中古マンション
戸塚ダイカンプラザ
3,590万円
68.2㎡ | 3LDK | 1991年10月築
戸塚ダイカンプラザの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,334万円〜2,849万円
- 売却単価 help_outline
- 40万円〜42万円/m² 133万円〜138万円/坪
戸塚ダイカンプラザの 売却相場の変動履歴
戸塚ダイカンプラザの売却相場は、坪単価135万円です。横浜市泉区全体の坪単価と比較すると12.7万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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戸塚ダイカンプラザの 建物情報
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まだ物件の写真がありません。
「戸塚ダイカンプラザ」は、神奈川県横浜市泉区中田東に位置するマンションで、その特長をいくつか申し上げます。このマンションの外観は、直線的なデザインがシンプルでありながら洗練された印象を与えます。また、地元の自然や落ち着いた住宅街に包まれているため、静かで快適な居住環境を提供します。周辺には公園や緑地も多く、子育て世代にも適した環境となっています。
資産性に関しては、横浜市の中でも泉区は財産価値が比較的安定しており、将来的な資産価値の維持にも期待が持てます。しかし、管理状況や築年数についての情報は入手できませんでしたが、超高層マンションのようなメンテナンスの負担も小さいとされているため、所有リスクはそれほど大きくありません。
交通の便についても、最寄駅までのアクセスが良好で、市内外への通勤にも便利です。以上の点から、彼のマンションは安心かつ長期の居住を考える方にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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推定相場
- 売却相場
- 2,334万円 〜 2,849万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 40万円 〜 42万円/m² 133万円 〜 138万円/坪
- リノベ後相場
- 2,874万円 〜 3,512万円
- 表面利回り
- 5.56% 〜 8.34%
建物概要
- 築年月
- 1991年10月
- 総階数
- 5階
- 総戸数
- 29戸
- 間取り
- ―
- アクセス
神奈川県横浜市泉区中田東１丁目の 中古マンション売買事例
戸塚ダイカンプラザがある神奈川県横浜市泉区周辺で最近取引された3件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年10月
3,490
万円
51.0万円/㎡
|
169.0万円/坪
5階 | 3LDK | 68.2㎡ | 1991年10月
2018年12月
1,480
万円
25.0万円/㎡
|
84.0万円/坪
1階 | 1LDK | 58.12㎡ | 1991年10月
2017年2月
2,080
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
5階 | 2LDK | 59.85㎡ | 1991年10月
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神奈川県横浜市泉区の 資産価値・将来性
戸塚ダイカンプラザの存在する神奈川県横浜市泉区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市泉区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に84.8となります。周囲の市区町村の87.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 152,378 | 100.0 |
| 2025年 | 149,708 | 98.2 |
| 2030年 | 145,993 | 95.8 |
| 2035年 | 141,770 | 93.0 |
| 2040年 | 137,414 | 90.2 |
| 2045年 | 133,178 | 87.4 |
| 2050年 | 129,194 | 84.8 |
※周囲の市区町村は 横浜市戸塚区, 横浜市港南区, 横浜市栄区, 横浜市瀬谷区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市旭区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市泉区の売却相場は2,549万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市泉区のマンション相場ページを見る
最寄り踊場駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り踊場駅のマンションの集計です。戸塚ダイカンプラザは現在築34年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
ブルーライン踊場駅のマンション相場はいくら？
現在の踊場駅のマンションの価格相場は
114.7万円/坪（前年比 -0.07%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の踊場駅の相場ページでご確認いただけます。
踊場駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 戸塚駅 ブルーラインの他の駅相場を確認する その他の路線： JR東海道本線(東京～熱海)
戸塚ダイカンプラザの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,053万円 〜 |
ヴィナロス横濱中田カレンティーナ
神奈川県横浜市泉区中田南２丁目１−２４
|
2004年2月築 | 68.73㎡〜 | chevron_right |
| -- |
クレストフォルム横浜踊場
神奈川県横浜市泉区中田東１丁目
|
2027年1月築 | -- | chevron_right |
| 650万円 〜 |
ヴァンハウス戸塚
神奈川県横浜市泉区中田南１丁目１８−１
|
1991年10月築 | 14.51㎡〜 | chevron_right |
| 2,961万円 〜 |
プライマルシティパークビュ-・レジデンス（Ｄ棟）
神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１
|
2002年1月築 | 66.84㎡〜 | chevron_right |
| 3,676万円 〜 |
プライマルシティブリーズ・コート（Ｃ棟）
神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５
|
2002年5月築 | 66.85㎡〜 | chevron_right |
| 3,828万円 〜 |
プライマルシティパークアベニュー・コート（Ｂ棟）
神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５
|
2002年5月築 | 70.34㎡〜 | chevron_right |
| 4,194万円 〜 |
プライマルシティフェアマーク・タワー（Ｅ棟）
神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５
|
2002年1月築 | 75.68㎡〜 | chevron_right |
| 4,128万円 〜 |
プライマルシティヒルトップ・コート（Ｆ棟）
神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５
|
2002年2月築 | 75.92㎡〜 | chevron_right |
| 4,141万円 〜 |
プライマルシティプライマル・レジデンス（Ａ棟）
神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５
|
2002年1月築 | 73.71㎡〜 | chevron_right |
| 3,662万円 〜 |
プライマルシティパークビュ－・レジデンス（Ｄ棟）
神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５
|
2002年1月築 | 65.28㎡〜 | chevron_right |
| -- |
プライマルシティ
神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５
|
2002年1月築 | -- | chevron_right |
| 3,965万円 〜 |
プライマルシティパークヴューレジデンス
神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５
|
2002年5月築 | 76.57㎡〜 | chevron_right |
| 3,681万円 〜 |
プライマルシティD棟
神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５
|
2002年5月築 | 65.28㎡〜 | chevron_right |
| 1,373万円 〜 |
くみさわハイツ
神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目２３−９
|
1975年11月築 | 67.25㎡〜 | chevron_right |
| 2,990万円 〜 |
サングレイス中田南
神奈川県横浜市泉区中田南３丁目２８−４２
|
2000年11月築 | 65.55㎡〜 | chevron_right |
| 2,415万円 〜 |
ルピナス戸塚3番館
神奈川県横浜市戸塚区矢部町１５３０−１
|
1986年10月築 | 52.8㎡〜 | chevron_right |
| 922万円 〜 |
クラックス戸塚ヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区矢部町７６９−１
|
1976年9月築 | 41.72㎡〜 | chevron_right |
| 1,441万円 〜 |
インペリアル戸塚シティ
神奈川県横浜市戸塚区矢部町１０−１
|
1998年6月築 | 24.33㎡〜 | chevron_right |
| 861万円 〜 |
レジェンド戸塚
神奈川県横浜市戸塚区矢部町９６９−４２
|
1994年4月築 | 22.22㎡〜 | chevron_right |
| 4,481万円 〜 |
ルサンク戸塚ブランシエラ
神奈川県横浜市戸塚区矢部町１５２４−４
|
2014年11月築 | 66.3㎡〜 | chevron_right |
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心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
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A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る