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サンモリッツ黒崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 634万円 〜 751万円 （40万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性
サンモリッツ黒崎の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,117 | 100.0 |
| 2020年 | 252,865 | 98.7 |
| 2025年 | 247,541 | 96.7 |
| 2030年 | 240,839 | 94.0 |
| 2035年 | 233,100 | 91.0 |
| 2040年 | 224,599 | 87.7 |
| 2045年 | 215,873 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市戸畑区, 遠賀郡遠賀町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西黒崎駅の築年数で見たマンション価格
サンモリッツ黒崎の最寄り西黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンモリッツ黒崎は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価134.5万円に比べて、築40年以上では29.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
56.39㎡
3階 北
2LDK
61.23㎡
3階 北
3LDK
61.23㎡
4階 北
2LDK
56.39㎡
4階 北
2LDK
52.71㎡
4階 北
2LDK
52.32㎡
5階 北
2LDK
52.32㎡
7階 北
2LDK
61.23㎡
7階 北
2LDK
52.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.39㎡ | 北 | 2階 北(56.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.23㎡ | 北 | 3階 北(61.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.23㎡ | 北 | 3階 北(61.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.39㎡ | 北 | 4階 北(56.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.71㎡ | 北 | 4階 北(52.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.32㎡ | 北 | 4階 北(52.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.32㎡ | 北 | 5階 北(52.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.23㎡ | 北 | 7階 北(61.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.71㎡ | 北 | 7階 北(52.71㎡)を無料査定する |
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サンモリッツ黒崎の存在する福岡県北九州市八幡西区菅原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 750万円 | 1992年10月 | 52.71㎡ | 14.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 520万円 | 1992年10月 | 56.39㎡ | 9.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 430万円 | 1992年10月 | 52.71㎡ | 8.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 890万円 | 1992年10月 | 52.32㎡ | 17.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 890万円 | 1992年10月 | 56.39㎡ | 15.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 980万円 | 1992年10月 | 61.23㎡ | 16.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,098万円 | 1993年10月 | 61.23㎡ | 17.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 980万円 | 1992年10月 | 52.71㎡ | 18.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1992年10月 | 52.71㎡ | 18.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年11月 | 930万円 | 1992年10月 | 52.32㎡ | 17.8万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 福岡県北九州市八幡西区黒崎２丁目３−１５ | 2020年9月 | 69.27㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートピア黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区熊手３丁目３−３０ | 1990年9月 | 20.77㎡〜 | 234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク三共 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目６−１ | 1979年11月 | 19.82㎡〜 | 183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ黒崎駅前 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２−１８ | 2006年1月 | 70.01㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−４８ | 1991年11月 | 62.88㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークランド岸の浦 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−４０ | 1983年11月 | 62.41㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西日本サンハイツ | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−２５ | 1980年4月 | 50.39㎡〜 | 373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アースコートジュエラ黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−２８ | 2009年9月 | 56.28㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ岸の浦 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目５−２８ | 1983年3月 | 58.56㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎５丁目１−１０ | 1990年1月 | 63.19㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立メゾン黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎５丁目５−４１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎５丁目２−１２ | 1981年3月 | 35.91㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町８−２３ | 2011年8月 | 63.43㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク黒崎駅レジデンス | 福岡県北九州市八幡西区熊手２丁目２ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス黒崎マークスタワー | 福岡県北九州市八幡西区熊手２丁目３－１ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンレリウス黒崎駅ネクスト | 福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目６−１３ | 2022年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ黒崎2 | 福岡県北九州市八幡西区熊西１丁目８−３０ | 1989年6月 | 60.0㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区熊西１丁目３−１１ | 1998年9月 | 75.66㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオン熊西 | 福岡県北九州市八幡西区熊西１丁目４−２５ | 1979年4月 | 28.75㎡〜 | 233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムガーデン筒井並木通り | 福岡県北九州市八幡西区筒井町５−１０ | 2006年8月 | 69.41㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |