マンション大塚売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格(坪単価)
2,259万円 〜 2,822万円
(199万円 〜 201万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都豊島区上池袋1丁目38−11
築年月1977年2月
総階数6階
総戸数27戸
間取り
アクセス

マンション大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

マンション大塚は、東武東上線「北池袋」駅から徒歩9分の立地にあるマンションです。総戸数は27戸で、地上6階建てで、竣工は1977年2月となっています。

マンション大塚の魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、コンビニではセブンイレブン豊島上池袋1丁目店が徒歩96m、ファミリーマート上池袋店が徒歩174m、ファミリーマート上池袋三丁目店が徒歩259mで利用できます。スーパーもピーコックストア上池袋店が徒歩42mでアクセス可能であり、業務スーパー上池袋店は徒歩168m、肉のハナマサ北大塚店は徒歩291mに位置しています。

飲食店にも恵まれており、ドミノ・ピザ上池袋店が徒歩102m、京たこが徒歩144m、鶏白湯専門店一番鳥が徒歩150mにあります。また、ピザハット上池袋店や桂園上池袋店も徒歩圏内にあり、多様な料理を楽しむことができます。

医療機関も近くに存在しており、西巣鴨歯科クリニックは徒歩61m、白野歯科医院は徒歩90m、小野耳鼻咽喉科は徒歩114mと、安心して通院できる環境が整っています。薬局も近くに複数あります。例えば、いるか薬局は徒歩13m、日本調剤上池袋薬局は徒歩114m、くすりの福太郎上池袋店は徒歩194mに位置しています。

公共施設も充実しており、区民ひろば豊成や巣鴨警察署巣鴨新田交番、豊島区北大塚区民集会室も近くにあります。また、公園もマンションの近くに点在しており、上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園や上池袋中央公園などで自然を感じることができます。

教育環境についても配慮されており、豊島区上池袋第一児童館や私立巣鴨高校、私立巣鴨中学校が近くに位置しています。保育園・幼稚園も充実しており、キッズガーデン西巣鴨や池袋第一保育園、東進ポップキッズ大塚キャンパスが近くにあります。

マンション大塚は、周辺施設の充実が魅力であり、生活に便利さをもたらしています。交通利便性も高く、東武東上線「北池袋」駅から徒歩9分というアクセスの良さもポイントです。竣工は1977年2月となっていますが、おそらくその年月から築年数が経っているため、リフォームやメンテナンスの工事が行われているかもしれません。マンション大塚での暮らしは、便利で快適な住環境に恵まれていることが伺えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

マンション大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格

マンション大塚の最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マンション大塚は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
1LDK
38.36㎡
2階 南
2DK
38.36㎡
2階 南西
2DK
37.52㎡
3階 南
2LDK
46.44㎡
3階 北
2DK
38.36㎡
4階 南
2DK
38.36㎡
4階 南
1DK
37.52㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 38.36㎡ 1階 北(38.36㎡)を無料査定する
2 2DK 38.36㎡ 2階 南(38.36㎡)を無料査定する
2 2DK 37.52㎡ 南西 2階 南西(37.52㎡)を無料査定する
3 2LDK 46.44㎡ 3階 南(46.44㎡)を無料査定する
3 2DK 38.36㎡ 3階 北(38.36㎡)を無料査定する
4 2DK 38.36㎡ 4階 南(38.36㎡)を無料査定する
4 1DK 37.52㎡ 4階 南(37.52㎡)を無料査定する
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マンション大塚の存在する東京都豊島区上池袋1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,980万円2002年2月70.83㎡112.7万円11-
2024年3月6,950万円2005年11月69.75㎡99.6万円173LDK
2024年3月9,800万円1997年2月103.5㎡94.7万円144LDK
2024年3月5,080万円1986年9月50.28㎡101.0万円82DK
2024年2月1,290万円1991年9月17.51㎡73.7万円3ワンルーム
2024年2月6,980万円2003年11月73.25㎡95.3万円63LDK
2024年2月4,980万円1979年2月71.01㎡70.1万円23LDK
2024年2月8,780万円2005年1月76.03㎡115.5万円123LDK
2024年2月1,040万円1991年8月16.45㎡63.2万円2ワンルーム
2024年2月7,780万円2003年11月66.91㎡116.3万円143LDK
2024年2月2,200万円2008年5月20.38㎡107.9万円11K
2024年1月6,980万円2005年1月70.93㎡98.4万円12SLDK
2024年1月7,280万円2011年8月58.14㎡125.2万円52LDK
2024年1月7,280万円2005年11月69.75㎡104.4万円92LDK
2024年1月7,300万円1993年1月87.36㎡83.6万円4LDK
2024年1月6,980万円1993年1月87.36㎡79.9万円54LDK
2024年1月2,250万円2004年4月21.45㎡104.9万円11K
2024年1月5,480万円1991年9月66.91㎡81.9万円22LDK
2024年1月7,450万円2005年11月67.77㎡109.9万円123LDK
2024年1月6,400万円1991年11月98.25㎡65.1万円63LDK
2023年12月13,000万円2006年2月93.0㎡139.8万円13LDK
2023年12月5,080万円1986年9月46.7㎡108.8万円82DK
2023年12月3,980万円1997年2月39.0㎡102.1万円111LDK
2023年12月7,780万円1996年3月81.36㎡95.6万円43LDK
2023年12月4,980万円1989年11月63.9㎡77.9万円22LDK
2023年12月4,390万円1988年10月45.65㎡96.2万円92DK
2023年12月6,480万円2003年11月75.0㎡86.4万円43LDK
2023年12月4,298万円1979年2月56.55㎡76.0万円52LDK
2023年11月9,980万円2004年1月97.14㎡102.7万円63LDK
2023年11月1,299万円1989年12月21.99㎡59.1万円41K
2023年11月5,680万円1982年1月72.64㎡78.2万円82SLDK

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専有面積:--
相場価格:--
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