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中央ビルディングの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,412万円 〜 5,432万円 （276万円 〜 283万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目１６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中央ビルディングについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「中央ビルディング」は、1977年に竣工した11階建てのマンションです。地元の活気ある街、人形町に位置しており、東京メトロ日比谷線「人形町」駅まで徒歩5分という抜群の交通アクセスが魅力です。35戸の住戸があり、落ち着いた環境で暮らすことができます。
周辺には、多様な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。例えば、食料品の買い物にはまいばすけっとやピーコックストアトルナーレなどがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、美味しい飲食店も多く、ブーランジェリージャンゴやガストなどが近くにあります。さらに、医療機関や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。
子育て世帯にも優しい環境で、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。中央区立有馬小学校や中央区立有馬幼稚園などがあり、安心して子供たちを通学させることができます。また、公園も近くにあり、子供たちの遊び場として利用できます。
中央ビルディングの周辺には商業施設はありませんが、日本橋浜町Fタワーなどの公共施設も近くにあります。暇な日にはこうした施設を訪れるのも良いでしょう。また、公園も近くにあり自然に触れることができます。
中央ビルディングは、駅や周辺施設へのアクセスが良く、さまざまな生活利便施設が近くに集まっているため、快適な暮らしを楽しむことができます。都心に立地しながらも、落ち着いた環境でゆったりとした生活を送りたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
中央ビルディングの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
中央ビルディングの最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中央ビルディングは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価519.4万円に比べて、築40年以上では289.6万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
1LDK
48.0㎡
4階 南
1LDK
48.0㎡
6階 南
2K
34.5㎡
6階 南
2LDK
48.0㎡
6階 南
1LDK
48.0㎡
6階 南
2K
28.89㎡
6階 南
1LDK
48.4㎡
9階 南
1LDK
48.0㎡
10階 南
2DK
48.0㎡
10階 北
2DK
63.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 48.0㎡ | 南 | 3階 南(48.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.0㎡ | 南 | 4階 南(48.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 34.5㎡ | 南 | 6階 南(34.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.0㎡ | 南 | 6階 南(48.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.0㎡ | 南 | 6階 南(48.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 28.89㎡ | 南 | 6階 南(28.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.4㎡ | 南 | 6階 南(48.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 48.0㎡ | 南 | 9階 南(48.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 48.0㎡ | 南 | 10階 南(48.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 63.43㎡ | 北 | 10階 北(63.43㎡)を無料査定する |
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中央ビルディングの存在する東京都中央区日本橋浜町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,180万円 | 2013年2月 | 40.23㎡ | 228.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,498万円 | 2017年7月 | 83.17㎡ | 18.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 2018年2月 | 54.42㎡ | 30.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 2006年5月 | 40.47㎡ | 36.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,180万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 103.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年9月 | 4,880万円 | 2013年7月 | 65.71㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,250万円 | 2004年11月 | 40.5㎡ | 30.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 2015年3月 | 25.41㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 2013年7月 | 63.79㎡ | 21.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 1999年10月 | 69.34㎡ | 54.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 77.01㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,500万円 | 2010年11月 | 43.62㎡ | 126.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,990万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 56.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 35.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 53.34㎡ | 27.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 33.4㎡ | 89.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,080万円 | 1998年11月 | 85.5㎡ | 47.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,650万円 | 1999年2月 | 33.49㎡ | 138.8万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 57.8㎡ | 61.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,150万円 | 2008年2月 | 40.32㎡ | 53.3万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目５−１６ | 2015年3月 | 60.47㎡〜 | 7,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 東京都江東区清澄１丁目３−１ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 9,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ清澄 | 東京都江東区清澄１丁目８−６ | 1981年9月 | 45.41㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園パークウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−１８ | 2002年3月 | 63.47㎡〜 | 6,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目７−１ | 2014年3月 | 25.33㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−２０ | 2002年3月 | 63.52㎡〜 | 6,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレース日本橋 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３９−１１ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３８−２ | 2004年11月 | 40.37㎡〜 | 4,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２０−７ | 1980年7月 | 21.88㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ日本橋2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３６−８ | 2008年2月 | 20.8㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目１９−２ | 2016年1月 | 83.73㎡〜 | 1億2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラウス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３１−３ | 2011年2月 | 72.46㎡〜 | 1億747万円〜 | このマンションの相場を見る |