ポレスター橋本の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.01

売却査定価格: 1,564万円〜 1,688万円

坪単価: 66万円〜 67万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/31

住所	青森県青森市橋本１丁目９−１８
築年月	2004年10月
総階数	15階
総戸数	83戸
間取り	―
アクセス	青森駅徒歩24分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約122円/㎡
管理費	約93円/㎡
分譲会社	―
施工会社	西松建設株式会社東北支店
駐車場	有り
エレベータ	不明

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推定相場

売却相場	1,564万円〜 1,688万円
売却坪単価	66万円〜 67万円/坪
賃料相場	11.2万円〜 11.7万円/月
表面利回り	7.08% 〜 10.62%

ポレスター橋本の

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人口予測から見た青森県青森市の資産性・将来性

ポレスター橋本の存在する青森県青森市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.3となります。

周囲の市区町村の52.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	275,192	100.0
2025年	260,035	94.5
2030年	243,430	88.5
2035年	226,327	82.2
2040年	208,826	75.9
2045年	191,322	69.5
2050年	174,205	63.3

※周囲の市区町村は東津軽郡蓬田村, 東津軽郡平内町, 黒石市, 五所川原市, 東津軽郡外ヶ浜町, 南津軽郡田舎館村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青森駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター橋本の最寄り青森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ポレスター橋本は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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9階北

3LDK

78.36㎡

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9階北

3LDK

83.25㎡

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13階北

3LDK

83.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	3LDK	78.36㎡	北	9階北(78.36㎡)を無料査定する
9	3LDK	83.25㎡	北	9階北(83.25㎡)を無料査定する
13	3LDK	83.25㎡	北	13階北(83.25㎡)を無料査定する

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ポレスター橋本の存在する青森県青森市橋本１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	850万円	1987年4月	77.14㎡	11.0万円	3	3LDK
2024年5月	850万円	1987年4月	77.14㎡	11.0万円	3	3LDK
2023年10月	1,375万円	1987年4月	73.94㎡	18.6万円	2	3LDK
2023年10月	1,375万円	1987年4月	73.94㎡	18.6万円	2	3LDK
2023年1月	2,500万円	2004年10月	83.25㎡	30.0万円	9	3LDK
2022年12月	3,800万円	1987年4月	128.29㎡	29.6万円	12	5LDK
2022年12月	3,800万円	1987年4月	128.29㎡	29.6万円	12	5LDK
2022年8月	1,200万円	1987年4月	81.59㎡	14.7万円	2	2LDK
2022年8月	1,200万円	1987年4月	81.59㎡	14.7万円	2	2LDK
2022年7月	2,300万円	2004年3月	73.9㎡	31.1万円	7	3LDK
2022年3月	3,800万円	1987年4月	128.29㎡	29.6万円	12	5LDK
2022年3月	3,800万円	1987年4月	128.29㎡	29.6万円	12	5LDK
2021年10月	2,500万円	2004年3月	92.28㎡	27.1万円	6	4LDK
2021年4月	900万円	1987年5月	85.35㎡	10.5万円	5	3LDK
2021年4月	900万円	1987年5月	85.35㎡	10.5万円	5	3LDK
2021年3月	2,990万円	2004年10月	78.36㎡	38.2万円	9	3LDK
2021年2月	2,500万円	2004年3月	92.28㎡	27.1万円	3	4LDK
2020年11月	2,250万円	2004年3月	92.28㎡	24.4万円	5	4LDK
2020年3月	2,280万円	2004年9月	83.25㎡	27.4万円	13	3LDK
2019年4月	1,140万円	1987年4月	74.46㎡	15.3万円	11	3LDK
2019年4月	1,140万円	1987年4月	74.46㎡	15.3万円	11	3LDK
2019年2月	3,800万円	1987年4月	128.29㎡	29.6万円	12	5LDK
2019年2月	3,800万円	1987年4月	128.29㎡	29.6万円	12	5LDK
2019年1月	1,250万円	1987年4月	77.14㎡	16.2万円	11	3LDK
2019年1月	1,250万円	1987年4月	77.14㎡	16.2万円	11	3LDK
2019年1月	2,580万円	2004年3月	92.28㎡	28.0万円	4	4LDK
2018年12月	1,250万円	1987年4月	77.14㎡	16.2万円	11	3LDK
2018年12月	1,250万円	1987年4月	77.14㎡	16.2万円	11	3LDK
2018年10月	1,450万円	1987年4月	77.14㎡	18.8万円	11	3LDK
2018年10月	1,450万円	1987年4月	77.14㎡	18.8万円	11	3LDK
2018年8月	1,250万円	1987年4月	77.14㎡	16.2万円	11	3LDK
2018年8月	1,250万円	1987年4月	77.14㎡	16.2万円	11	3LDK
2017年11月	2,290万円	2004年10月	95.05㎡	24.1万円	5	4LDK
2017年10月	1,080万円	1987年4月	74.46㎡	14.5万円	10	3LDK
2017年10月	1,080万円	1987年4月	74.46㎡	14.5万円	10	3LDK
2017年10月	1,200万円	1987年4月	74.46㎡	16.1万円	10	3LDK
2017年10月	1,200万円	1987年4月	74.46㎡	16.1万円	10	3LDK
2017年10月	1,200万円	1987年4月	74.46㎡	16.1万円	10	3LDK
2017年10月	1,200万円	1987年4月	74.46㎡	16.1万円	10	3LDK
2017年10月	2,300万円	2004年10月	95.05㎡	24.2万円	13	1LDK
2017年7月	980万円	1987年4月	77.14㎡	12.7万円	2	3LDK
2017年7月	980万円	1987年4月	77.14㎡	12.7万円	2	3LDK
2017年6月	1,148万円	1987年4月	77.14㎡	14.9万円	5	3LDK
2017年6月	1,148万円	1987年4月	77.14㎡	14.9万円	5	3LDK
2017年2月	1,200万円	1987年4月	81.9㎡	14.7万円	7	3LDK
2017年2月	1,200万円	1987年4月	81.9㎡	14.7万円	7	3LDK
2017年2月	1,200万円	1987年4月	85.35㎡	14.1万円	7	3LDK
2017年2月	1,200万円	1987年4月	85.35㎡	14.1万円	7	3LDK
2016年7月	1,350万円	1987年4月	80.74㎡	16.7万円	9	3LDK
2016年7月	1,350万円	1987年4月	80.74㎡	16.7万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイガーデン第1

青森県青森市堤町２丁目８−３１

築年月：1990年3月

専有面積：87.07㎡〜

相場価格：945万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイガーデン第1	青森県青森市堤町２丁目８−３１	1990年3月	87.07㎡〜	945万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥーム平和公園通り	青森県青森市堤町２丁目８−２８	2003年3月	78.85㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ堤町アーバンステージ	青森県青森市堤町２丁目２２−６	1990年5月	26.68㎡〜	330万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ堤町2	青森県青森市堤町１丁目５−２０	1991年6月	17.96㎡〜	187万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ本町第2	青森県青森市本町５丁目３−６	1991年6月	55.19㎡〜	704万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーム本町	青森県青森市本町５丁目６−１	1991年5月	44.19㎡〜	642万円〜	このマンションの相場を見る
シティパレス本町	青森県青森市本町２丁目１−５	1982年4月	22.32㎡〜	174万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ本町	青森県青森市本町２丁目８−１	1986年11月	47.61㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
クレア善知鳥グランデュール	青森県青森市安方２丁目１０−１	2005年2月	53.35㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ安方第2	青森県青森市安方２丁目２−１２	1989年10月	44.32㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新町通	青森県青森市安方２丁目１７−１５	1989年5月	25.39㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ安方第3	青森県青森市安方２丁目９−１２	1992年6月	51.9㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ安方	青森県青森市安方２丁目１２−１４	1984年11月	42.55㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション善知鳥	青森県青森市安方２丁目８−１０	1988年4月	31.14㎡〜	441万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション善知鳥第2	青森県青森市安方２丁目１２−５	1987年12月	52.88㎡〜	654万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ勝田公園	青森県青森市勝田２丁目８−１	1988年11月	61.28㎡〜	689万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平和公園	青森県青森市勝田２丁目１３−８	1989年12月	34.37㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
ジェネラスマンション長島	青森県青森市長島４丁目２３−４	2004年11月	56.52㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル青森県庁前	青森県青森市古川２丁目２０−２０	2007年11月	61.87㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーム中央町	青森県青森市中央１丁目２０−７	2001年3月	84.96㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る

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