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パズ京都西大路の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,194万円 〜 2,555万円 （124万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区唐橋平垣町３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
フローリング
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
パズ京都西大路の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市上京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
パズ京都西大路の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パズ京都西大路は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.6万円に比べて、築40年以上では88.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
61.86㎡
2階 北
3LDK
61.86㎡
2階 北
3LDK
58.94㎡
2階 北
3LDK
58.45㎡
3階 北
3LDK
65.58㎡
4階 北
3LDK
58.45㎡
5階 北
3LDK
65.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.86㎡ | 北 | 1階 北(61.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.86㎡ | 北 | 2階 北(61.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.94㎡ | 北 | 2階 北(58.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.45㎡ | 北 | 2階 北(58.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.58㎡ | 北 | 3階 北(65.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.45㎡ | 北 | 4階 北(58.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.58㎡ | 北 | 5階 北(65.58㎡)を無料査定する |
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パズ京都西大路の存在する京都府京都市南区唐橋平垣町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1995年10月 | 65.58㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 525万円 | 1989年10月 | 17.55㎡ | 29.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1995年11月 | 58.45㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1995年10月 | 61.86㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 600万円 | 1989年10月 | 19.95㎡ | 30.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1995年10月 | 65.58㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 530万円 | 1989年10月 | 19.55㎡ | 27.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 430万円 | 1989年10月 | 19.0㎡ | 22.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 470万円 | 1989年10月 | 19.0㎡ | 24.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 430万円 | 1989年10月 | 19.95㎡ | 21.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 420万円 | 1989年10月 | 19.95㎡ | 21.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 390万円 | 1989年10月 | 17.55㎡ | 22.2万円 | 2 | 1K |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1995年11月 | 58.45㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 600万円 | 1989年10月 | 19.95㎡ | 30.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 450万円 | 1989年10月 | 19.95㎡ | 22.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年8月 | 450万円 | 1989年10月 | 17.55㎡ | 25.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年4月 | 450万円 | 1989年10月 | 19.95㎡ | 22.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 500万円 | 1989年10月 | 19.95㎡ | 25.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 1,950万円 | 1995年10月 | 58.18㎡ | 33.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,980万円 | 1995年11月 | 61.86㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 780万円 | 1989年10月 | 19.95㎡ | 39.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年4月 | 390万円 | 1989年10月 | 19.95㎡ | 19.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 990万円 | 1989年10月 | 34.02㎡ | 29.1万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２ | 2007年2月 | 20.58㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４ | 2008年10月 | 52.4㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町９９−２ | 1995年9月 | 56.48㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼスタ京都駅西 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町８２−２ | 2014年1月 | 26.82㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ京都西大路 | 京都府京都市南区唐橋大宮尻町６−１ | 1995年7月 | 62.54㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都洛南２ | 京都府京都市南区吉祥院九条町５５−１４ | 2016年2月 | 26.07㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大路ガーデンハイツ | 京都府京都市南区吉祥院九条町１５−１ | 1981年6月 | 61.26㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドプレオ | 京都府京都市南区唐橋平垣町６１ | 1989年10月 | 17.55㎡〜 | 572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラス京都洛南 | 京都府京都市南区唐橋平垣町４５ | 2022年3月 | 25.96㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ京都西大路 | 京都府京都市南区唐橋平垣町 | 2023年2月 | 60.02㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西大路駅前 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町４５−４ | 2008年3月 | 31.41㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西大路 | 京都府京都市南区唐橋門脇町２９−１ | 1987年7月 | 48.61㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミドレスト唐橋 | 京都府京都市南区唐橋川久保町３８−１ | 1995年11月 | 65.1㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都洛南グルーブ | 京都府京都市南区唐橋川久保町６−１ | 2012年3月 | 23.87㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都洛南 | 京都府京都市南区唐橋川久保町３７−７ | 2015年4月 | 59.48㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル七条 | 京都府京都市下京区夷馬場町２−３ | 1982年6月 | 50.33㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |