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ナイスアーバンスピリッツ生麦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 773万円 〜 1,292万円 （149万円 〜 154万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦４丁目１４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＧＭ付エントランス
コインランドリー（１Ｆ）
ＢＳアンテナ
有線放送
郵便局（１Ｆ）
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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性
ナイスアーバンスピリッツ生麦の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 285,356 | 100.0 |
| 2020年 | 295,599 | 103.6 |
| 2025年 | 303,262 | 106.3 |
| 2030年 | 308,670 | 108.2 |
| 2035年 | 311,696 | 109.2 |
| 2040年 | 312,567 | 109.5 |
| 2045年 | 311,744 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 横浜市神奈川区, 横浜市港北区, 川崎市幸区, 横浜市西区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り生麦駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバンスピリッツ生麦の最寄り生麦駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバンスピリッツ生麦は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.0万円に比べて、築40年以上では121.8万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
ワンルーム
17.15㎡
3階 北西
ワンルーム
17.15㎡
4階 南西
ワンルーム
26.01㎡
4階 南西
1DK
27.82㎡
5階 南西
ワンルーム
27.82㎡
7階 南
1K
21.15㎡
8階 南西
1DK（ダイニングキッチン 6.1帖
洋室 5.5帖）
27.82㎡
8階 北西
ワンルーム
17.15㎡
9階 南西
1K
26.01㎡
9階 南西
ワンルーム
25.17㎡
10階 南
1K
21.15㎡
11階 北西
ワンルーム
17.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.15㎡ | 北西 | 2階 北西(17.15㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.15㎡ | 北西 | 3階 北西(17.15㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.01㎡ | 南西 | 4階 南西(26.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 27.82㎡ | 南西 | 4階 南西(27.82㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 27.82㎡ | 南西 | 5階 南西(27.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.15㎡ | 南 | 7階 南(21.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK（ダイニングキッチン 6.1帖 洋室 5.5帖） | 27.82㎡ | 南西 | 8階 南西(27.82㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.15㎡ | 北西 | 8階 北西(17.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 26.01㎡ | 南西 | 9階 南西(26.01㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 25.17㎡ | 南西 | 9階 南西(25.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 21.15㎡ | 南 | 10階 南(21.15㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 17.15㎡ | 北西 | 11階 北西(17.15㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバンスピリッツ生麦の存在する神奈川県横浜市鶴見区生麦４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 55.21㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1983年2月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1990年3月 | 63.22㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1990年3月 | 50.34㎡ | 63.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 640万円 | 1987年7月 | 16.25㎡ | 39.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 52.79㎡ | 37.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 600万円 | 1987年10月 | 15.77㎡ | 38.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1971年1月 | 34.11㎡ | 43.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1986年5月 | 24.36㎡ | 40.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1982年9月 | 46.16㎡ | 47.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1994年7月 | 51.03㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2003年9月 | 60.03㎡ | 66.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 2016年7月 | 21.83㎡ | 87.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1990年3月 | 73.24㎡ | 47.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 770万円 | 1971年1月 | 34.11㎡ | 22.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年10月 | 46.98㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 890万円 | 1986年5月 | 24.37㎡ | 36.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 45.87㎡ | 54.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2003年10月 | 70.72㎡ | 67.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1988年11月 | 28.08㎡ | 42.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 1,120万円 | 1988年11月 | 32.66㎡ | 34.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 2016年7月 | 21.83㎡ | 89.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 2016年7月 | 21.83㎡ | 87.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 770万円 | 1988年3月 | 16.31㎡ | 47.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1978年12月 | 55.21㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 620万円 | 1991年5月 | 14.89㎡ | 41.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 499万円 | 1987年10月 | 15.77㎡ | 31.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 580万円 | 1988年11月 | 16.22㎡ | 35.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 850万円 | 1986年5月 | 25.39㎡ | 33.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1984年3月 | 56.25㎡ | 53.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 42.12㎡ | 47.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 580万円 | 1984年2月 | 28.35㎡ | 20.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1990年3月 | 50.51㎡ | 59.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 650万円 | 1982年8月 | 20.42㎡ | 31.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 790万円 | 1988年10月 | 16.22㎡ | 48.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,498万円 | 1988年5月 | 57.52㎡ | 60.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1970年10月 | 32.4㎡ | 27.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2004年1月 | 71.8㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1988年10月 | 32.66㎡ | 47.5万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 3,460万円 | 2002年9月 | 58.04㎡ | 59.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1994年3月 | 58.79㎡ | 57.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 2003年6月 | 60.4㎡ | 59.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1990年9月 | 27.82㎡ | 46.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 2004年1月 | 72.37㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1993年1月 | 51.3㎡ | 56.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 28.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1973年12月 | 44.3㎡ | 31.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 830万円 | 1964年7月 | 33.16㎡ | 25.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1988年7月 | 18.58㎡ | 63.5万円 | 10 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 鶴見光風台マンション | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目１５−１２ | 1964年3月 | 33.44㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ鶴見岸谷 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目３１−７ | 1994年3月 | 54.61㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 鶴見岸谷ガーデンハウス | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目２８−２３ | 1997年10月 | 65.49㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス横浜岸谷 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目４−１ | 2012年3月 | 62.85㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン岸谷 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目２７−１４ | 1976年10月 | 60.5㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム横浜岸谷 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目２６ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴見岸谷ハイツ | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目２５−２５ | 1979年4月 | 44.3㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズスクエア鶴見 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目１５−２０ | 2003年10月 | 70.72㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ鶴見花月総持寺 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目１５−１４ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート生麦第2 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目２０−２５ | 1987年6月 | 16.25㎡〜 | 599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山久エンゼルハイム花月園 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目８−４５ | 1985年3月 | 39.36㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴ横浜花月園前ステーションID | 神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目７ー３７ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ横浜鶴見 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目７ | 2020年6月 | 20.36㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション花月園第2 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目１０−５ | 1981年9月 | 19.98㎡〜 | 744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンスピリッツ鶴見1 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目１０−１７ | 1988年6月 | 18.58㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鶴見花月園前 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目７−５ | 1994年1月 | 55.2㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花月園ローズプラザ | 神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目４−２０ | 1973年10月 | 36.96㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |