駅南コーポの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	静岡県富士市横割本町６９２−３
築年月	1979年11月
総階数	4階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	富士駅徒歩3分

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人口予測から見た静岡県富士市の資産性・将来性

駅南コーポの存在する静岡県富士市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.6となります。

周囲の市区町村の72.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	245,392	100.0
2025年	238,566	97.2
2030年	230,273	93.8
2035年	221,231	90.2
2040年	211,536	86.2
2045年	201,281	82.0
2050年	190,495	77.6

※周囲の市区町村は富士宮市, 静岡市清水区, 南巨摩郡南部町, 沼津市, 駿東郡長泉町, 裾野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富士駅の築年数で見たマンション価格

駅南コーポの最寄り富士駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駅南コーポは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.8万円に比べて、築40年以上では31.6万円と82.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅南コーポの存在する静岡県富士市横割本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,800万円	2018年3月	62.43㎡	44.9万円	8	2LDK
2023年4月	3,380万円	2018年3月	75.56㎡	44.7万円	11	3LDK
2023年2月	3,180万円	2018年3月	75.56㎡	42.1万円	13	3LDK
2022年4月	2,300万円	2012年1月	70.6㎡	32.6万円	11	3LDK
2022年1月	2,680万円	2018年3月	60.78㎡	44.1万円	11	1LDK
2021年9月	3,580万円	2018年3月	75.56㎡	47.4万円	13	3LDK
2021年4月	2,480万円	2012年1月	72.03㎡	34.4万円	12	3LDK
2019年2月	2,650万円	2012年1月	74.52㎡	35.6万円	14	3LDK
2019年2月	2,650万円	2012年1月	74.52㎡	35.6万円	14	3LDK
2018年6月	3,350万円	2018年3月	77.39㎡	43.3万円	8	3LDK
2018年6月	3,660万円	2018年3月	75.56㎡	48.4万円	14	3LDK
2018年5月	2,300万円	2012年1月	70.6㎡	32.6万円	7	2LDK
2017年6月	2,498万円	2012年1月	88.5㎡	28.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アーバンシティ富士ステーションコート

静岡県富士市富士町２−１５

築年月：2006年5月

専有面積：67.55㎡〜

相場価格：1,570万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンシティ富士ステーションコート	静岡県富士市富士町２−１５	2006年5月	67.55㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
オブリージュ富士プレミアレジデンス	静岡県富士市水戸島元町１８−６	2022年2月	57.42㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク富士駅前	静岡県富士市水戸島元町１７−１	1981年10月	51.11㎡〜	465万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ富士シティレジデンス	静岡県富士市水戸島元町１３−８	2010年2月	59.85㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
エストシエル富士	静岡県富士市横割本町７−２０	2012年3月	70.6㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
グランアネシス富士	静岡県富士市横割本町１	2018年3月	60.78㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ銀座	静岡県富士市本町１４−３０	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エンブルステーション富士	静岡県富士市本町１−２	2003年3月	70.29㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ若草	静岡県富士市本町１４−１８	1981年12月	65.29㎡〜	435万円〜	このマンションの相場を見る
アクシスコート富士本町	静岡県富士市本町１０−２０	2003年8月	72.05㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションサイド富士	静岡県富士市水戸島本町１０−２５	1992年5月	14.88㎡〜	172万円〜	このマンションの相場を見る
パルメドー森島	静岡県富士市森島５６３	1996年2月	75.3㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
グランサラ塔の木	静岡県富士市蓼原町１７０１	2002年2月	63.81㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル新富士ウィンフォート	静岡県富士市宮島４６６−１	2007年9月	68.08㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ平垣	静岡県富士市平垣町６−２８	1984年11月	60.46㎡〜	440万円〜	このマンションの相場を見る
グランサラ富士平垣町	静岡県富士市平垣町１７２−１	2008年2月	79.15㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス米之宮	静岡県富士市米之宮町１５９	2009年8月	60.04㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス富士中央	静岡県富士市中島３６３−１	1990年3月	35.27㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
財形第7富士平垣マンション	静岡県富士市平垣本町１０−２６	1979年2月	50.99㎡〜	255万円〜	このマンションの相場を見る
プライムステージ平垣3号	静岡県富士市平垣本町９−３８	1995年7月	74.98㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る