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琴似ローヤルハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 723万円 〜 995万円 （43万円 〜 43万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒三条西１丁目４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
琴似ローヤルハイムの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格
琴似ローヤルハイムの最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。琴似ローヤルハイムは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.9万円に比べて、築40年以上では67.0万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
76.87㎡
1階 南
2LDK
55.89㎡
2階 南
2LDK
59.04㎡
2階 南
3LDK
61.62㎡
2階 南西
2LDK
68.93㎡
3階 南西
2LDK
67.72㎡
4階 南
1LDK
67.72㎡
5階 南西
2LDK
67.77㎡
5階 南
3LDK
67.5㎡
7階 南西
2LDK
62.82㎡
7階 北
ワンルーム
63.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 76.87㎡ | 南 | 1階 南(76.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.89㎡ | 南 | 1階 南(55.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.04㎡ | 南 | 2階 南(59.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.62㎡ | 南 | 2階 南(61.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.93㎡ | 南西 | 2階 南西(68.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.72㎡ | 南西 | 3階 南西(67.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 67.72㎡ | 南 | 4階 南(67.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.77㎡ | 南西 | 5階 南西(67.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.5㎡ | 南 | 5階 南(67.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.82㎡ | 南西 | 7階 南西(62.82㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 63.22㎡ | 北 | 7階 北(63.22㎡)を無料査定する |
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琴似ローヤルハイムの存在する北海道札幌市西区八軒三条西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,390万円 | 1980年11月 | 68.93㎡ | 20.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 690万円 | 1980年11月 | 68.93㎡ | 10.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 458万円 | 1980年12月 | 61.62㎡ | 7.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,216万円 | 2008年2月 | 77.47㎡ | 28.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 820万円 | 1980年11月 | 67.72㎡ | 12.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 690万円 | 1980年11月 | 59.04㎡ | 11.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,998万円 | 1994年11月 | 82.38㎡ | 24.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,370万円 | 1994年11月 | 82.38㎡ | 28.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,490万円 | 1994年11月 | 82.38㎡ | 30.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 81.77㎡ | 27.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 82.38㎡ | 18.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 3,299万円 | 2008年2月 | 86.98㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 81.31㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 980万円 | 1980年11月 | 63.22㎡ | 15.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年8月 | 780万円 | 1980年11月 | 67.77㎡ | 11.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 750万円 | 1980年11月 | 67.72㎡ | 11.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,098万円 | 1994年11月 | 82.38㎡ | 25.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,480万円 | 2008年2月 | 81.31㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,380万円 | 1994年11月 | 82.38㎡ | 16.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年1月 | 880万円 | 1980年11月 | 62.82㎡ | 14.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年6月 | 450万円 | 1980年11月 | 55.89㎡ | 8.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 1994年11月 | 82.38㎡ | 26.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 1994年11月 | 82.38㎡ | 26.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,190万円 | 1980年11月 | 76.87㎡ | 15.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 107.55㎡ | 27.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年1月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 86.98㎡ | 36.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2016年9月 | 890万円 | 1980年11月 | 67.5㎡ | 13.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス八軒 | 北海道札幌市西区八軒四条西４丁目９４−２２ | 1990年11月 | 57.24㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシオン琴似 | 北海道札幌市西区八軒四条西４丁目１−８ | 1992年8月 | 73.58㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ琴似 | 北海道札幌市西区八軒三条西２丁目６６−８ | 1994年12月 | 82.38㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ琴似本通り | 北海道札幌市西区八軒二条東１丁目３−８ | 1996年10月 | 75.93㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ琴似2番館 | 北海道札幌市西区八軒二条東１丁目６−１５ | 1994年12月 | 54.7㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第2 | 北海道札幌市西区八軒三条東１丁目４−８ | 1982年10月 | 50.95㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール琴似本通り | 北海道札幌市西区八軒三条東１丁目２−１３ | 2007年10月 | 88.63㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン琴似 | 北海道札幌市西区八軒五条西４丁目１−３４ | 1978年9月 | 60.09㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー八軒 | 北海道札幌市西区八軒五条西４丁目１−３６ | 1982年7月 | 84.98㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ琴似Ｃ棟 | 北海道札幌市西区八軒一条西１丁目 | 1982年11月 | 63.2㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ琴似 | 北海道札幌市西区八軒一条西１丁目１−１ | 1982年11月 | 63.02㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サッポロタワー琴似 | 北海道札幌市西区八軒一条西１丁目２−５ | 2005年12月 | 73.69㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ琴似A棟 | 北海道札幌市西区八軒一条西１丁目１−２ | 1982年11月 | 68.14㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー琴似 | 北海道札幌市西区八軒四条東１丁目２−３０ | 1983年8月 | 87.94㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| RJ琴似 | 北海道札幌市西区八軒二条西２丁目８−１ | 1995年4月 | 66.29㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール琴似 | 北海道札幌市西区八軒五条西１丁目１−１５ | 1996年7月 | 78.73㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー フィネス琴似ミッドステージ | 北海道札幌市西区八軒二条西４丁目 | 2020年5月 | 72.5㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ琴似ステーション | 北海道札幌市西区八軒一条西２丁目４−１ | 1995年6月 | 72.4㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオリスタ琴似 | 北海道札幌市西区八軒一条西２丁目３−２８ | 1992年8月 | 88.49㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 琴似Aコープマンション | 北海道札幌市西区八軒一条東１丁目５−１３ | 1974年5月 | 38.66㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |