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セントプレイスシティグランドコンフォルトの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,464万円 〜 6,283万円 （215万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
セントプレイスシティグランドコンフォルトの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の97.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 104,727 | 100.0 |
| 2020年 | 106,092 | 101.3 |
| 2025年 | 106,801 | 102.0 |
| 2030年 | 106,991 | 102.2 |
| 2035年 | 106,365 | 101.6 |
| 2040年 | 104,876 | 100.1 |
| 2045年 | 102,839 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格
セントプレイスシティグランドコンフォルトの最寄り都島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントプレイスシティグランドコンフォルトは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.3万円に比べて、築40年以上では104.4万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
75.72㎡
1階 東
3LDK
70.64㎡
2階 南西
3LDK
75.96㎡
4階 南西
3LDK
70.74㎡
4階 南西
3LDK
82.97㎡
5階 東
3LDK
80.93㎡
6階 南西
4LDK
82.97㎡
6階 東
3LDK
70.64㎡
6階 南西
3LDK
68.73㎡
6階 南西
3LDK
75.66㎡
6階 東
3LDK
70.46㎡
7階 南西
3LDK
75.66㎡
7階 南西
3LDK
75.96㎡
7階 東
3LDK
70.74㎡
9階 東
3LDK
68.73㎡
10階 南西
3LDK
75.96㎡
10階 東
3LDK
70.66㎡
10階 南西
4LDK
94.91㎡
11階 南西
3LDK
75.96㎡
11階 東
3SLDK
70.66㎡
12階 南西
3LDK
70.64㎡
12階 南西
2SLDK
70.66㎡
12階 南西
2LDK
82.97㎡
14階 南西
3LDK
75.96㎡
14階 南西
3LDK
82.97㎡
14階 東
3LDK
70.66㎡
15階 南西
3LDK
70.66㎡
15階 南西
3LDK
75.96㎡
15階 南
4LDK
91.94㎡
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セントプレイスシティグランドコンフォルトの存在する大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,240万円 | 2006年1月 | 114.81㎡ | 71.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 2007年1月 | 81.7㎡ | 64.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2007年1月 | 75.67㎡ | 68.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2010年1月 | 71.7㎡ | 63.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,230万円 | 2007年1月 | 68.04㎡ | 62.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2012年1月 | 70.99㎡ | 60.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2012年1月 | 79.17㎡ | 105.8万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 70.43㎡ | 73.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2010年1月 | 71.86㎡ | 66.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2007年1月 | 68.0㎡ | 61.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,050万円 | 2007年1月 | 68.04㎡ | 59.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2007年1月 | 84.8㎡ | 67.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2012年2月 | 74.06㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 81.69㎡ | 63.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2010年1月 | 71.86㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 80.29㎡ | 74.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1974年5月 | 40.5㎡ | 34.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2007年3月 | 66.3㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 2012年1月 | 64.79㎡ | 72.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 83.14㎡ | 65.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 74.06㎡ | 60.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2012年1月 | 90.94㎡ | 74.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1974年5月 | 40.5㎡ | 21.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 8,500万円 | 2012年2月 | 93.54㎡ | 90.9万円 | 27 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2009年2月 | 80.93㎡ | 66.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2012年2月 | 81.19㎡ | 70.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2012年1月 | 73.74㎡ | 77.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 74.05㎡ | 60.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2012年1月 | 73.74㎡ | 73.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 2010年1月 | 108.35㎡ | 71.8万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 2009年2月 | 94.91㎡ | 75.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2010年1月 | 72.77㎡ | 71.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2007年1月 | 66.66㎡ | 62.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2009年2月 | 75.66㎡ | 64.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 75.96㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 70.43㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 83.13㎡ | 51.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 75.8㎡ | 65.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 85.42㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 73.74㎡ | 67.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年4月 | 850万円 | 1974年5月 | 40.5㎡ | 21.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2012年1月 | 73.74㎡ | 74.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2006年3月 | 108.39㎡ | 63.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 2007年2月 | 66.36㎡ | 66.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 74.17㎡ | 57.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2012年1月 | 64.79㎡ | 80.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 66.3㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2010年1月 | 86.6㎡ | 74.8万円 | 16 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2007年1月 | 70.43㎡ | 59.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2010年1月 | 71.7㎡ | 62.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 68.73㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 68.04㎡ | 62.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,300万円 | 2010年1月 | 86.6㎡ | 61.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 2012年1月 | 77.09㎡ | 75.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2012年1月 | 81.19㎡ | 66.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2007年1月 | 66.36㎡ | 58.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2006年1月 | 100.6㎡ | 62.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 2010年1月 | 86.6㎡ | 61.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 8,280万円 | 2012年1月 | 96.65㎡ | 85.7万円 | 35 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,990万円 | 2012年1月 | 76.69㎡ | 78.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,200万円 | 2012年1月 | 49.0㎡ | 65.3万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セントプレイス大阪ブライトコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−２ | 2006年1月 | 74.79㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 都島ロイヤルハイツ | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目８−７ | 1974年7月 | 50.17㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉グリーンマンション | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１２−２１ | 1978年11月 | 59.13㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グレースコーポ都島 | 大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目８−１９ | 1974年5月 | 40.5㎡〜 | 954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ都 | 大阪府大阪市都島区都島本通１丁目７−２ | 1978年2月 | 54.34㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル都島 | 大阪府大阪市都島区都島本通２丁目１０−７ | 1998年11月 | 21.6㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード大阪イーストアクアラフォンテ | 大阪府大阪市都島区都島北通１丁目１３−１０ | 2008年5月 | 22.29㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントアミー都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通１丁目１−１６ | 2000年11月 | 60.63㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ都島北通 | 大阪府大阪市都島区都島北通１丁目８−１３ | 2007年3月 | 23.6㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル都島本通 | 大阪府大阪市都島区都島北通１丁目１４−２ | 1984年6月 | 28.22㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通１丁目１１−４ | 1981年4月 | 37.08㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |