エクセリア阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.81

売却査定価格: 1,744万円〜 1,744万円

坪単価: 294万円〜 294万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/7

住所	東京都杉並区阿佐谷北４丁目９−３
築年月	1998年5月
総階数	6階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	高円寺駅徒歩10分阿佐ケ谷駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約562円/㎡
管理費	約421円/㎡
分譲会社	―
施工会社	調査中
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾎﾞｯｸｽ

駐輪場28台

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エクセリア阿佐ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エクセリア阿佐ヶ谷は、東京都杉並区阿佐谷北4丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、JR中央本線およびJR総武線の阿佐ヶ谷駅から徒歩10分の好立地にあります。周辺環境は、静かで穏やかな住宅街が広がっており、生活に必要な施設や商業施設も充実しているため、利便性が高いと言えます。外観については、現代的な設計がされており、都会的なスタイルで洗練されています。

資産性に関しては、このエリアのマンションは高い人気を誇り、価格維持と将来的な値上がりの可能性が期待されることからも魅力的です。また、杉並区内でも特に人気のあるエリアであるため、利回りも見込まれることでしょう。所有リスクについては、都心部のために地価の高騰や経済情勢によって影響を受けやすい点は注意が必要です。

築年数や管理状況に関しての詳細な情報は検索結果から入手できませんでしたが、都内の一般的なマンションであれば、しっかりとした管理体制と共用部分のメンテナンスが行われていると期待されます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

エクセリア阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 新宿区, 世田谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格

エクセリア阿佐ヶ谷の最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセリア阿佐ヶ谷は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

ワンルーム

19.58㎡

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3階北

19.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	ワンルーム	19.58㎡	北	3階北(19.58㎡)を無料査定する
3	1K	19.58㎡	北	3階北(19.58㎡)を無料査定する

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エクセリア阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区阿佐谷北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,399万円	1971年4月	50.22㎡	67.7万円	3	2LDK
2025年5月	3,399万円	1971年4月	50.22㎡	67.7万円	3	2LDK
2025年5月	2,480万円	1971年4月	50.22㎡	49.4万円	1	2LDK
2025年5月	6,599万円	2000年3月	62.86㎡	105.0万円	2	3LDK
2025年5月	1,480万円	1991年3月	20.67㎡	71.6万円	6	1K
2025年5月	1,480万円	1991年3月	20.67㎡	71.6万円	6	1K
2025年5月	6,599万円	2000年3月	62.86㎡	105.0万円	2	3LDK
2025年4月	5,699万円	2003年2月	34.25㎡	166.4万円	6	1LDK
2025年4月	5,699万円	2003年2月	34.25㎡	166.4万円	6	1LDK
2025年4月	7,980万円	2002年6月	52.25㎡	152.7万円	7	1LDK
2025年4月	6,280万円	2000年3月	52.61㎡	119.4万円	3	1LDK
2025年4月	7,980万円	2002年6月	52.25㎡	152.7万円	7	1LDK
2025年4月	6,280万円	2000年3月	52.61㎡	119.4万円	3	1LDK
2025年3月	6,998万円	2003年10月	61.57㎡	113.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,580万円	1984年4月	29.16㎡	88.5万円	3	1K
2025年3月	2,580万円	1984年4月	29.16㎡	88.5万円	3	1K
2025年3月	3,880万円	1969年7月	51.53㎡	75.3万円	1	1LDK
2025年3月	3,880万円	1969年7月	51.53㎡	75.3万円	1	1LDK
2025年3月	5,990万円	1993年9月	52.77㎡	113.5万円	7	2LDK
2025年3月	5,990万円	1993年9月	52.77㎡	113.5万円	7	2LDK
2025年3月	2,550万円	1971年4月	50.22㎡	50.8万円	6	2LDK
2025年3月	4,889万円	1984年4月	47.87㎡	102.1万円	3	1LDK
2025年3月	4,889万円	1984年4月	47.87㎡	102.1万円	3	1LDK
2025年3月	3,490万円	1991年3月	41.23㎡	84.6万円	7	1LDK
2025年3月	3,280万円	1971年4月	50.22㎡	65.3万円	5	2LDK
2025年3月	3,280万円	1971年4月	50.22㎡	65.3万円	5	2LDK
2025年3月	3,490万円	1991年3月	41.23㎡	84.6万円	7	1LDK
2025年3月	1,330万円	1991年7月	17.85㎡	74.5万円	3	1R
2025年3月	8,280万円	2004年2月	53.53㎡	154.7万円	8	2LDK
2025年2月	2,890万円	1971年4月	47.3㎡	61.1万円	8	2LDK
2025年2月	2,890万円	1971年4月	47.3㎡	61.1万円	8	2LDK
2025年2月	4,380万円	2002年6月	33.06㎡	132.5万円	7	1LDK
2025年2月	4,380万円	2002年6月	33.06㎡	132.5万円	7	1LDK
2025年2月	1,500万円	1979年6月	27.34㎡	54.9万円	2	1R
2025年2月	8,990万円	2004年2月	62.37㎡	144.1万円	4	2LDK
2025年2月	4,980万円	1994年2月	50.08㎡	99.4万円	3	1LDK
2025年1月	830万円	1984年6月	13.14㎡	63.2万円	2	1R
2025年1月	1,280万円	1990年9月	16.02㎡	79.9万円	2	1R
2025年1月	1,380万円	1991年3月	20.67㎡	66.8万円	3	1K
2025年1月	1,380万円	1991年3月	20.67㎡	66.8万円	3	1K
2025年1月	780万円	1984年6月	11.64㎡	67.0万円	2	1R
2025年1月	4,480万円	1993年9月	52.77㎡	84.9万円	7	2LDK
2025年1月	4,480万円	1993年9月	52.77㎡	84.9万円	7	2LDK
2024年12月	4,280万円	2002年6月	33.15㎡	129.1万円	2	1K
2024年12月	4,280万円	2002年6月	33.15㎡	129.1万円	2	1K
2024年12月	1,980万円	1970年1月	32.5㎡	60.9万円	6	1LDK
2024年12月	1,980万円	1970年1月	32.5㎡	60.9万円	6	1LDK
2024年12月	3,390万円	1986年10月	40.21㎡	84.3万円	3	1LDK
2024年12月	4,780万円	2000年3月	52.61㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年12月	4,780万円	2000年3月	52.61㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年12月	6,980万円	2002年6月	52.25㎡	133.6万円	7	2LDK
2024年12月	6,980万円	2002年6月	52.25㎡	133.6万円	7	2LDK
2024年12月	7,490万円	2007年9月	63.62㎡	117.7万円	6	2LDK
2024年11月	9,980万円	2019年12月	60.87㎡	164.0万円	6	3LDK
2024年11月	7,080万円	2004年2月	53.53㎡	132.3万円	8	2LDK
2024年11月	1,450万円	1991年7月	17.85㎡	81.2万円	4	1R
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	7,880万円	2004年2月	53.53㎡	147.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	1,220万円	1995年7月	18.6㎡	65.6万円	1	1R
2024年9月	890万円	1984年6月	16.1㎡	55.3万円	2	1R
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年8月	920万円	1984年6月	13.14㎡	70.0万円	2	1R
2024年8月	1,450万円	1995年2月	18.6㎡	78.0万円	4	1R
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	6,980万円	2004年2月	62.37㎡	111.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1971年4月	50.22㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年7月	2,180万円	1971年4月	59.94㎡	36.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,900万円	1986年10月	50.44㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年6月	6,280万円	2003年10月	57.96㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	4,980万円	2020年8月	38.87㎡	128.1万円	2	1LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.84㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.94㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	8,180万円	1990年10月	27.74㎡	294.9万円	2	3LDK
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	9,780万円	2019年12月	60.87㎡	160.7万円	5	2LDK
2024年5月	2,980万円	1976年10月	38.83㎡	76.7万円	3	1LDK
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	880万円	1984年6月	13.14㎡	67.0万円	2	1R
2024年4月	2,050万円	1984年4月	29.62㎡	69.2万円	5	1R

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近隣のマンション情報

下井草サンハイツ

東京都杉並区下井草１丁目３２−２

築年月：1971年10月

専有面積：29.45㎡〜

相場価格：1,152万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
下井草サンハイツ	東京都杉並区下井草１丁目３２−２	1971年10月	29.45㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
エミグラント下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−５	1990年4月	37.35㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１５−１２	1996年11月	55.0㎡〜	4,297万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１－１８	2022年1月	26.47㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
第一中商マンション	東京都杉並区下井草１丁目３２−８	1977年2月	34.59㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン阿佐ヶ谷北	東京都杉並区下井草１丁目２−１０	1994年7月	51.44㎡〜	4,259万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１−１５	2006年6月	19.1㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−６	2005年3月	18.53㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
エスタシオン阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北３丁目２８−２２	2009年3月	31.48㎡〜	3,201万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラッツ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目１１−７	2003年1月	90.85㎡〜	8,840万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２	2020年8月	34.77㎡〜	5,140万円〜	このマンションの相場を見る
朝日阿佐谷プラザ	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２５−１８	1990年4月	16.57㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−７	1979年8月	31.59㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
エムエスマンション阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−９	1984年4月	27.54㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷コーポラス	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２８−１４	1971年4月	46.22㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２１−１２	2003年10月	53.8㎡〜	5,351万円〜	このマンションの相場を見る
セレハウス阿佐谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２９−１２	1991年4月	49.61㎡〜	4,112万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックスマンション阿佐ヶ谷第2	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２１	1995年2月	18.55㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
迦葉阿佐谷マンション	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−３	1970年9月	32.55㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目９−２１	1991年11月	42.3㎡〜	3,899万円〜	このマンションの相場を見る

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