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秀和神宮レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,775万円 〜 5,731万円 （337万円 〜 340万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和神宮レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
秀和神宮レジデンスは、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は36戸で、地上8階の建物です。1968年12月に竣工しました。
周辺には生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン 原宿外苑店まで95m、ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店まで128m、セブンイレブン 北参道駅前店まで205mの距離です。スーパーも成城石井 千駄ケ谷店まで128m、オーケー 千駄ケ谷店まで209m、mini(ミニ)ピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店まで478mと近くにあります。また、飲食店ではGOOD NEIGHBORS’ FINE FOODSまで25m、Rapha Tokyo(ラファ東京)まで60m、LORANS(ローランズ) 原宿店まで79mとアクセス便利な立地です。
医療施設に関しても、パルテノン歯科まで73m、林デンタルオフィスまで87m、原宿こども歯科まで95mと近くにあるため、安心して利用することができます。薬局もどらっぐぱぱす 千駄ケ谷店まで236m、バンビ薬局 千駄ヶ谷店まで238m、薬樹薬局北参道まで308mと徒歩圏内の位置にあります。
商業施設では、原宿アルタまで492m、CUTE CUBE HARAJUKU(キュート キューブ ハラジュク)まで535m、WITH HARAJUKU(ウィズ ハラジュク)まで589mと多くのショッピングエリアがあります。公共施設も充実しており、千駄ヶ谷区民会館まで207m、渋谷区立中央図書館まで359m、千駄ヶ谷敬老館まで377mでアクセス可能です。
レジデンスの周辺には緑豊かな公園もあります。千駄ヶ谷児童遊園地まで299m、鳩森児童遊園地まで428m、千原児童遊園地まで450mと子どもたちが楽しめる遊び場が近くにあります。
また、学校や保育園・幼稚園も多数あり、ベルエポック美容専門学校 第二校舎まで135m、渋谷区立千駄谷小学校まで203m、東京デザイン専門学校学生サービスセンター・5号館まで204mの距離です。保育園・幼稚園では、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎まで203m、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎まで256m、美希保育園北参道まで344mの位置にあります。
秀和神宮レジデンスは、交通の便が良く周辺には多くの施設があるため、暮らしやすい環境です。ぜひこの魅力溢れるマンションでの生活をお楽しみください。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
秀和神宮レジデンスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格
秀和神宮レジデンスの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和神宮レジデンスは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,164.0万円に比べて、築40年以上では353.7万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
ワンルーム
37.06㎡
4階 北
2LDK
40.85㎡
4階 北
ワンルーム
40.86㎡
5階 北
ワンルーム
37.06㎡
6階 北
1DK
37.05㎡
7階 北
1LDK
37.06㎡
7階 北
2LDK
55.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 37.06㎡ | 北 | 3階 北(37.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 40.85㎡ | 北 | 4階 北(40.85㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 40.86㎡ | 北 | 4階 北(40.86㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 37.06㎡ | 北 | 5階 北(37.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 37.05㎡ | 北 | 6階 北(37.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.06㎡ | 北 | 7階 北(37.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.74㎡ | 北 | 7階 北(55.74㎡)を無料査定する |
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秀和神宮レジデンスの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,200万円 | 2023年1月 | 51.84㎡ | 331.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1972年8月 | 28.87㎡ | 114.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1996年3月 | 19.18㎡ | 93.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 1996年10月 | 102.67㎡ | 193.8万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 1996年10月 | 102.67㎡ | 193.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1972年8月 | 29.91㎡ | 107.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 26,700万円 | 2023年1月 | 77.22㎡ | 345.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1980年8月 | 29.36㎡ | 71.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1968年5月 | 26.45㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,380万円 | 2023年1月 | 55.81㎡ | 311.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 37.61㎡ | 95.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2015年1月 | 61.45㎡ | 260.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,888万円 | 1983年3月 | 108.21㎡ | 183.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2023年5月 | 69.92㎡ | 371.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1971年7月 | 30.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2023年1月 | 40.51㎡ | 340.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年12月 | 38.87㎡ | 102.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 1998年4月 | 71.22㎡ | 109.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 31,000万円 | 2023年1月 | 69.19㎡ | 448.0万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 35,000万円 | 2023年1月 | 82.22㎡ | 425.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2002年12月 | 40.5㎡ | 172.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1984年2月 | 43.59㎡ | 123.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1984年2月 | 43.95㎡ | 122.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 57.46㎡ | 152.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1969年3月 | 40.2㎡ | 79.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,199万円 | 1969年1月 | 51.89㎡ | 119.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1979年2月 | 34.2㎡ | 122.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 31,000万円 | 2023年1月 | 69.93㎡ | 443.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1968年12月 | 37.06㎡ | 104.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,598万円 | 1998年12月 | 60.16㎡ | 142.9万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 12,600万円 | 1980年8月 | 102.96㎡ | 122.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 22.2㎡ | 89.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1966年10月 | 36.21㎡ | 104.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,630万円 | 2023年1月 | 40.4㎡ | 287.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 1983年3月 | 74.34㎡ | 148.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1979年1月 | 63.68㎡ | 133.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2023年1月 | 40.66㎡ | 314.8万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティポート千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンローズ原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４ | 1970年8月 | 51.48㎡〜 | 4,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 司マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４ | 1982年3月 | 25.69㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日サテライト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８ | 1998年2月 | 23.37㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス神宮 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４ | 1979年11月 | 48.54㎡〜 | 6,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８ | 2015年3月 | 33.68㎡〜 | 6,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第15宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０ | 1971年3月 | 30.74㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ葵 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５ | 1969年9月 | 40.24㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０ | 1971年7月 | 25.2㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿第2コーポ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８ | 1967年1月 | 26.86㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１ | 1968年4月 | 36.9㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１ | 1996年3月 | 19.18㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千駄ヶ谷第2 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２ | 1983年3月 | 18.9㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８ | 2016年3月 | 20.44㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キスト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１ | 2004年10月 | 30.02㎡〜 | 4,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩森ビル | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８ | 1975年4月 | 88.45㎡〜 | 8,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シビタス原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１ | 1983年3月 | 52.24㎡〜 | 8,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０ | 1965年9月 | 28.83㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート原宿ヒルズ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１５ | 2013年12月 | 33.78㎡〜 | 6,313万円〜 | このマンションの相場を見る |