インプレストノアールの売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,518万円〜 3,445万円（132万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区古川町１丁目
築年月	2008年3月
総階数	10階
総戸数	68戸
専有面積	63.16㎡〜 81.25㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	鷹取駅徒歩6分

施設・設備

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

録画･録音機能付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾜｲﾄﾞｻｯｼ

ﾜﾝﾌﾟｯｼｭ開栓

ﾓｻﾞｲｸﾊﾟﾀｰﾝﾌﾛｱ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

食洗機

薄型整流板付ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

全戸南向

専用ｶｰﾎﾟｰﾄ(1F)

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

インプレストノアールの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鷹取駅の築年数で見たマンション価格

インプレストノアールの最寄り鷹取駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インプレストノアールは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.3万円に比べて、築40年以上では71.7万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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インプレストノアールの存在する兵庫県神戸市須磨区古川町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,780万円	2009年3月	73.36㎡	37.9万円	7	3LDK
2023年1月	2,580万円	2008年2月	71.42㎡	36.1万円	8	3LDK
2022年10月	2,780万円	2009年3月	72.73㎡	38.2万円	14	3LDK
2022年8月	2,180万円	2008年2月	66.12㎡	33.0万円	4	3LDK
2022年7月	2,680万円	2009年3月	82.71㎡	32.4万円	4	4LDK
2022年3月	2,480万円	2008年2月	71.42㎡	34.7万円	1	3LDK
2022年2月	2,180万円	2009年3月	73.36㎡	29.7万円	5	3LDK
2021年6月	1,880万円	2008年2月	66.12㎡	28.4万円	2	3LDK
2021年5月	2,480万円	2009年3月	72.73㎡	34.1万円	8	3LDK
2020年10月	2,680万円	2008年2月	81.25㎡	33.0万円	10	4LDK
2020年8月	2,680万円	2008年2月	81.25㎡	33.0万円	7	4LDK
2020年3月	2,180万円	2009年3月	65.0㎡	33.5万円	12	2LDK
2019年9月	2,080万円	2008年2月	71.42㎡	29.1万円	7	3LDK
2019年8月	2,680万円	2009年3月	73.36㎡	36.5万円	14	3LDK
2019年4月	2,080万円	2008年2月	66.12㎡	31.5万円	8	3LDK
2019年1月	1,790万円	2008年2月	63.16㎡	28.3万円	2	2LDK
2018年12月	1,900万円	2009年3月	73.36㎡	25.9万円	5	3LDK
2018年5月	1,860万円	2008年2月	66.12㎡	28.1万円	6	3LDK
2017年10月	2,290万円	2009年3月	72.73㎡	31.5万円	6	3LDK
2017年8月	2,380万円	2008年2月	81.25㎡	29.3万円	5	4LDK
2017年2月	2,430万円	2009年3月	73.36㎡	33.1万円	9	3LDK
2017年2月	2,280万円	2009年3月	73.36㎡	31.1万円	10	3LDK
2017年1月	2,180万円	2009年3月	72.73㎡	30.0万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドムール須磨高松通

兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目３ー３０

築年月：1988年7月

専有面積：52.18㎡〜

相場価格：910万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドムール須磨高松通	兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目３ー３０	1988年7月	52.18㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス須磨海浜公園	兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目５−８	2019年2月	61.61㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨マリンパーク	兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目３−２８	1993年10月	49.8㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
エルシア須磨海浜公園	兵庫県神戸市須磨区古川町３丁目３−１０	2009年2月	65.0㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
鷹取駅前ハイツ	兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目１−７	1980年7月	55.7㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコート神戸西	兵庫県神戸市長田区本庄町６丁目１−４	2001年2月	57.88㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ鷹取南館	兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目１−３	1997年11月	60.2㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ鷹取北館	兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目１−１２	1997年6月	52.92㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鷹取	兵庫県神戸市須磨区青葉町１丁目１−２３	1991年2月	55.38㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール鷹取	兵庫県神戸市長田区長楽町４丁目４−１５	1987年12月	59.28㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ鷹取駅南	兵庫県神戸市長田区本庄町７丁目２−８	1999年12月	57.25㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
鷹取駅前ビラー	兵庫県神戸市長田区長楽町３丁目３−７	1994年9月	50.03㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
須磨鷹取ブライトハウス	兵庫県神戸市須磨区古川町１丁目２−１６	2008年2月	63.16㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ西神戸	兵庫県神戸市長田区浪松町５丁目１−１	1983年12月	48.87㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ長楽	兵庫県神戸市長田区海運町７丁目１−３	1984年12月	43.85㎡〜	563万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー須磨海岸グランクレスト	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−２７	2001年5月	55.0㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る
須磨シーサイドハイツ	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目３−１１	1982年3月	44.63㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー須磨海岸グランブルー	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８	2001年5月	55.0㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る