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エンブレム札幌発寒2B棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 393万円 〜 455万円 （54万円 〜 55万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
エンブレム札幌発寒2B棟の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 石狩市, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り発寒南駅の築年数で見たマンション価格
エンブレム札幌発寒2B棟の最寄り発寒南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エンブレム札幌発寒2B棟は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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エンブレム札幌発寒2B棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
１ＤＫ
24.24㎡
2階 東
1DK
27.6㎡
2階 東
1DK
27.0㎡
3階 東
ワンルーム
23.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １ＤＫ | 24.24㎡ | 北西 | 1階 北西(24.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 27.6㎡ | 東 | 2階 東(27.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 27.0㎡ | 東 | 2階 東(27.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.46㎡ | 東 | 3階 東(23.46㎡)を無料査定する |
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エンブレム札幌発寒2B棟の存在する北海道札幌市西区発寒四条６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 320万円 | 1990年10月 | 27.6㎡ | 11.6万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 270万円 | 1990年10月 | 27.6㎡ | 9.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1993年5月 | 74.28㎡ | 29.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 250万円 | 1990年10月 | 27.6㎡ | 9.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1993年5月 | 85.56㎡ | 22.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 250万円 | 1990年10月 | 24.24㎡ | 10.3万円 | 1 | 1DK |
| 2022年7月 | 330万円 | 1990年10月 | 27.6㎡ | 12.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 250万円 | 1990年10月 | 23.46㎡ | 10.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,890万円 | 1993年6月 | 85.56㎡ | 22.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年5月 | 290万円 | 1990年10月 | 27.0㎡ | 10.7万円 | 2 | 1DK |
| 2022年5月 | 290万円 | 1990年10月 | 27.6㎡ | 10.5万円 | 2 | 1DK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 93.06㎡ | 36.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 1993年5月 | 73.95㎡ | 21.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,099万円 | 1993年5月 | 74.28㎡ | 28.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年6月 | 180万円 | 1990年10月 | 27.6㎡ | 6.5万円 | 2 | 1DK |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 2005年5月 | 79.16㎡ | 30.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,280万円 | 1993年5月 | 85.56㎡ | 26.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 1993年5月 | 85.56㎡ | 17.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年8月 | 1,430万円 | 1993年6月 | 78.55㎡ | 18.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,450万円 | 1993年5月 | 77.22㎡ | 18.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1993年6月 | 74.2㎡ | 21.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年3月 | 280万円 | 1990年10月 | 27.6㎡ | 10.1万円 | 4 | 1DK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1993年6月 | 74.28㎡ | 21.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,680万円 | 1993年6月 | 69.9㎡ | 24.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年5月 | 1,200万円 | 1993年6月 | 77.22㎡ | 15.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール札幌西 | 北海道札幌市西区発寒三条５丁目３９５−３５ | 2002年12月 | 80.17㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 北海道札幌市西区西町北１１丁目１−１７ | 2005年8月 | 80.28㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーハイツ | 北海道札幌市西区発寒四条５丁目４−２４ | 2002年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 発寒6条プレジデントハイム | 北海道札幌市西区発寒六条５丁目５−１ | 1988年4月 | 72.72㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコート発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条５丁目１０−５ | 1997年7月 | 91.76㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西町N10 | 北海道札幌市西区西町北１０丁目２−６ | 2006年9月 | 84.71㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条４丁目２−２６ | 1994年11月 | 71.67㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条４丁目２−２５ | 1991年3月 | 79.18㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス発寒中央 | 北海道札幌市西区発寒五条４丁目１−３ | 1989年7月 | 78.43㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア西町2 | 北海道札幌市西区西町北１５丁目２−１２ | 1995年3月 | 74.91㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア西町3 | 北海道札幌市西区西町北１３丁目３−１ | 1996年2月 | 91.25㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングス | 北海道札幌市西区発寒三条６丁目 | 2019年1月 | 66.39㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーハイツ2 | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２ | 1980年11月 | 74.3㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目１０−７ | 2000年11月 | 92.32㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２５ | 2022年2月 | 67.86㎡〜 | 3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ宮の沢アベニュー | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２４ | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ宮の沢1番館 | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目１３−２４ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーハイツ | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−１ | 1979年11月 | 74.89㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルケレス発寒アーバンプレシアイースト | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目５９６−２ | 2016年7月 | 74.35㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレム札幌 | 北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−１０ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |