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ファミール西甲子園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,486万円 〜 2,961万円 （122万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ファミール西甲子園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の87.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 大阪市此花区, 伊丹市, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久寿川駅の築年数で見たマンション価格
ファミール西甲子園の最寄り久寿川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール西甲子園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.8万円に比べて、築40年以上では58.7万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミール西甲子園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 79.93㎡ | 南 | 2階 南(79.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 79.93㎡ | 南西 | 5階 南西(79.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.11㎡ | 南西 | 5階 南西(67.11㎡)を無料査定する |
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ファミール西甲子園の存在する兵庫県西宮市今津巽町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1996年7月 | 63.93㎡ | 40.4万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2012年1月 | 82.21㎡ | 41.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2012年1月 | 79.16㎡ | 42.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1998年1月 | 61.05㎡ | 35.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1997年1月 | 64.74㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1996年7月 | 76.81㎡ | 45.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1998年1月 | 84.54㎡ | 38.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1998年1月 | 65.23㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2011年12月 | 71.83㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 61.05㎡ | 42.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 1998年1月 | 68.36㎡ | 40.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 58.26㎡ | 44.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1996年7月 | 70.34㎡ | 43.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1996年7月 | 61.64㎡ | 40.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2012年1月 | 105.25㎡ | 41.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,890万円 | 1996年7月 | 67.61㎡ | 42.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 2012年1月 | 71.83㎡ | 38.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,998万円 | 1998年1月 | 61.05㎡ | 49.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1996年7月 | 75.97㎡ | 44.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,298万円 | 2012年1月 | 71.45㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,200万円 | 1996年7月 | 70.34㎡ | 31.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2012年1月 | 105.25㎡ | 35.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 70.16㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1995年6月 | 79.93㎡ | 37.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 1996年7月 | 67.61㎡ | 45.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 75.97㎡ | 36.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 70.61㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1997年1月 | 70.61㎡ | 38.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1996年7月 | 70.61㎡ | 33.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,850万円 | 1996年7月 | 80.04㎡ | 35.6万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,050万円 | 2012年1月 | 86.15㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,898万円 | 1998年2月 | 65.23㎡ | 44.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 1996年7月 | 71.58㎡ | 40.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1996年7月 | 61.64㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1998年1月 | 61.05㎡ | 40.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 2012年1月 | 78.49㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 70.61㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,980万円 | 1997年1月 | 70.61㎡ | 28.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 1996年7月 | 61.05㎡ | 39.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,290万円 | 1996年7月 | 63.93㎡ | 35.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,990万円 | 1997年1月 | 61.05㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,680万円 | 2012年1月 | 82.21㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ西宮今津 | 兵庫県西宮市今津出在家町６−１ | 2021年11月 | 57.9㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン西宮 | 兵庫県西宮市今津大東町１−２３ | 1985年1月 | 68.44㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ久寿川 | 兵庫県西宮市今津水波町１２−２６ | 1981年11月 | 57.71㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ甲子園 | 兵庫県西宮市今津水波町１１−１７ | 1989年9月 | 16.0㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー甲子園ハイツ | 兵庫県西宮市甲子園網引町８−２１ | 1973年8月 | 33.6㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピア甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園網引町２−３ | 1999年4月 | 71.05㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西宮今津 | 兵庫県西宮市今津二葉町２−２０ | 1989年3月 | 74.33㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮今津ハイツ | 兵庫県西宮市今津二葉町３−３１ | 1980年11月 | 78.05㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九十九マンション | 兵庫県西宮市今津曙町１２ | 1970年12月 | 54.14㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西宮久寿川ザ・レジデンス | 兵庫県西宮市今津曙町１２ | 2023年4月 | 61.79㎡〜 | 4,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティネス甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１−２７ | 2002年5月 | 67.91㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町６−１６ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１−７ | 1998年5月 | 66.7㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシァス甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１０−１０ | 1996年3月 | 59.74㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲子園ゼファー | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４−６ | 2006年1月 | 60.5㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NEOダイキョー甲子園2 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町２−５ | 1986年11月 | 60.15㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１−１２ | 2000年9月 | 57.47㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１０−２３ | 1996年5月 | 56.08㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パル甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町３−１４ | 1999年5月 | 60.66㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート甲子園南4番館 | 兵庫県西宮市今津巽町７−４ | 1997年1月 | 58.26㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |