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基本情報
| 住所 | 東京都大田区萩中２丁目１３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 368戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
萩中住宅について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「萩中住宅」は、1968年に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は368戸です。最寄り駅は京急空港線の「糀谷」駅で、徒歩9分の距離です。
周辺には便利な施設が揃っており、住みやすさを実感できます。コンビニとしては、ファミリーマート タケウチ萩中店が最も近くにあり、245mの距離です。また、他にもファミリーマート 萩中環八通り店（321m）やセブンイレブン 本羽田第三公園前店（361m）など、複数のコンビニが徒歩圏内にあります。
また、食料品の買い物にはマルエツ 新糀谷店（125m）や食品館あおば 本羽田店（203m）、Big-A 大田萩中店（247m）などが利用できます。
飲食店も多くあり、じゃんぼ総本店 マルエツ新糀谷店（119m）やいちや讃岐本手打ちうどん（133m）、酔て家（133m）など、おいしい食事を楽しむことができます。また、カフェカナディアンPAO本羽田萩中店（160m）など、カフェもあります。
健康に気を使う方にも嬉しい病院や薬局も近くにあります。萩中パークサイド歯科（98m）や幸和病院（133m）、中嶋歯科医院（158m）などの歯科クリニックや、ウエルシア大田萩中2号店（149m）やドラッグストア いわい萩中店（268m）などの薬局が利用できます。
公共施設としては、東京消防庁蒲田消防署羽田出張所（132m）や蒲田警察署 本羽田交番（373m）、萩中文化センター（440m）などがあり、安心して暮らすことができます。
また、自然も身近に感じられる場所もあります。本羽田第三公園（326m）や本羽田本町公園（433m）、萩中公園（482m）といった公園が近くにあります。
子育て世代にとっては、子供が安心して遊べる場所も近くにあります。萩中三丁目児童館（101m）や大田区立中萩中小学校（138m）、大田区役所 児童館 萩中三丁目 中萩中分室（153m）などがあります。また、保育園・幼稚園に関しても、第三蒲田保育園（33m）や本羽田保育園（206m）、簡野学園ふぞく幼稚園（435m）などが利用できます。
「萩中住宅」は、交通の便も良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。生活に必要な施設が近くにあり、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
萩中住宅の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
萩中住宅の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。萩中住宅は現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
萩中住宅の存在する東京都大田区萩中２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,498万円 | 1993年9月 | 62.38㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2004年2月 | 79.57㎡ | 76.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 68.49㎡ | 87.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1997年1月 | 72.68㎡ | 72.6万円 | 9 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2006年3月 | 70.2㎡ | 96.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1980年1月 | 58.42㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年1月 | 57.99㎡ | 68.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,200万円 | 2006年3月 | 75.02㎡ | 82.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2017年11月 | 66.97㎡ | 89.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2004年8月 | 69.14㎡ | 89.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 57.99㎡ | 60.0万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 5,099万円 | 1997年1月 | 65.4㎡ | 78.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2004年8月 | 70.49㎡ | 82.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 2006年3月 | 58.9㎡ | 89.8万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,520万円 | 2006年3月 | 72.49㎡ | 89.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2006年3月 | 62.72㎡ | 92.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2003年2月 | 76.52㎡ | 88.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 69.14㎡ | 79.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,790万円 | 2006年3月 | 72.2㎡ | 107.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2009年2月 | 62.96㎡ | 99.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,790万円 | 2006年3月 | 72.7㎡ | 107.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1983年1月 | 57.99㎡ | 66.4万円 | 3 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,890万円 | 1997年1月 | 61.95㎡ | 78.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 76.52㎡ | 69.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 2006年3月 | 72.7㎡ | 91.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,690万円 | 2003年2月 | 68.06㎡ | 83.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1983年1月 | 57.99㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 2006年3月 | 62.72㎡ | 89.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1980年1月 | 68.67㎡ | 58.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 68.06㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2009年2月 | 65.41㎡ | 91.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1993年9月 | 62.38㎡ | 55.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 7,280万円 | 2006年3月 | 88.38㎡ | 82.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 2006年3月 | 77.87㎡ | 80.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 67.2㎡ | 81.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 60.09㎡ | 82.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 57.99㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 33.89㎡ | 82.0万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,799万円 | 1995年9月 | 60.09㎡ | 79.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 73.09㎡ | 65.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,300万円 | 2009年2月 | 74.02㎡ | 71.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 2008年1月 | 22.02㎡ | 103.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 6,780万円 | 2017年11月 | 79.18㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,650万円 | 2004年8月 | 65.52㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1995年9月 | 60.09㎡ | 57.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,890万円 | 1993年9月 | 62.38㎡ | 62.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,490万円 | 2004年2月 | 71.82㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 2008年1月 | 22.26㎡ | 97.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 2008年1月 | 24.81㎡ | 79.8万円 | 1 | 1K |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 50.0㎡ | 75.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 1997年1月 | 61.95㎡ | 54.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 1997年1月 | 61.95㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,980万円 | 2017年11月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,499万円 | 2009年2月 | 62.96㎡ | 87.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,990万円 | 2003年2月 | 72.56㎡ | 68.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,800万円 | 2004年8月 | 69.1㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,680万円 | 2017年11月 | 48.5㎡ | 75.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 69.14㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,500万円 | 2003年2月 | 72.56㎡ | 75.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,980万円 | 2009年2月 | 83.96㎡ | 71.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.56㎡ | 71.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,980万円 | 2009年2月 | 83.69㎡ | 71.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,690万円 | 2008年1月 | 20.01㎡ | 84.5万円 | 4 | 1K |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 1993年9月 | 62.38㎡ | 52.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 71.28㎡ | 67.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 1980年1月 | 58.42㎡ | 59.6万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア萩中 | 東京都大田区萩中３丁目１−９ | 2005年5月 | 62.19㎡〜 | 5,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンブリーズ萩中公園アーバンウィング | 東京都大田区萩中３丁目１１−５ | 2004年8月 | 65.52㎡〜 | 5,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大鳥居 | 東京都大田区萩中３丁目１０−１０ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージ萩中グランドパーク | 東京都大田区萩中３丁目３−５ | 1995年10月 | 60.09㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンブリーズ萩中公園パークウィング | 東京都大田区萩中３丁目１７−７ | 2004年8月 | 64.62㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズ大鳥居 | 東京都大田区萩中３丁目１６−３ | 2019年2月 | 26.0㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク羽田ＷＥＳＴⅡ | 東京都大田区本羽田２丁目６−２０ | 2017年1月 | 25.76㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル多摩川テラス | 東京都大田区本羽田２丁目７−１２ | 2004年9月 | 62.15㎡〜 | 4,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン糀谷アジールコート | 東京都大田区本羽田２丁目１−５ | 2019年5月 | 25.65㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地10 | 東京都大田区本羽田２丁目１３−１２ | 2003年8月 | 56.34㎡〜 | 4,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ糀谷 | 東京都大田区本羽田２丁目１−６ | 2007年6月 | 27.14㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川スカイビュー | 東京都大田区本羽田２丁目１５−２２ | 2012年9月 | 61.37㎡〜 | 4,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地7 | 東京都大田区本羽田２丁目１３−４ | 2001年6月 | 55.01㎡〜 | 3,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア多摩川 | 東京都大田区本羽田２丁目７−７ | 2009年9月 | 71.0㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地 | 東京都大田区本羽田２丁目１５−４ | 1993年1月 | 50.52㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル多摩川 | 東京都大田区本羽田２丁目６−６ | 1996年2月 | 62.9㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地8 | 東京都大田区本羽田２丁目１１−２０ | 2001年8月 | 55.55㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム萩中公園 | 東京都大田区本羽田２丁目４−１０ | 1996年1月 | 57.7㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川スカイガーデン | 東京都大田区本羽田２丁目１４−１１ | 2014年11月 | 58.31㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ南蒲田 | 東京都大田区萩中２丁目３−２ | 1980年1月 | 58.42㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |