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リヴシティ新宿2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,392万円 〜 2,657万円 （346万円 〜 350万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿１丁目２１ー１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴシティ新宿2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リヴシティ新宿2番館」は、2002年04月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は41戸で、交通アクセスも便利であり、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩7分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。最寄りのファミリーマート 新宿税務署通り店までは、約186m、セブンイレブン 北新宿1丁目店までは約243m、セブンイレブン 新宿グランドプラザ店までは約266mです。スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと 北新宿税務署通り店までは約151m、まいばすけっと 北新宿1丁目店までは約264m、オリンピック 新宿百人町店までは約269mです。
また、飲食店も多く、美味しい食事を楽しむことができます。例えば、カレーの虎までは約191m、チャーチル新宿店も約191m、KABUTOまでは約243m、wine&whisky BAR W(ワイン アンド ウィスキー バー ダブリュー)までは約280m、七福家までは約281mです。
健康に気を配る方にとっても嬉しい施設が近くにあります。医療法人橋本歯科医院までは約206m、第二浜野歯科医院と浜野歯科医院はいずれも約263mです。薬局も徒歩圏内に複数あります。クスリの龍生堂薬局 北新宿店までは約230m、西新宿薬局までは約340m、ローソンクオール西新宿小滝橋通店(コンビニ)までは約390mです。
公共施設も充実しており、新宿税務署までは約58m、新宿警察署 北新宿一丁目交番までは約288m、北新宿地域交流館までは約314mです。自然を楽しむ公園や緑地も近くにあり、柏木どんぐり公園までは約458mとなっています。
さらに、教育施設も充実しています。大智学園高等学校までは約94m、KTCおおぞら高等学院 東京キャンパスまでは約254m、日本電子専門学校 7号館までは約262mとなっています。保育園や幼稚園も近くにあり、新宿区立 北新宿第一保育園までは約303m、認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎までは約319m、アスク北新宿保育園までは約384mとなっています。
セキュリティ面でも安心です。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが導入されており、住まいの安全が確保されています。
「リヴシティ新宿2番館」は、マンションの魅力を存分に感じることができる場所です。交通の便が良く、周辺施設も充実しており、毎日の生活が快適に送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
リヴシティ新宿2番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ新宿2番館の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ新宿2番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価701.6万円に比べて、築40年以上では316.5万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1K
25.12㎡
4階 北東
1K
25.12㎡
4階 北東
１Ｋ
25.0㎡
4階 北東
１Ｋ(洋 6)
22.88㎡
5階 西
1K
25.12㎡
5階 北東
1K
25.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 25.12㎡ | 北東 | 1階 北東(25.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.12㎡ | 北東 | 4階 北東(25.12㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 25.0㎡ | 北東 | 4階 北東(25.0㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ(洋 6) | 22.88㎡ | 北東 | 4階 北東(22.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.12㎡ | 西 | 5階 西(25.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.12㎡ | 北東 | 5階 北東(25.12㎡)を無料査定する |
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リヴシティ新宿2番館の存在する東京都新宿区北新宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1978年7月 | 61.6㎡ | 93.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 173.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 144.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 33.48㎡ | 148.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.93㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年10月 | 75.25㎡ | 98.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.53㎡ | 69.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 21.54㎡ | 118.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1978年9月 | 52.67㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 97.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2012年1月 | 72.12㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 47.91㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 83.52㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 16.77㎡ | 71.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1964年5月 | 110.04㎡ | 43.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1964年5月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,360万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 67.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 119.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 125.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 11,200万円 | 2000年2月 | 73.42㎡ | 152.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1979年10月 | 59.13㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,700万円 | 2012年1月 | 96.92㎡ | 182.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 56.36㎡ | 164.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 66.97㎡ | 111.7万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 5,699万円 | 2012年4月 | 84.62㎡ | 67.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 65.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1972年2月 | 55.0㎡ | 87.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ルックハイツ北新宿1番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目２９−１４ | 1982年11月 | 29.75㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１９−４ | 2014年8月 | 26.64㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿ノースフロンティア | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−１ | 2013年12月 | 25.7㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄柏木ハイツ | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−３０ | 1972年10月 | 23.04㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−１９ | 1998年2月 | 18.13㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−５ | 2008年2月 | 26.98㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 柏木アパート | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−３ | 1956年12月 | 36.82㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−２１ | 2013年8月 | 25.65㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３２−２０ | 1987年4月 | 65.02㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−１６ | 1998年5月 | 31.68㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１−１５ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−１５ | 1984年3月 | 86.16㎡〜 | 6,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム新宿柏木町 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−２８ | 1998年7月 | 57.32㎡〜 | 6,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿ノースワン | 東京都新宿区北新宿１丁目１−４ | 2007年10月 | 20.3㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿ＴＨＥ ＮＯＲＴＨ | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−１７ | 2019年8月 | 40.66㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−２３ | 2012年7月 | 25.62㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ新宿プレミアムEX | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−３ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア新宿第3 | 東京都新宿区北新宿１丁目１２−１５ | 2001年7月 | 20.9㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |