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ヴァンヴェール渋谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,460万円 〜 6,750万円 （331万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/5
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町２９−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴァンヴェール渋谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴァンヴェール渋谷は、地下鉄東急東横線「渋谷」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は28戸で、地上5階建ての建物です。竣工は1978年02月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には数多くのコンビニがあります。最も近いセブンイレブン渋谷鶯谷町店は140m、ローソン南平台店は167m、ファミリーマートスバル桜丘店は172mです。また、スーパーマルエツプチ渋谷鶯谷町店は284m、北野エース渋谷東急フードショー店は374m、成城石井SELECT渋谷東急フードショー店は379mと、食材の買い物にも便利な距離です。
飲食店も多数あります。例えば、パンやスイーツが楽しめるPLEASUREは73m先にあります。自然派ワインとフランス郷土料理のCHOUCHOUも73m先にあります。その他にも、HOTEL EMANONやcuma(キューマ)、ミラフローレスなどが周辺にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。京浜保健衛生協会渋谷診療所は82m、押田皮膚クリニックは109m、財団法人東洋医学研究所附属クリニックは116mです。薬局もさくらが丘薬局が160m、渋谷駅前げんき薬局が319m、すずらん薬局が341mの距離にあります。
公共施設や公園も多い地域です。渋谷区立こもれび大和田図書館は153m先にあり、こども科学センター・ハチラボも158m先にあります。区民健康センター桜丘も同じく158m先にあります。周辺には桜丘公園や鉢山公園、うぐいす公園などの公園も多くあり、自然に囲まれてリラックスできる環境です。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。ビースタッフメイクアップユニバーサルや専門学校ビジョナリーアーツ東京校は周辺にあります。保育園や幼稚園もさくら上宮保育園やセルリアンタワーポピンズキッズルーム、鶯谷さくら幼稚園などがあります。
以上のように、ヴァンヴェール渋谷では生活に必要な施設が充実しています。周辺にはコンビニやスーパー、病院や薬局、公園や学校、保育園や幼稚園があり、住民の生活をサポートする環境が整っています。マンションの魅力に加え、周辺環境も快適な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ヴァンヴェール渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ヴァンヴェール渋谷の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァンヴェール渋谷は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価900.5万円に比べて、築40年以上では383.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2SLDK
67.42㎡
1階 南西
ワンルーム
24.57㎡
1階 北
1DK
29.18㎡
3階 東
2LDK
66.91㎡
3階 南西
3LDK
66.91㎡
3階 東
1LDK
66.91㎡
4階 東
2SLDK
66.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 67.42㎡ | 北 | 1階 北(67.42㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 24.57㎡ | 南西 | 1階 南西(24.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 29.18㎡ | 北 | 1階 北(29.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.91㎡ | 東 | 3階 東(66.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.91㎡ | 南西 | 3階 南西(66.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 66.91㎡ | 東 | 3階 東(66.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 66.91㎡ | 東 | 4階 東(66.91㎡)を無料査定する |
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ヴァンヴェール渋谷の存在する東京都渋谷区桜丘町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 50.71㎡ | 165.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 2009年12月 | 30.88㎡ | 178.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 243.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 5,250万円 | 1964年6月 | 51.52㎡ | 101.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.87㎡ | 113.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,935万円 | 1985年3月 | 21.87㎡ | 134.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 99.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 166.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,100万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 220.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 2013年1月 | 41.8㎡ | 155.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 43.22㎡ | 149.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,684万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 109.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 22.75㎡ | 95.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 87.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2002年10月 | 35.52㎡ | 114.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 237.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 50.75㎡ | 167.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 31.54㎡ | 221.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 11,700万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 258.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 157.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2012年3月 | 37.75㎡ | 164.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,700万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 156.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 9,600万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 173.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 34.11㎡ | 205.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 91.76㎡ | 163.5万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 91.76㎡ | 163.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2009年12月 | 30.37㎡ | 144.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,490万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 198.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 270.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,700万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 242.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 209.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 248.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 1982年11月 | 24.42㎡ | 112.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1970年8月 | 48.4㎡ | 117.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 1970年8月 | 72.99㎡ | 98.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 40.04㎡ | 96.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 24.81㎡ | 132.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 5,200万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 126.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,800万円 | 1970年8月 | 59.4㎡ | 114.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 31.88㎡ | 140.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 2000年2月 | 42.78㎡ | 153.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 1976年8月 | 36.77㎡ | 94.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1978年2月 | 67.42㎡ | 76.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 2,488万円 | 1972年11月 | 27.54㎡ | 90.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 34.5㎡ | 141.4万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 11,000万円 | 1961年12月 | 47.33㎡ | 232.4万円 | 7 | 2K |
| 2022年6月 | 9,990万円 | 1981年3月 | 88.0㎡ | 113.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 12,000万円 | 1961年12月 | 47.33㎡ | 253.5万円 | 7 | 2K |
| 2022年6月 | 8,990万円 | 1970年10月 | 74.74㎡ | 120.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 16,000万円 | 1962年7月 | 83.43㎡ | 191.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,950万円 | 2009年12月 | 28.29㎡ | 139.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1982年11月 | 33.73㎡ | 96.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 9,880万円 | 1970年8月 | 84.69㎡ | 116.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 1970年8月 | 53.3㎡ | 131.0万円 | 10 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンヴェール南平台 | 東京都渋谷区南平台町１７−１３ | 1981年7月 | 90.67㎡〜 | 1億2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス南平台アヅマ | 東京都渋谷区南平台町２−８ | 1984年8月 | 20.29㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.5㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億6,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億7,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 5,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 9,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−３ | 2019年11月 | 56.44㎡〜 | 1億5,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |