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ポレスター湯村の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,325万円 〜 2,880万円 （104万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 山梨県甲府市湯村３丁目２−３８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た山梨県甲府市の資産性・将来性
ポレスター湯村の存在する山梨県甲府市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.9となります。
周囲の市区町村の79.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 193,125 | 100.0 |
| 2020年 | 186,603 | 96.6 |
| 2025年 | 179,090 | 92.7 |
| 2030年 | 171,248 | 88.7 |
| 2035年 | 163,172 | 84.5 |
| 2040年 | 154,956 | 80.2 |
| 2045年 | 146,591 | 75.9 |
※周囲の市区町村は 甲斐市, 中巨摩郡昭和町, 笛吹市, 中央市, 韮崎市, 南アルプス市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲府駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター湯村の最寄り甲府駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ポレスター湯村は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ポレスター湯村の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK+S（納戸）
90.75㎡
9階 北
3LDK
86.94㎡
11階 北
3LDK
73.92㎡
12階 南西
3LDK
77.53㎡
13階 南西
4LDK
90.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 90.75㎡ | 北 | 3階 北(90.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 86.94㎡ | 北 | 9階 北(86.94㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.92㎡ | 北 | 11階 北(73.92㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 77.53㎡ | 南西 | 12階 南西(77.53㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 90.75㎡ | 南西 | 13階 南西(90.75㎡)を無料査定する |
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ポレスター湯村の存在する山梨県甲府市湯村３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2004年8月 | 77.53㎡ | 33.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 2004年8月 | 73.92㎡ | 31.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,520万円 | 2004年8月 | 90.75㎡ | 27.8万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 2004年8月 | 90.75㎡ | 30.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,980万円 | 2004年8月 | 77.53㎡ | 25.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,950万円 | 2004年8月 | 86.94㎡ | 22.4万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドアルドゥール | 山梨県甲府市朝日１丁目１−１ | 1988年3月 | 14.35㎡〜 | 239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス朝日通り | 山梨県甲府市朝日４丁目２−２０ | 2003年3月 | 68.01㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス甲府朝日 | 山梨県甲府市朝日４丁目 | 2019年8月 | 74.2㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス甲府池田通り | 山梨県甲府市長松寺町６ー２ | 2015年8月 | 71.37㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター飯田 | 山梨県甲府市飯田４丁目１−２６ | 2006年1月 | 71.41㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター甲府アルプス通り | 山梨県甲府市塩部３丁目２−７ | 2009年6月 | 74.29㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスタワー下飯田 | 山梨県甲府市下飯田１丁目７−２２ | 2009年1月 | 69.59㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス下飯田 | 山梨県甲府市下飯田１丁目３−９ | 2007年7月 | 67.38㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |