フェスティオ九品寺アヴァンタージュの売却査定・相場情報

4.58

売却査定価格（坪単価）
1,868万円〜 3,163万円（107万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目９−１０
築年月	2007年9月
総階数	10階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	南熊本駅徒歩12分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

フェスティオ九品寺アヴァンタージュの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は上益城郡嘉島町, 熊本市西区, 熊本市東区, 熊本市南区, 上益城郡益城町, 熊本市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南熊本駅の築年数で見たマンション価格

フェスティオ九品寺アヴァンタージュの最寄り南熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェスティオ九品寺アヴァンタージュは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.5万円に比べて、築40年以上では40.8万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

2LDK

57.93㎡

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7階北

2LDK

94.12㎡

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8階北

3LDK

70.75㎡

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9階北

3LDK

94.12㎡

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10階北

４ＬＤＫ

94.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	57.93㎡	北	4階北(57.93㎡)を無料査定する
7	2LDK	94.12㎡	北	7階北(94.12㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.75㎡	北	8階北(70.75㎡)を無料査定する
9	3LDK	94.12㎡	北	9階北(94.12㎡)を無料査定する
10	４ＬＤＫ	94.12㎡	北	10階北(94.12㎡)を無料査定する

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フェスティオ九品寺アヴァンタージュの存在する熊本県熊本市中央区九品寺５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	650万円	1975年1月	66.8㎡	9.7万円	2	3DK
2024年4月	3,480万円	2022年2月	73.1㎡	47.6万円	7	3LDK
2024年4月	3,700万円	2008年2月	98.68㎡	37.5万円	8	4LDK
2024年4月	2,750万円	2018年4月	65.1㎡	42.2万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	2008年2月	98.68㎡	36.3万円	6	4LDK
2024年3月	3,580万円	2008年2月	102.5㎡	34.9万円	6	3LDK
2024年3月	2,598万円	2008年2月	82.46㎡	31.5万円	9	3LDK
2024年3月	2,850万円	2018年4月	65.1㎡	43.8万円	10	3LDK
2024年3月	1,890万円	2000年8月	84.0㎡	22.5万円	6	4LDK
2024年2月	360万円	1979年7月	45.08㎡	8.0万円	2	2LDK
2024年2月	3,380万円	2020年1月	60.14㎡	56.2万円	13	2LDK
2024年1月	250万円	1991年6月	21.56㎡	11.6万円	10	1K
2024年1月	1,180万円	1986年4月	78.19㎡	15.1万円	7	3LDK
2023年12月	2,580万円	2000年8月	74.43㎡	34.7万円	13	2LDK
2023年12月	650万円	1975年1月	66.48㎡	9.8万円	5	3DK
2023年12月	650万円	1975年1月	66.8㎡	9.7万円	5	3DK
2023年12月	730万円	1988年3月	55.3㎡	13.2万円	3	3DK
2023年12月	2,980万円	2017年1月	68.77㎡	43.3万円	11	2LDK
2023年12月	650万円	1984年12月	39.75㎡	16.4万円	3	2DK
2023年9月	3,850万円	2020年1月	75.12㎡	51.3万円	10	3LDK
2023年9月	240万円	1977年11月	31.3㎡	7.7万円	2	2DK
2023年9月	3,000万円	2007年5月	94.7㎡	31.7万円	2	3LDK
2023年8月	1,790万円	1986年4月	64.35㎡	27.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,180万円	2000年3月	104.95㎡	30.3万円	12	5LDK
2023年8月	3,400万円	2000年3月	104.95㎡	32.4万円	12	5LDK
2023年8月	3,100万円	2007年10月	94.12㎡	32.9万円	10	4LDK
2023年7月	550万円	1975年1月	62.0㎡	8.9万円	2	2SLDK
2023年6月	1,650万円	1986年7月	54.45㎡	30.3万円	4	2LDK
2023年6月	190万円	1991年6月	21.56㎡	8.8万円	1	1K
2023年6月	2,280万円	2000年8月	84.0㎡	27.1万円	8	3LDK
2023年5月	890万円	1988年3月	55.3㎡	16.1万円	6	3DK
2023年5月	2,680万円	2018年4月	61.95㎡	43.3万円	8	2LDK
2023年5月	1,080万円	1986年4月	53.2㎡	20.3万円	9	2LDK
2023年5月	980万円	1986年4月	64.35㎡	15.2万円	2	2DK
2023年5月	920万円	1984年12月	40.16㎡	22.9万円	4	2DK
2023年4月	390万円	1976年10月	56.16㎡	6.9万円	2	ワンルーム
2023年4月	190万円	1991年6月	21.56㎡	8.8万円	6	1K
2023年4月	2,450万円	2006年2月	72.0㎡	34.0万円	14	3LDK
2023年3月	1,150万円	1985年12月	65.55㎡	17.5万円	5	3DK
2023年3月	3,490万円	2018年4月	77.7㎡	44.9万円	10	2LDK
2023年3月	499万円	1984年12月	39.75㎡	12.6万円	4	2DK
2023年3月	2,480万円	2004年4月	75.16㎡	33.0万円	9	3LDK
2023年2月	2,690万円	2018年4月	65.1㎡	41.3万円	8	3LDK
2023年2月	2,390万円	2004年4月	75.16㎡	31.8万円	7	3LDK
2023年2月	1,199万円	1975年1月	66.8㎡	17.9万円	3	2LDK
2023年1月	680万円	1977年4月	70.59㎡	9.6万円	4	3LDK
2023年1月	1,980万円	2000年8月	74.43㎡	26.6万円	7	2LDK
2023年1月	1,398万円	1986年4月	78.19㎡	17.9万円	1	4LDK
2022年12月	350万円	1979年7月	27.71㎡	12.6万円	4	1LDK
2022年12月	1,870万円	2007年10月	57.93㎡	32.3万円	4	2LDK
2022年12月	3,280万円	2013年8月	90.08㎡	36.4万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

エイルマンション九品寺グランヴェール

熊本県熊本市中央区九品寺５丁目６−１

築年月：2005年5月

専有面積：75.11㎡〜

相場価格：2,317万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エイルマンション九品寺グランヴェール	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目６−１	2005年5月	75.11㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション九品寺第2	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目４−５９	1988年3月	55.3㎡〜	879万円〜	このマンションの相場を見る
九品寺団地４号棟	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目	1978年3月	67.5㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目９−１１	2022年2月	62.75㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
レクシアシティ九品寺グラナス	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目２	2018年4月	61.95㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
九品寺A団地２号棟	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目	1977年4月	68.74㎡〜	623万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション本荘	熊本県熊本市中央区本荘４丁目９−２８	1991年6月	15.08㎡〜	224万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム本荘	熊本県熊本市中央区本荘４丁目１０−６	1991年1月	20.09㎡〜	272万円〜	このマンションの相場を見る
アローハイム大学病院前	熊本県熊本市中央区本荘２丁目３−２	1989年1月	27.09㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー白山	熊本県熊本市中央区菅原町１３−１	1974年12月	40.66㎡〜	302万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション白山通り	熊本県熊本市中央区菅原町３−２０	2010年10月	70.7㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス白山通りグランドアーク	熊本県熊本市中央区菅原町１０−１８	2008年3月	91.13㎡〜	3,180万円〜	このマンションの相場を見る
レクシア九品寺エルジオ	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−４７	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
フローレンス九品寺グランドアーク	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６	2008年2月	82.46㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
パークマンション九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６５	2000年8月	74.43㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションルネス九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺６丁目６−６３	2006年2月	63.0㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１７−５６	1996年11月	72.45㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ九品寺テラス	熊本県熊本市中央区九品寺３丁目	2018年6月	77.58㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン九品寺エルド	熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１５−７	2017年1月	68.77㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション九品寺	熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１６−５８	1986年4月	48.87㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る

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