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ロイヤルステージ小作の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,540万円 〜 2,014万円 （81万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市新町３丁目１７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｵｰﾄﾊﾞｽ
宅配BOX
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
ロイヤルステージ小作について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ロイヤルステージ小作は、1998年07月に竣工した地上8階のマンションです。JR青梅線「小作」駅からは徒歩4分という好立地に位置しています。
このマンションでは、34戸の住戸が用意されており、一般的な駅近のマンションに比べて比較的規模が小さくなっています。しかしながら、周辺施設の充実度を考慮すると、暮らしやすさと利便性を兼ね備えたマンションと言えるでしょう。
コンビニには、ローソン 青梅新町三丁目店が75m、セブンイレブン 羽村小作台2丁目店が153m、セブンイレブン 小作駅東口店が357mという距離で、近くには3店舗もあります。また、スーパーも近隣に点在しており、オザム 末広店が213m、業務スーパー 小作店が366m、コープみらい コープ青梅新町店が516mに位置しています。
飲食店に関しても、ピエモンテが83m、味源小作店が128m、ままきっちんが128m、ラウンジエールが144m、ビストロシンペイが178mと、マンション周辺に幅広い料理を楽しむことができるお店があります。
また、病院や薬局にもアクセスしやすく、武藤歯科クリニックが108m、皮膚科アレルギー科メディカルクリニックが191mに位置しています。薬局もドラッグセイムス 小作駅東口店が260m、新町薬局が311m、ウエルシア青梅新町店が439mと、日常生活に必要な医療機関や薬局が近くに揃っています。
交通機関や商業施設だけでなく、公共施設も充実しています。青梅年金事務所が195m、福生警察署 小作駅前交番が445m、羽村市図書館 小作台図書室が601mに位置するなど、地域のサービスも手に入れやすいです。
自然環境や教育施設にも恵まれており、わかぐさ公園が669m、加美緑地が884m、平松緑地が981mにあるなど、自然に触れることもできます。また、学校に関しても放課後等デイサービス児童発達支援COLORSが124m、青梅市立東小学校が204m、青梅市立東中学校が205mという位置にあります。
保育園や幼稚園も近隣にあり、あすなろが206m、羽村まつの木保育園が552m、さかえ幼稚園が576mと、お子様をお持ちの方にも安心して利用できる施設が点在しています。
このように、ロイヤルステージ小作のマンションは、駅からのアクセスや周辺環境の利便性、お店や公共施設への近さなど、生活を豊かにする要素が揃っています。マンションの魅力が存分に伝わる住宅地といえるでしょう。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
ロイヤルステージ小作の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルステージ小作の最寄り小作駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルステージ小作は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
3LDK
78.5㎡
1階 北東
3LDK
78.5㎡
2階 北東
2LDK
62.89㎡
4階 北西
3LDK
80.8㎡
5階 東
3LDK
80.8㎡
7階 北東
3LDK
79.71㎡
7階 南
3LDK
76.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.5㎡ | 東 | 1階 東(78.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.5㎡ | 北東 | 1階 北東(78.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.89㎡ | 北東 | 2階 北東(62.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.8㎡ | 北西 | 4階 北西(80.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.8㎡ | 東 | 5階 東(80.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.71㎡ | 北東 | 7階 北東(79.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.2㎡ | 南 | 7階 南(76.2㎡)を無料査定する |
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ロイヤルステージ小作の存在する東京都青梅市新町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2009年2月 | 86.83㎡ | 25.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1987年10月 | 66.3㎡ | 21.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2008年4月 | 65.34㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 31.3万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1999年1月 | 60.14㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.7万円 | 11 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 2007年1月 | 77.36㎡ | 28.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 71.98㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,460万円 | 1992年12月 | 50.22㎡ | 29.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1987年1月 | 67.81㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 17.3万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 17.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,488万円 | 2005年11月 | 70.06㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1987年10月 | 62.06㎡ | 12.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 2008年3月 | 75.15㎡ | 26.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2009年2月 | 80.83㎡ | 34.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1998年8月 | 70.9㎡ | 21.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 36.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,197万円 | 2008年3月 | 70.23㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1992年12月 | 50.22㎡ | 29.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 2007年1月 | 77.53㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 21.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 850万円 | 1984年2月 | 70.2㎡ | 12.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1984年2月 | 53.54㎡ | 14.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 35.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1987年1月 | 65.79㎡ | 21.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1999年1月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2007年1月 | 66.56㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 17.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1998年2月 | 57.42㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 24.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1987年10月 | 61.41㎡ | 24.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 23.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 26.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 2001年5月 | 76.07㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,199万円 | 2008年3月 | 67.82㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1987年10月 | 56.27㎡ | 15.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 2005年10月 | 70.06㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 850万円 | 1987年10月 | 56.27㎡ | 15.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,230万円 | 1998年1月 | 66.97㎡ | 33.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 790万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 12.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 830万円 | 1987年10月 | 66.3㎡ | 12.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2005年12月 | 80.02㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,888万円 | 1998年8月 | 79.69㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1996年9月 | 54.11㎡ | 27.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,888万円 | 1998年8月 | 73.69㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,570万円 | 2008年3月 | 80.06㎡ | 32.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,390万円 | 1998年8月 | 73.44㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 57.82㎡ | 20.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 1998年8月 | 73.69㎡ | 14.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレストリア小作台 | 東京都羽村市小作台１丁目６ー２４ | 2013年11月 | 51.91㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ小作 | 東京都羽村市小作台１丁目１３−１ | 1998年12月 | 55.13㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 東京都羽村市小作台１丁目１８−２ | 2005年8月 | 50.94㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエール小作駅前 | 東京都羽村市小作台１丁目２−２ | 2007年7月 | 54.3㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ小作駅前 | 東京都羽村市小作台１丁目 | 2007年7月 | 54.3㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム羽村 | 東京都羽村市小作台３丁目４−１５ | 1994年3月 | 52.87㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン小作 | 東京都羽村市小作台３丁目１８−１ | 2003年9月 | 71.0㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユートピア不二 | 東京都羽村市小作台３丁目３−１ | 1991年9月 | 53.32㎡〜 | 961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メリーコート小作 | 東京都青梅市新町３丁目２０ー５ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル小作パークス | 東京都青梅市新町３丁目４９−１ | 2007年1月 | 66.56㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小作 | 東京都青梅市新町３丁目１０−５ | 2001年5月 | 60.39㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス青梅新町2 | 東京都青梅市新町３丁目７０−１ | 1996年9月 | 54.11㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 東京都青梅市新町３丁目１６−１ | 1998年1月 | 57.42㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小作 | 東京都青梅市新町３丁目 | 2024年1月 | 54.84㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 東京都青梅市新町３丁目１２−７ | 1999年1月 | 60.14㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー小作 | 東京都羽村市小作台２丁目８−２６ | 1991年1月 | 51.1㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 東京都羽村市小作台２丁目１ー４ | 1990年4月 | 51.84㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャスパーク小作 | 東京都羽村市小作台２丁目１５−１ | 2008年2月 | 45.01㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア羽村第2 | 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５ | 1996年2月 | 55.0㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1羽村マンション | 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１ | 1979年8月 | 33.59㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |