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日興児玉パレス南青山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,101万円 〜 7,892万円 （420万円 〜 438万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山６丁目９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日興児玉パレス南青山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日興児玉パレス南青山」は、1981年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。銀座線「表参道」駅から徒歩10分という好立地に位置しており、交通の利便性が魅力の一つです。
マンションは30戸あり、一戸一戸のプライバシーがしっかり守られています。また、築年数は古いですが、管理体制が良く維持されているため、住み心地の良さを感じることができます。
周辺には様々な便利な施設が集まっており、生活に必要なものが全て揃っています。例えば、マンションから徒歩数十メートルの場所には、セブンイレブンやファミリーマート、ミニストップといったコンビニがあります。さらに、マルエツプチやBio c' Bon、成城石井などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物の便利さも際立っています。
飲食店も数多くあり、近隣にはアントニオやUN GRAIN、LAUBURU、レッドシューズ、ドミナントといった人気のレストランがあります。また、病院や薬局などの医療施設も近くにあり、安心して暮らすことができます。
コミュニティスペースとして利用できる施設も充実しています。マンション内にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適な生活を送ることができます。さらに、コンシェルジュデスクも備えられており、住民の快適さと利便性を追求しています。
また、セキュリティにも力を入れており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが導入されています。常に安全を守られながら快適に暮らすことができます。
日興児玉パレス南青山の周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。私立東京女学館高校や東京女学館中学校などの学校も近くにあり、教育環境も充実しています。
総合的に考えると、「日興児玉パレス南青山」は魅力的なマンションであり、便利な生活を送ることができる住環境です。周辺施設へのアクセスも良好であり、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
日興児玉パレス南青山の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
日興児玉パレス南青山の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興児玉パレス南青山は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価971.4万円に比べて、築40年以上では473.7万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1LDK
52.68㎡
3階 南東
1LDK
40.13㎡
4階 西
2SLDK
47.88㎡
5階 北西
1LDK
59.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 52.68㎡ | 西 | 1階 西(52.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.13㎡ | 南東 | 3階 南東(40.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 47.88㎡ | 西 | 4階 西(47.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 59.53㎡ | 北西 | 5階 北西(59.53㎡)を無料査定する |
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日興児玉パレス南青山の存在する東京都港区南青山６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 19,400万円 | 2004年5月 | 65.1㎡ | 298.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1968年3月 | 37.5㎡ | 133.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,650万円 | 2012年9月 | 22.44㎡ | 162.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2002年3月 | 121.68㎡ | 138.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 42,500万円 | 2006年2月 | 124.02㎡ | 342.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,000万円 | 2013年9月 | 41.34㎡ | 193.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,150万円 | 1980年1月 | 28.57㎡ | 145.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 1980年1月 | 27.0㎡ | 116.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2021年6月 | 66.18㎡ | 204.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 1989年12月 | 87.75㎡ | 157.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 39,000万円 | 1979年3月 | 124.46㎡ | 313.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,400万円 | 2015年9月 | 74.58㎡ | 193.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2002年9月 | 48.58㎡ | 174.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1979年6月 | 70.93㎡ | 155.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2022年1月 | 72.11㎡ | 413.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1967年7月 | 32.95㎡ | 72.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 1967年12月 | 61.19㎡ | 150.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 45,000万円 | 2016年8月 | 99.4㎡ | 452.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,500万円 | 1969年10月 | 97.17㎡ | 221.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 1967年12月 | 51.83㎡ | 110.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 247.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,710万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 131.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1982年5月 | 62.82㎡ | 159.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1980年11月 | 25.92㎡ | 108.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 153.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,940万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 77.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 122.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−１ | 2022年2月 | 41.52㎡〜 | 1億3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 1億6,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライン南青山ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１４−３ | 1980年3月 | 53.74㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 東京都港区南青山７丁目５−４ | 2001年4月 | 63.62㎡〜 | 1億5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 東京都港区南青山７丁目１２−１６ | 2017年8月 | 79.37㎡〜 | 2億1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目５−１６ | 1978年6月 | 70.96㎡〜 | 1億494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−２５ | 1988年9月 | 140.68㎡〜 | 2億8,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１−１２ | 1976年8月 | 34.15㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 8,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 54.03㎡〜 | 1億2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 6,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 1億8,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 7,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン南青山 | 東京都港区南青山７丁目１０−６ | 2012年9月 | 19.72㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークマンション | 東京都港区南青山７丁目３−１４ | 1981年9月 | 46.0㎡〜 | 7,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山アンクレー | 東京都港区南青山７丁目１４−１１ | 1984年2月 | 37.86㎡〜 | 6,888万円〜 | このマンションの相場を見る |