ラブニール西長堀パークフロントの売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
1,927万円〜 2,544万円（198万円〜 211万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区本田１丁目８−１６
築年月	2008年11月
総階数	11階
総戸数	50戸
専有面積	32.18㎡〜 39.89㎡
間取り	1LDK
アクセス	西長堀駅徒歩8分九条駅徒歩9分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

監視ｶﾒﾗ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ﾍﾟｯﾄ可

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

ラブニール西長堀パークフロントの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	92,430	100.0
2020年	100,066	108.3
2025年	106,440	115.2
2030年	111,535	120.7
2035年	114,873	124.3
2040年	116,509	126.1
2045年	116,799	126.4

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市港区, 大阪市北区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西長堀駅の築年数で見たマンション価格

ラブニール西長堀パークフロントの最寄り西長堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラブニール西長堀パークフロントは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.7万円に比べて、築40年以上では145.6万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラブニール西長堀パークフロントの存在する大阪府大阪市西区本田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,830万円	1979年1月	59.54㎡	30.7万円	6	2LDK
2024年5月	2,800万円	1999年8月	54.72㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,380万円	2019年11月	53.68㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年5月	3,880万円	2019年10月	57.68㎡	67.3万円	13	2LDK
2024年4月	4,800万円	2016年7月	68.13㎡	70.5万円	12	3LDK
2024年4月	2,980万円	1986年6月	65.34㎡	45.6万円	14	3LDK
2024年4月	1,980万円	1979年1月	62.0㎡	31.9万円	8	3LDK
2024年3月	2,880万円	1986年6月	59.26㎡	48.6万円	10	3LDK
2024年3月	1,070万円	1998年2月	20.25㎡	52.8万円	6	1K
2024年3月	4,490万円	2016年7月	65.11㎡	69.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,080万円	1978年8月	59.0㎡	35.3万円	6	2LDK
2024年3月	3,980万円	2019年11月	57.68㎡	69.0万円	11	2LDK
2024年3月	1,860万円	2017年10月	22.88㎡	81.3万円	10	1K
2024年3月	1,698万円	1980年10月	54.6㎡	31.1万円	7	2LDK
2024年3月	1,480万円	2016年6月	21.56㎡	68.6万円	2	1K
2024年3月	3,980万円	2019年10月	61.68㎡	64.5万円	13	2LDK
2024年2月	3,880万円	2019年10月	55.68㎡	69.7万円	13	2LDK
2024年2月	1,670万円	2017年9月	22.88㎡	73.0万円	7	1K
2024年1月	2,180万円	1986年6月	49.14㎡	44.4万円	3	2LDK
2024年1月	3,490万円	2016年7月	43.59㎡	80.1万円	12	1K
2023年12月	1,800万円	2017年10月	25.18㎡	71.5万円	7	1K
2023年12月	3,980万円	2016年7月	61.67㎡	64.5万円	12	3LDK
2023年11月	1,780万円	1978年8月	52.27㎡	34.1万円	11	1LDK
2023年11月	1,780万円	1978年8月	52.27㎡	34.1万円	1	1LDK
2023年11月	2,250万円	1986年6月	59.26㎡	38.0万円	10	3LDK
2023年11月	1,710万円	2017年10月	22.88㎡	74.7万円	4	1K
2023年10月	2,980万円	1999年8月	67.77㎡	44.0万円	6	3LDK
2023年10月	1,190万円	1982年7月	49.5㎡	24.0万円	5	2LDK
2023年10月	1,480万円	2007年8月	25.23㎡	58.7万円	3	1K
2023年10月	1,540万円	2015年7月	25.5㎡	60.4万円	5	1R
2023年9月	1,800万円	1980年10月	54.6㎡	33.0万円	4	2LDK
2023年9月	1,499万円	1981年11月	45.36㎡	33.0万円	8	1LDK
2023年9月	2,790万円	1986年6月	59.26㎡	47.1万円	6	3LDK
2023年9月	2,480万円	1986年6月	63.62㎡	39.0万円	11	2LDK
2023年9月	4,880万円	2019年10月	67.71㎡	72.1万円	15	3LDK
2023年9月	2,980万円	1986年6月	65.34㎡	45.6万円	14	3LDK
2023年8月	1,690万円	2015年8月	26.69㎡	63.3万円	4	1K
2023年8月	3,580万円	2006年1月	63.77㎡	56.1万円	12	2LDK
2023年8月	4,280万円	2016年7月	61.67㎡	69.4万円	13	3LDK
2023年8月	1,980万円	1979年1月	62.37㎡	31.7万円	8	3LDK
2023年7月	2,080万円	1979年1月	60.01㎡	34.7万円	8	3LDK
2023年7月	3,950万円	2019年10月	66.68㎡	59.2万円	11	2LDK
2023年7月	3,690万円	1998年3月	67.22㎡	54.9万円	10	2LDK
2023年7月	3,680万円	1986年6月	78.32㎡	47.0万円	11	4LDK
2023年7月	3,280万円	1998年3月	71.29㎡	46.0万円	6	3LDK
2023年6月	1,290万円	1978年8月	49.83㎡	25.9万円	5	2LDK
2023年6月	3,490万円	2019年11月	53.68㎡	65.0万円	15	2LDK
2023年6月	2,680万円	1997年1月	56.75㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年6月	3,250万円	1978年8月	83.99㎡	38.7万円	11	3LDK
2023年5月	3,580万円	1998年1月	62.68㎡	57.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,990万円	2019年10月	61.68㎡	64.7万円	5	3LDK
2023年5月	1,000万円	1978年8月	49.83㎡	20.1万円	1	2LDK
2023年4月	4,080万円	2019年11月	61.68㎡	66.1万円	10	3LDK

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ライオンズマンション西長堀

大阪府大阪市西区新町４丁目１０−２２

築年月：1991年1月

専有面積：23.13㎡〜

相場価格：828万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西長堀	大阪府大阪市西区新町４丁目１０−２２	1991年1月	23.13㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション長堀	大阪府大阪市西区新町４丁目１７−７	1982年3月	65.87㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
レック西長堀マンション	大阪府大阪市西区新町４丁目１７−１３	1978年6月	64.08㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタル西長堀	大阪府大阪市西区新町４丁目１６−１３	1975年8月	38.13㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西長堀	大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１	2006年1月	61.52㎡〜	4,261万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン西長堀	大阪府大阪市西区新町４丁目９−８	1999年12月	60.31㎡〜	3,994万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ本町西	大阪府大阪市西区新町４丁目８−２２	1995年7月	58.24㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス大阪新町ヴェレ	大阪府大阪市西区新町４丁目１８−６	2019年9月	21.45㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ西長堀	大阪府大阪市西区新町４丁目７−２２	2004年6月	75.64㎡〜	4,182万円〜	このマンションの相場を見る
西長堀パークホームズ	大阪府大阪市西区新町４丁目１２−２１	1999年2月	50.18㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
西長堀ハイデンス	大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１１	1980年7月	58.15㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ西長堀リバーフロント	大阪府大阪市西区新町４丁目２１−３	2013年9月	22.01㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ西長堀	大阪府大阪市西区新町４丁目１６−６	1979年2月	60.37㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート西心斎橋	大阪府大阪市西区新町４丁目１−２	1998年9月	18.36㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ西長堀リバーサイド	大阪府大阪市西区新町４丁目１７−２２	2003年7月	62.71㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
西長堀ドリームマンション	大阪府大阪市西区新町４丁目１７−４	1979年4月	49.3㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ	大阪府大阪市西区千代崎２丁目２−３	2015年9月	20.4㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート大阪ドームシティ	大阪府大阪市西区千代崎２丁目５−３	2017年2月	21.54㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェドーム前	大阪府大阪市西区千代崎２丁目１１−３	2019年10月	40.13㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス千代崎ライトスクエア	大阪府大阪市西区千代崎２丁目２４−４	2001年12月	64.78㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る

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