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フェアロージュ代々木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,585万円 〜 12,777万円 （479万円 〜 501万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区初台２丁目２４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾛｯｶｰ
空中廊下
フェアロージュ代々木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェアロージュ代々木」は、1996年に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は33戸で、敷地内にはたくさんの緑が植えられています。マンション周辺には、便利な施設が多くあり、暮らしやすい環境です。
マンションから最も近いコンビニは、セブンイレブンの初台店で、徒歩169mです。また、ローソンの渋谷初台一丁目店や渋谷元代々木町店も近くにあります。スーパーも近くにいくつかあり、最も近いのはオーケーの初台店で、徒歩212mです。まいばすけっとの初台駅南店や初台駅西店も徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、山形屋食堂やAnis(アニス)、ピザハットの初台店などが徒歩圏内にあります。また、初台には甲田やBOULANGERIE LA SAISON(ブーランジェリー ラ セゾン)の初台店もあります。
医療施設についても触れると、介護付有料老人ホームや訪問看護ステーション、薬局などが近くにあります。ドラッグセイムスの代々木西原店やクオール薬局の初台南店などが徒歩圏内にあります。
公共施設として、初台敬老館や初台二丁目交番、ベトナム社会主義共和国大使館などがあります。公園には初台児童遊園地や初台二丁目児童遊園地、西原せせらぎ公園などがあります。
また、学校や保育園・幼稚園に関しても触れると、渋谷区立代々木中学校や幡代小学校、初台保育園やさくらさくみらい初台、ゆめの樹保育園はつだいなどが徒歩圏内にあります。
「フェアロージュ代々木」は、交通アクセスも良く、京王新線「初台」駅まで徒歩9分の距離です。周辺施設も充実しており、快適なマンション生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
フェアロージュ代々木の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
フェアロージュ代々木の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェアロージュ代々木は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では281.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 59.25㎡ | 南 | 2階 南(59.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.25㎡ | 南 | 3階 南(84.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.0㎡ | 南西 | 3階 南西(75.0㎡)を無料査定する |
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フェアロージュ代々木の存在する東京都渋谷区初台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 62.12㎡ | 136.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年9月 | 40.98㎡ | 109.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年2月 | 54.0㎡ | 110.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年5月 | 74.13㎡ | 199.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1986年11月 | 33.49㎡ | 101.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 2022年8月 | 56.28㎡ | 200.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2006年3月 | 70.71㎡ | 169.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年7月 | 21.91㎡ | 113.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年10月 | 50.53㎡ | 98.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年1月 | 66.05㎡ | 196.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2014年10月 | 58.29㎡ | 148.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,180万円 | 2000年11月 | 76.43㎡ | 159.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 22.65㎡ | 122.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1973年1月 | 57.82㎡ | 84.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年5月 | 78.08㎡ | 202.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 2002年10月 | 21.0㎡ | 87.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 1999年3月 | 75.71㎡ | 135.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 125.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2000年11月 | 69.28㎡ | 141.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2010年10月 | 71.2㎡ | 165.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2010年10月 | 51.17㎡ | 152.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2003年12月 | 25.81㎡ | 115.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1972年12月 | 49.67㎡ | 74.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2022年8月 | 60.17㎡ | 207.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 65.77㎡ | 128.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,400万円 | 2017年6月 | 90.9㎡ | 191.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2017年5月 | 34.44㎡ | 127.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 10,000万円 | 2007年2月 | 67.31㎡ | 148.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2017年2月 | 25.04㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1975年9月 | 44.53㎡ | 73.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 57.63㎡ | 103.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,000万円 | 2000年11月 | 109.92㎡ | 118.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 2013年7月 | 50.58㎡ | 122.4万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 代々木上原ロイヤルマンション | 東京都渋谷区西原１丁目１−７ | 1982年8月 | 43.61㎡〜 | 5,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木上原 | 東京都渋谷区西原１丁目４５−３ | 1997年3月 | 117.32㎡〜 | 1億3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ渋谷西原 | 東京都渋谷区西原１丁目３５−１７ | 2002年4月 | 21.22㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエル代々木西原 | 東京都渋谷区西原１丁目４９−６ | 1997年5月 | 62.02㎡〜 | 8,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ代々木公園 | 東京都渋谷区西原１丁目５０−４ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日代々木上原マンション | 東京都渋谷区西原１丁目６−６ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区西原１丁目３６−６ | 1995年2月 | 45.59㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルセージュ初台 | 東京都渋谷区西原１丁目３５−１４ | 1999年1月 | 30.1㎡〜 | 3,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスタードヒルズ代々木西原 | 東京都渋谷区西原１丁目４４−１２ | 2002年5月 | 65.62㎡〜 | 1億222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原GSマンション | 東京都渋谷区西原１丁目４５−６ | 1980年9月 | 38.47㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲見マンション | 東京都渋谷区西原１丁目５０−２ | 1964年8月 | 55.2㎡〜 | 4,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパレス代々木八幡 | 東京都渋谷区西原１丁目５０−５ | 2009年3月 | 36.0㎡〜 | 4,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木パールハイツ | 東京都渋谷区西原１丁目９−４ | 1977年6月 | 128.57㎡〜 | 1億2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木フラワーマンション | 東京都渋谷区西原１丁目７−２ | 1969年1月 | 38.88㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉の子マンション | 東京都渋谷区西原１丁目２１−１４ | 1970年7月 | 40.75㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| N'sBau | 東京都渋谷区西原１丁目３７−９ | 2006年11月 | 72.76㎡〜 | 1億947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス渋谷西原 | 東京都渋谷区西原１丁目２１−３ | 2017年6月 | 28.41㎡〜 | 4,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区西原１丁目３６−８ | 2002年3月 | 30.32㎡〜 | 4,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト西原 | 東京都渋谷区西原１丁目２１−１６ | 1973年11月 | 17.02㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木高野マンション | 東京都渋谷区西原１丁目３０−６ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |