万円	5	3LDK
2021年7月	2,498万円	1999年9月	98.48㎡	25.4万円	5	4LDK
2021年6月	2,490万円	1996年12月	92.23㎡	27.0万円	2	4LDK
2021年6月	2,748万円	1999年9月	98.17㎡	28.0万円	13	4LDK
2021年6月	1,750万円	1997年10月	77.49㎡	22.6万円	12	3LDK
2021年3月	2,480万円	1997年11月	91.94㎡	27.0万円	4	3LDK
2020年12月	2,180万円	1997年2月	76.54㎡	28.5万円	9	3LDK
2020年12月	2,498万円	1997年10月	91.94㎡	27.2万円	11	4LDK
2020年12月	2,780万円	2010年2月	96.61㎡	28.8万円	9	3LDK
2020年11月	2,980万円	1997年10月	91.94㎡	32.4万円	13	4LDK
2020年8月	530万円	1991年5月	39.31㎡	13.5万円	5	1LDK
2020年6月	550万円	1991年5月	42.35㎡	13.0万円	3	1LDK
2020年5月	580万円	1991年5月	36.56㎡	15.9万円	8	ワンルーム
2020年4月	550万円	1991年5月	36.56㎡	15.0万円	6	1LDK
2019年4月	600万円	1991年5月	35.31㎡	17.0万円	3	1LDK
2019年4月	2,980万円	2010年1月	96.61㎡	30.8万円	1	3LDK
2019年4月	1,850万円	1997年10月	75.79㎡	24.4万円	3	3LDK
2019年3月	3,180万円	2010年1月	109.74㎡	29.0万円	2	4LDK
2019年2月	2,480万円	2010年1月	83.95㎡	29.5万円	6	3LDK
2019年2月	390万円	1991年5月	32.88㎡	11.9万円	2	1LDK
2018年12月	1,900万円	1999年9月	80.96㎡	23.5万円	6	3LDK
2018年11月	1,180万円	1991年5月	50.21㎡	23.5万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

シャンボール中島公園

北海道札幌市中央区南九条西１丁目１−２８

築年月：1981年11月

専有面積：38.65㎡〜

相場価格：565万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンボール中島公園	北海道札幌市中央区南九条西１丁目１−２８	1981年11月	38.65㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション学園前	北海道札幌市豊平区水車町５丁目８−１５	1986年6月	42.57㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール学園前2	北海道札幌市豊平区水車町５丁目１−２２	1998年12月	81.01㎡〜	2,235万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールプレタ学園前	北海道札幌市豊平区水車町５丁目４−８	1996年12月	78.19㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ旭町1番館	北海道札幌市豊平区旭町６丁目１−１０	1991年4月	51.62㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ木の花	北海道札幌市豊平区旭町６丁目２−１	1974年11月	17.87㎡〜	154万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール学園南	北海道札幌市豊平区旭町６丁目２−７	2003年11月	82.33㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク学園前アクアサイト	北海道札幌市豊平区水車町４丁目２−２４	2010年1月	83.95㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー学園前Bステージ	北海道札幌市豊平区水車町４丁目１−２０	1999年9月	80.47㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー学園前Aステージ	北海道札幌市豊平区水車町４丁目１−１	1999年9月	80.47㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール学園前	北海道札幌市豊平区旭町３丁目５−５	1994年9月	71.99㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア旭町	北海道札幌市豊平区旭町３丁目１−１２	1974年7月	81.26㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート学園前	北海道札幌市豊平区水車町２丁目３−１５	1997年11月	75.79㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水車町	北海道札幌市豊平区水車町２丁目２−５	1991年5月	32.88㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ札幌中島公園スクエア	北海道札幌市中央区南十二条西１丁目１−８５	2011年11月	53.64㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ中島公園	北海道札幌市中央区南十二条西１丁目１−７	1982年7月	42.9㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション中島公園	北海道札幌市中央区南十二条西１丁目１−１５	1980年11月	39.56㎡〜	693万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア	北海道札幌市中央区南十二条西１丁目２−２０	2002年3月	78.64㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション第2中島公園通り	北海道札幌市中央区南十二条西１丁目２−２５	1984年11月	47.99㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン中島公園	北海道札幌市中央区南十条西１丁目１−５２	1987年3月	85.04㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る