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グリーンコート代々木の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木３丁目４９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンコート代々木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンコート代々木」は、2002年05月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の利便性も良く、小田急線の「参宮橋」駅まで徒歩4分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、コンビニでは、ローソンの代々木一丁目店や代々木西参道店、ファミリーマートの参宮橋駅前店が利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、mini(ミニ)ピアゴの代々木1丁目店やまいばすけっとの参宮橋駅前店、マルマンストアの南新宿店などが利用できます。
また、飲食店も充実しており、黒牛や彩わ、ライオンシェア、ピッツェリア・ロマーナ・イル・ペンティート、あずきとこおりなど様々な店舗があります。これらの飲食店は、グリーンコート代々木から徒歩数分の距離に位置しています。
近くには病院もあり、参宮橋脊椎外科病院やミモザ代々木、はたの歯科医院などが利用できます。薬局も充実しており、ウエルシア代々木三丁目店やはなファーマシー代々木、ココカラファインの参宮橋店が利用できます。
さらに、商業施設や公共施設、公園も周辺にあります。駒テラス西参道や渋谷区立代々木図書館、地域交流センター代々木、代々木警察署代々木地域安全センターなどが近隣に存在します。また、西参道児童遊園地や代々木ポニー公園、渋谷区立代々木ポニー公園などは自然と触れ合える場所として人気があります。
教育施設も充実しており、渋谷区立代々木山谷小学校放課後クラブや渋谷区立代々木山谷小学校、さくら国際高等学校東京校などが近くに位置しています。さらに保育園や幼稚園も充実しており、代々木保育園や渋谷区立山谷かきのみ園、太陽の子代々木西参道保育園などが利用できます。
「グリーンコート代々木」は、周辺の施設が豊富で利便性が高いマンションです。駅からも近く、日々の生活に必要な施設がすぐ近くに揃っているため、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
グリーンコート代々木の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 豊島区, 世田谷区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格
グリーンコート代々木の最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンコート代々木は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価743.3万円に比べて、築40年以上では330.9万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリーンコート代々木の存在する東京都渋谷区代々木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,635万円 | 1998年3月 | 85.9㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,090万円 | 1980年10月 | 44.94㎡ | 46.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 2003年8月 | 35.35㎡ | 50.4万円 | 7 | 1K |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1973年7月 | 72.6㎡ | 16.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,050万円 | 1978年7月 | 71.85㎡ | 14.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,150万円 | 1983年7月 | 76.58㎡ | 54.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 4,280万円 | 1961年10月 | 75.0㎡ | 57.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1961年10月 | 75.0㎡ | 21.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年5月 | 5,248万円 | 1977年9月 | 25.73㎡ | 204.0万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 3,380万円 | 1989年7月 | 155.81㎡ | 21.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,450万円 | 1985年2月 | 16.06㎡ | 152.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 3,680万円 | 1970年3月 | 49.8㎡ | 73.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,990万円 | 2000年3月 | 28.52㎡ | 69.8万円 | 11 | 1R |
| 2019年7月 | 1,690万円 | 2003年7月 | 51.17㎡ | 33.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 6,480万円 | 1977年7月 | 51.76㎡ | 125.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,840万円 | 1977年10月 | 62.54㎡ | 45.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 91.43㎡ | 38.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 12,280万円 | 2005年5月 | 34.2㎡ | 359.1万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 880万円 | 2010年3月 | 71.85㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 590万円 | 2000年3月 | 45.54㎡ | 13.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,690万円 | 2016年8月 | 76.42㎡ | 22.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1983年7月 | 94.44㎡ | 16.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 15,700万円 | 2000年1月 | 85.28㎡ | 184.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 930万円 | 1970年7月 | 63.0㎡ | 14.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1968年8月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1971年11月 | 81.25㎡ | 18.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 2004年10月 | 60.46㎡ | 29.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年9月 | 850万円 | 2004年5月 | 31.17㎡ | 27.3万円 | 8 | 1K |
| 2018年9月 | 1,090万円 | 1999年2月 | 90.4㎡ | 12.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 9,980万円 | 1971年10月 | 122.94㎡ | 81.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年6月 | 890万円 | 2011年7月 | 54.0㎡ | 16.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,495万円 | 1961年10月 | 75.0㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1974年10月 | 59.93㎡ | 28.0万円 | 2 | 1R |
| 2018年6月 | 1,150万円 | 1999年3月 | 63.99㎡ | 18.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,798万円 | 1992年5月 | 88.26㎡ | 20.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,180万円 | 1976年10月 | 71.5㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 750万円 | 2003年3月 | 83.17㎡ | 9.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５１−１３ | 2010年3月 | 45.36㎡〜 | 6,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 王望代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−５ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木ハイライズ | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−１０ | 1974年4月 | 66.58㎡〜 | 5,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス代々木参宮橋コートアデリオン | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−１ | 2003年3月 | 54.92㎡〜 | 5,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−１４ | 1977年7月 | 34.56㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 参宮橋マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−７ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−５ | 2023年8月 | 31.93㎡〜 | 5,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和参宮橋レジデンス | 東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６ | 1968年9月 | 42.31㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル新宿 | 東京都渋谷区代々木４丁目３１−４ | 1975年5月 | 20.01㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目３６−５ | 2023年8月 | 37.48㎡〜 | 7,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィラージュドメイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３ | 2005年2月 | 37.22㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラロイヤル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−９ | 1969年12月 | 45.0㎡〜 | 4,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５ | 2015年5月 | 45.35㎡〜 | 5,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール参宮橋ヒルズ | 東京都渋谷区代々木４丁目５１−５ | 2016年2月 | 43.65㎡〜 | 7,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６ | 1974年6月 | 88.02㎡〜 | 9,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄参宮橋マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目５５−９ | 1974年4月 | 63.22㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−７ | 2009年5月 | 50.32㎡〜 | 6,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４ | 1997年8月 | 61.79㎡〜 | 7,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木2 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９ | 1998年9月 | 60.88㎡〜 | 8,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−１ | 1979年8月 | 40.66㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |