ライジングプレイス西浅草の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.52

売却査定価格: 2,559万円〜 5,047万円

坪単価: 337万円〜 347万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/7

住所	東京都台東区千束２丁目４−６
築年月	2015年3月
総階数	10階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	入谷駅徒歩8分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：株式会社トラスト建物管理
修繕積立金	約257円/㎡
管理費	約89円/㎡
分譲会社	株式会社ライジングトラスト
施工会社	住協建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ライジングプレイス西浅草について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライジングプレイス西浅草」は、東京都台東区千束に位置するマンションで、東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩7分、つくばエクスプレス浅草駅からも徒歩8分という優れたアクセス性を誇る。周辺には浅草寺や商店街があり、歴史と賑わいを感じさせる地域である。本マンションはモダンなデザインで、街並みに調和した外観が特徴的。建物の外観はガラスとコンクリートを用いたシンプルで洗練されたデザインが施されている。また、防犯対策もしっかりとしており、セキュリティ面でも安心感がある。

資産性の面では、都内でも人気の高い浅草エリアに所在するため、安定した資産価値を保持しやすいと考えられる。地域の再開発や交通の利便性の向上も、資産価値の維持・向上に寄与する点である。一方で、所有リスクとしては、地震などの自然災害への備えが重要となるが、耐震性についての評価は建物の仕様や年度に左右される部分があるため注意が必要だ。

管理状況や築年数に関する情報を取得することは難しかったが、多くの物件では定期的な管理が行われている可能性がある。従って、マンションの長期的な維持管理においても一定の信頼がおけると言えよう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ライジングプレイス西浅草の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

ライジングプレイス西浅草の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライジングプレイス西浅草は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価431.8万円に比べて、築40年以上では228.1万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階東

25.81㎡

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7階東

25.81㎡

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8階南西

１Ｋ(洋 7.5)

25.08㎡

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10階東

2DK

47.61㎡

この部屋を無料査定する

10階東

2DK

48.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	1K	25.81㎡	東	6階東(25.81㎡)を無料査定する
7	1K	25.81㎡	東	7階東(25.81㎡)を無料査定する
8	１Ｋ(洋 7.5)	25.08㎡	南西	8階南西(25.08㎡)を無料査定する
10	2DK	47.61㎡	東	10階東(47.61㎡)を無料査定する
10	2DK	48.14㎡	東	10階東(48.14㎡)を無料査定する

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ライジングプレイス西浅草の存在する東京都台東区千束２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,330万円	1989年2月	25.52㎡	52.1万円	3	1K
2025年5月	1,330万円	1989年2月	25.52㎡	52.1万円	3	1K
2025年5月	1,330万円	1989年2月	25.52㎡	52.1万円	3	1K
2025年5月	4,680万円	2020年2月	45.37㎡	103.2万円	2	2LDK
2025年5月	4,250万円	1995年2月	53.9㎡	78.8万円	2	3LDK
2025年5月	4,250万円	1995年2月	53.9㎡	78.8万円	2	3LDK
2025年5月	4,250万円	1995年2月	53.9㎡	78.8万円	2	3LDK
2025年5月	2,480万円	2017年11月	25.92㎡	95.7万円	2	1K
2025年5月	2,480万円	2017年11月	25.92㎡	95.7万円	2	1K
2025年5月	2,480万円	2017年11月	25.92㎡	95.7万円	2	1K
2025年5月	4,800万円	2017年5月	53.35㎡	90.0万円	12	2LDK
2025年5月	4,800万円	2017年5月	53.35㎡	90.0万円	12	2LDK
2025年5月	6,200万円	2014年11月	65.15㎡	95.2万円	2	3LDK
2025年5月	6,200万円	2014年11月	65.15㎡	95.2万円	2	3LDK
2025年5月	1,250万円	1975年7月	26.72㎡	46.8万円	3	1K
2025年5月	1,250万円	1975年7月	26.72㎡	46.8万円	3	1K
2025年5月	1,250万円	1975年7月	26.72㎡	46.8万円	3	1K
2025年5月	5,980万円	2003年8月	61.36㎡	97.5万円	13	2LDK
2025年5月	5,980万円	2003年8月	61.36㎡	97.5万円	13	2LDK
2025年5月	5,980万円	2003年8月	61.36㎡	97.5万円	13	2LDK
2025年4月	1,580万円	1989年2月	30.78㎡	51.3万円	7	1K
2025年4月	1,580万円	1989年2月	30.78㎡	51.3万円	7	1K
2025年4月	1,580万円	1989年2月	30.78㎡	51.3万円	7	1K
2025年4月	1,180万円	1975年7月	19.88㎡	59.4万円	2	1K
2025年4月	6,200万円	2014年11月	65.15㎡	95.2万円	2	3LDK
2025年4月	6,200万円	2014年11月	65.15㎡	95.2万円	2	3LDK
2025年4月	1,180万円	1975年7月	19.88㎡	59.4万円	2	1K
2025年4月	1,180万円	1975年7月	19.88㎡	59.4万円	2	1K
2025年4月	1,290万円	1984年11月	16.41㎡	78.6万円	9	1R
2025年4月	1,290万円	1984年11月	16.41㎡	78.6万円	9	1R
2025年4月	1,290万円	1984年11月	16.41㎡	78.6万円	9	1R
2025年4月	6,780万円	2004年12月	64.51㎡	105.1万円	4	2LDK
2025年4月	6,780万円	2004年12月	64.51㎡	105.1万円	4	2LDK
2025年4月	2,390万円	2011年10月	25.88㎡	92.3万円	4	1K
2025年4月	2,390万円	2011年10月	25.88㎡	92.3万円	4	1K
2025年4月	1,250万円	1989年12月	16.69㎡	74.9万円	6	1R
2025年4月	1,250万円	1989年12月	16.69㎡	74.9万円	6	1R
2025年4月	1,250万円	1989年12月	16.69㎡	74.9万円	6	1R
2025年4月	938万円	1989年12月	16.99㎡	55.2万円	2	1R
2025年4月	938万円	1989年12月	16.99㎡	55.2万円	2	1R
2025年4月	938万円	1989年12月	16.99㎡	55.2万円	2	1R
2025年4月	3,380万円	2017年11月	44.95㎡	75.2万円	6	1LDK
2025年4月	3,380万円	2017年11月	44.95㎡	75.2万円	6	1LDK
2025年4月	3,380万円	2017年11月	44.95㎡	75.2万円	6	1LDK
2025年4月	5,490万円	2000年9月	56.36㎡	97.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,490万円	2000年9月	56.36㎡	97.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,490万円	2000年9月	56.36㎡	97.4万円	2	2LDK
2025年4月	5,490万円	2000年9月	56.36㎡	97.4万円	2	2LDK
2025年4月	3,980万円	1990年3月	39.82㎡	99.9万円	8	1LDK
2025年4月	3,980万円	1990年3月	39.82㎡	99.9万円	8	1LDK
2025年4月	3,980万円	1990年3月	39.82㎡	99.9万円	8	1LDK
2025年4月	1,280万円	1990年5月	17.14㎡	74.7万円	7	1R
2025年4月	1,280万円	1990年5月	17.14㎡	74.7万円	7	1R
2025年4月	3,450万円	2008年11月	40.95㎡	84.2万円	6	1LDK
2025年4月	3,450万円	2008年11月	40.95㎡	84.2万円	6	1LDK
2025年3月	2,550万円	2008年1月	25.32㎡	100.7万円	5	1K
2025年3月	6,780万円	2004年12月	64.51㎡	105.1万円	5	2LDK
2025年3月	6,780万円	2004年12月	64.51㎡	105.1万円	5	2LDK
2025年3月	2,280万円	1990年9月	38.46㎡	59.3万円	10	2LDK
2025年3月	2,280万円	1990年9月	38.46㎡	59.3万円	10	2LDK
2025年3月	2,280万円	1990年9月	38.46㎡	59.3万円	10	2LDK
2025年3月	2,280万円	1990年9月	38.46㎡	59.3万円	10	2LDK
2025年3月	2,280万円	2015年11月	25.52㎡	89.3万円	6	1K
2025年3月	2,280万円	2015年11月	25.52㎡	89.3万円	6	1K
2025年3月	4,090万円	2018年9月	40.54㎡	100.9万円	10	1LDK
2025年3月	2,520万円	2015年3月	25.08㎡	100.5万円	8	1K
2025年3月	4,180万円	2016年8月	40.71㎡	102.7万円	2	1LDK
2025年3月	4,180万円	2016年8月	40.71㎡	102.7万円	2	1LDK
2025年3月	4,398万円	2017年5月	42.96㎡	102.4万円	9	2LDK
2025年3月	4,398万円	2017年5月	42.96㎡	102.4万円	9	2LDK
2025年3月	1,000万円	1989年2月	22.68㎡	44.1万円	2	1K
2025年3月	1,000万円	1989年2月	22.68㎡	44.1万円	2	1K
2025年3月	1,000万円	1989年2月	22.68㎡	44.1万円	2	1K
2025年3月	4,000万円	2017年5月	56.06㎡	71.4万円	3	2LDK
2025年3月	4,000万円	2017年5月	56.06㎡	71.4万円	3	2LDK
2025年3月	4,000万円	2017年5月	56.06㎡	71.4万円	3	2LDK
2025年3月	4,000万円	2017年5月	56.06㎡	71.4万円	3	2LDK
2025年2月	5,090万円	2020年6月	40.1㎡	126.9万円	3	1LDK
2025年2月	5,090万円	2020年6月	40.1㎡	126.9万円	3	1LDK
2025年2月	4,680万円	1995年2月	50.57㎡	92.5万円	3	2LDK
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2025年2月	2,380万円	1982年3月	42.5㎡	56.0万円	6	2LDK
2025年2月	2,380万円	1982年3月	42.5㎡	56.0万円	6	2LDK
2025年2月	1,400万円	1984年11月	17.45㎡	80.2万円	5	1R
2025年2月	1,400万円	1984年11月	17.45㎡	80.2万円	5	1R
2025年2月	1,400万円	1984年11月	17.45㎡	80.2万円	5	1R
2025年1月	2,300万円	2007年12月	25.1㎡	91.6万円	5	1K
2025年1月	2,300万円	2007年12月	25.1㎡	91.6万円	5	1K
2025年1月	3,280万円	1995年7月	40.6㎡	80.8万円	6	1LDK
2025年1月	3,280万円	1995年7月	40.6㎡	80.8万円	6	1LDK
2025年1月	1,500万円	1971年12月	45.45㎡	33.0万円	5	1LDK
2025年1月	1,500万円	1971年12月	45.45㎡	33.0万円	5	1LDK
2025年1月	2,150万円	2016年6月	25.5㎡	84.3万円	6	1K
2025年1月	2,150万円	2016年6月	25.5㎡	84.3万円	6	1K
2025年1月	2,150万円	2016年6月	25.5㎡	84.3万円	6	1K
2025年1月	4,480万円	1986年3月	46.59㎡	96.2万円	11	1LDK
2025年1月	4,480万円	1986年3月	46.59㎡	96.2万円	11	1LDK
2025年1月	1,120万円	1991年12月	16.23㎡	69.0万円	5	1K
2025年1月	4,480万円	1986年3月	46.59㎡	96.2万円	11	1LDK

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ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷３丁目１７

築年月：2024年9月

専有面積：33.79㎡〜

相場価格：4,590万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルフォン上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目１７	2024年9月	33.79㎡〜	4,590万円〜	このマンションの相場を見る
ダイカンプラザ上野3号館	東京都台東区松が谷３丁目１０−１２	1983年11月	28.75㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目１８−９	2016年11月	68.03㎡〜	9,501万円〜	このマンションの相場を見る
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アーバンヒルズ上野	東京都台東区松が谷３丁目６−２	1991年1月	16.17㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
レジーナ上野イースト	東京都台東区松が谷３丁目８−２	2006年4月	23.94㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス上野	東京都台東区松が谷３丁目９−３	1998年5月	68.48㎡〜	7,025万円〜	このマンションの相場を見る
コートプラザ上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目２０−１１	1998年4月	54.38㎡〜	5,339万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目２０−１２	2002年12月	57.8㎡〜	6,044万円〜	このマンションの相場を見る
シルクハットハイツ	東京都台東区松が谷３丁目１７−５	1993年3月	75.4㎡〜	6,031万円〜	このマンションの相場を見る
シーネクス上野松が谷	東京都台東区松が谷３丁目１０−９	2016年10月	25.82㎡〜	3,122万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ松ヶ谷	東京都台東区松が谷３丁目	1977年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エルフラット入谷	東京都台東区入谷２丁目３０−２	2008年2月	25.05㎡〜	2,597万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ上野入谷	東京都台東区入谷２丁目２１−４	2012年7月	27.96㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ上野入谷	東京都台東区入谷２丁目２９−５	2011年7月	40.62㎡〜	4,445万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア上野入谷	東京都台東区入谷２丁目１２−６	2023年8月	34.12㎡〜	4,539万円〜	このマンションの相場を見る

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